格隆汇11月24日｜据澎湃，今日，建设银行总行在北京召集6家房企召开座谈会，座谈会听取各家房企需求，拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。据了解，6家房企包括万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、大华集团。谈会上，各家房企就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。据悉，交通银行总行也将于下周召集8家房企讨论相关事宜。

格隆汇11月24日｜据广西壮族自治区钦州市住房和城乡建设局消息，11月25-26日，钦州市将举办房地产展销会。会上，政府将实施优惠政策。一是实施购房补贴对本地居民及来钦工作、投资置业的非本地居民购买参加活动房地产开发企业新建商品房按实际缴纳契税金额的100%给予购房补贴。二是享受《关于进一步促进钦州市房地产市场平稳健康发展政策措施》相关优惠政策，主要有降低存量首套住房贷款利率、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、居民换购住房个人所得税予以退税优惠、优化住房公积金政策、优化购房入学模式等。

格隆汇11月24日｜2023分析师大会暨第五届新浪财经“金麒麟”最佳分析师颁奖盛典隆重召开。李迅雷在盛典上分享了题为《宏观经济发展判断》的主旨演讲。他表示自己做了那么多年宏观研究，存在很多缺憾，要增加一个维度。他还指出，这轮调整是一个房地产周期，房地产不会是长周期的衰退，而是短暂的调整。

格隆汇11月24日｜据每经，河南周口市住房公积金管理中心针对在校大学生推出预缴住房公积金政策，预缴住房公积金的大学生毕业后五年内在周口市购买首套自住房申请住房公积金贷款的，享受人才引进贷款额度上限为60万元的政策。周口市住房公积金12329工作人员称，在校大学生开设个人账户后，每月需预缴1008元，连续缴存半年以上，毕业后五年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。周口市还将加大惠企力度，降低楼盘备案准入标准，房产开发企业在办理多层住宅楼栋的备案准入时，将对主体结构工程进度的要求由原来的“完成主体封顶”调整为“达到主体结构的2/3”。

格隆汇11月24日｜长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在本市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制；居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房（144平方米及以上）。此举旨在因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

格隆汇11月24日｜广东省印发广东省进一步提振和扩大消费若干措施。其中提出，扩大保障性住房供给。推动重点城市规划建设保障性住房，加快筹建保障性租赁住房，2023年新增筹建保障性租赁住房不少于22万套（间）。支持企事业单位利用自有空闲土地建设保障性租赁住房。鼓励机关事业单位、国有企业等单位将符合安全要求的现有物业改造为保障性租赁住房。简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续。支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保障性租赁住房。

格隆汇11月24日｜摩根大通表示，中国据报考虑允许向房企提供无抵押贷款，如果这类措施得以严格执行，特别是向困境民营房企提供更多此类贷款，这对银行来说将是负面，恐将带来中期信用风险。 <u>摩根大通未能从银行方面证实相关报道</u>，但这一举措将会是“冒险之举”。实施这样的措施将具挑战性，因为银行出于对信用风险的担忧可能会规避此类指引。 摩通指出，尽管更多的融资支持可能会有选择、有条件地提供给民营开发商，但不认为无抵押贷款或房企白名单会是游戏规则的改变者，因楼市销售仍然疲软。 摩通认为，困境房企除了在保交楼方面会获得帮助之外，不太可能获得任何有意义的帮助。房地产股票最近表现强劲，连续的利好消息可能会在短时间内支持市场热情，但也可能不具可持续性。

格隆汇11月24日｜据搜狐财经，青岛大学财富管理研究院教授易宪容表示，政府要对经营状况不良的房企，采取合适的市场价格进行收购，将房子转化为保障性住房。另外，要把保交楼做好，使房企的资金可以流动起来。 易宪容强调，政府收购房企的速度要快，不然等房企先活下来再暴雷，又需要更大额度的贷款，如果银行不给贷款，房企依然会活不下去，只会导致更加严重的后果。并且，仅仅靠政府是不行的，要让房企自己把房子建造起来，卖出去，自己给自己输血。 但是当前居民购房意愿不高怎么办？易宪容说，要打要害，挤破积累了20多年的房地产泡沫。而最根本的方法就是，政府收购房地产企业后，将他们的房子转化为保障性住房，以较低的价格出售，房价降下来居民愿意买，房企本身也才能有收益，实现资金链良性循环。 但是像恒大、碧桂园等头部房企的负债额非常高，政府有资金去收购、盘活吗？易宪容称，虽然这样做代价很高，但是相比于房地产泡沫自动破灭，代价要小得多。