格隆汇11月24日｜广东省印发广东省进一步提振和扩大消费若干措施。其中提出，扩大保障性住房供给。推动重点城市规划建设保障性住房，加快筹建保障性租赁住房，2023年新增筹建保障性租赁住房不少于22万套（间）。支持企事业单位利用自有空闲土地建设保障性租赁住房。鼓励机关事业单位、国有企业等单位将符合安全要求的现有物业改造为保障性租赁住房。简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续。支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保障性租赁住房。

格隆汇11月24日｜摩根大通表示，中国据报考虑允许向房企提供无抵押贷款，如果这类措施得以严格执行，特别是向困境民营房企提供更多此类贷款，这对银行来说将是负面，恐将带来中期信用风险。 <u>摩根大通未能从银行方面证实相关报道</u>，但这一举措将会是“冒险之举”。实施这样的措施将具挑战性，因为银行出于对信用风险的担忧可能会规避此类指引。 摩通指出，尽管更多的融资支持可能会有选择、有条件地提供给民营开发商，但不认为无抵押贷款或房企白名单会是游戏规则的改变者，因楼市销售仍然疲软。 摩通认为，困境房企除了在保交楼方面会获得帮助之外，不太可能获得任何有意义的帮助。房地产股票最近表现强劲，连续的利好消息可能会在短时间内支持市场热情，但也可能不具可持续性。

格隆汇11月24日｜据搜狐财经，青岛大学财富管理研究院教授易宪容表示，政府要对经营状况不良的房企，采取合适的市场价格进行收购，将房子转化为保障性住房。另外，要把保交楼做好，使房企的资金可以流动起来。 易宪容强调，政府收购房企的速度要快，不然等房企先活下来再暴雷，又需要更大额度的贷款，如果银行不给贷款，房企依然会活不下去，只会导致更加严重的后果。并且，仅仅靠政府是不行的，要让房企自己把房子建造起来，卖出去，自己给自己输血。 但是当前居民购房意愿不高怎么办？易宪容说，要打要害，挤破积累了20多年的房地产泡沫。而最根本的方法就是，政府收购房地产企业后，将他们的房子转化为保障性住房，以较低的价格出售，房价降下来居民愿意买，房企本身也才能有收益，实现资金链良性循环。 但是像恒大、碧桂园等头部房企的负债额非常高，政府有资金去收购、盘活吗？易宪容称，虽然这样做代价很高，但是相比于房地产泡沫自动破灭，代价要小得多。

格隆汇11月23日｜据央视财经，昨晚，广东深圳连发两项楼市新政，将二套住房最低首付款比例降至四成，同时调整了享受优惠政策的普通住房认定标准。这大大减轻了二套改善性购房群体的首付压力。有购房者连夜赶到中介门店了解情况，购入家庭第二套房。深圳某房产中介表示，客户咨询量翻倍增长，预计今天要打300多个电话，和客户沟通是否有买房意愿：“从昨晚政策出来后，陆续接到客户电话，就从昨晚上到今天上午，已经带看了4批客户。”深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，近期深圳在售二手房源数量持续增加，创下新高。

格隆汇11月23日｜据现代快报，近日，南京市公安局在官网发布“关于《南京市积分落户实施办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告”，征求意见稿与正在实施的落户办法相比，取消了“累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”的限制，此外，租赁住房也纳入积分。在基础指标方面有所变化。根据征求意见稿内容，在参保情况方面，缴纳南京市城镇职工社会保险每满1个月，由1分提高至2分。在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，按照上述分值予以加分。在居住期限方面，在南京市居住每满1个月，由1分提高至2分。在居住年限互认地的居住期限，按照上述分值予以加分。征求意见稿与现有落户办法相比，一个明显的变化是加分指标方面增加了“租赁住房情况”。在南京市已办理居住证并合法租赁住房的，连续租赁每满1年积6分，最高不超过30分。同时具备“房产情况”和“租赁住房情况”加分项指标的，只计两者高分项。