格隆汇12月1日｜据财新，根据广州市房地产中介协会统计，2023年11月(统计周期为10月26日至11月25日)，广州市二手住宅共计网签10182宗，环比增长8.77%；二手住宅网签面积为102.10万平方米，环比增长7.23%。<u>这是广州二手房成交量连续第四个月环比上涨</u>。广州市房地产中介协会的历史数据显示，8月至10月，广州市二手住宅网签面积分别为82.23万平方米、85.60万平方米和95.22万平方米，分别环比上涨1.37%、4.10%和11.23%。 政策利好刺激广州二手房成交量上涨，但业内并不认为这一趋势可以持续。中原地产项目部总经理黄韬表示，由于网签数据具有滞后性，11月的网签数据部分反映的是10月的市场行情。“从市场真实情况看，广州二手房无论是成交量还是价格，在进入11月以后都出现了明显下降。” 国家统计局数据显示，<u>广州二手房成交价已经“六连降”，但降幅并不大</u>。在2023年5月至10月，广州二手住宅销售价格仅分别环比下降0.2%、0.3%、1.0%、0.6%、0.7%、0.8%。多名业内人士均称，广州核心区域的二手房价格跌幅大约在10%至20%之间，郊区的二手房价格跌幅在20%至30%之间，这才是广州真实的市场行情。

格隆汇12月1日｜据中国工商银行公众号，中国工商银行积极对接多家重点房地产企业，采取一对一等形式深入开展业务交流，共商新形势下的银企合作，助力构建房地产发展新模式。今年以来，工商银行对公房地产贷款投放已超3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元，同时，积极配合做好“保交楼”相关工作，加大对符合国家政策的房地产新领域的支持力度。 下一步，工商银行将积极践行国有大行责任担当，重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。同时，牢固坚持“两个毫不动摇”，对非国有房企，从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手，建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制，持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度。

格隆汇12月1日｜广发银行今日召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，围绕全面贯彻中央金融工作会议精神，与房企代表共同探讨银企双方房地产业务未来发展方向，合作共促房地产市场平稳健康发展。新希望五新实业、雅居乐、碧桂园、新城控股、万达集团、万华投资6家房企代表参会。

格隆汇12月1日｜浙江省杭州市临平区发布“提经济 促发展 强动能”相关政策若干意见。住宅房屋新征迁项目实行多高层公寓安置的区域，鼓励实行房票安置。加大购房补贴支持。自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，对购买临平区新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。全面推行二手房交易“带押过户”。支持使用公积金支付购房首付款。实施购房贷款贴息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期间，购房人通过贷款（含公积金贷款、商业贷款和组合贷款）购买临平区新建商品房住宅（以网签为准），并选择公积金临平分中心和临平区银行机构贷款的，对符合条件的贷款给予贴息补助，贷款金额超过100万元的按照100万元金额给予贴息补助，因正常还贷造成贷款金额少于100万元的，按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月，贷款实际发放月为第1个月。

格隆汇12月1日｜中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。 二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。

格隆汇12月1日｜据蓝鲸，广发银行已于今日召集6家民营房企开会，参会企业分别为新希望、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华。据了解，会上房企各自提出了自身诉求，同时广发银行也表态将对各房企择优进行支持。值得一提的是，与此前由浙商银行、建行、交行邀约参与座谈会的名单不同，此次广发银行邀约参会的房企名单中首次出现“出险”房企碧桂园，而这也是碧桂园首次参加此轮由银行召集的座谈会。

格隆汇12月1日｜据一财，有消息称，碧桂园获邀参加某国有大行组织的房企座谈会，也是目前公开信息中唯一一家受邀参会的“出险”房企。从工商银行了解到，为深入贯彻中央金融工作会议精神，落实国家相关部门政策要求，近期该行积极对接多家重点房地产企业，但主要采取一对一等形式深入开展业务交流，共商新形势下的银企合作，助力构建房地产发展新模式。