
全球视野, 下注中国
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2025-07-10 15:44 星期四
2023-11-22 08:30
恒大债权人接管许家印位于香港山顶的两处豪宅 合计市值超15亿港元
格隆汇11月22日|据香港经济日报,中国恒大董事局主席许家印位于香港山顶布力径社区的两处豪宅被债权人接管,债权人已于11月21日向当局递交了接管文件,预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超过15亿港元的豪宅。许家印在此处购买的另一套豪宅去年11月被中国建设银行(亚洲)接管。
HK 中国恒大
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2023-11-22 08:27
50家房企白名单传按销售榜筛选 或明年推进实施
格隆汇11月22日|据中国房地产报,市场消息称,金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”,可能涵盖50家规模房企,国有房企和民营房企都会列入其中,包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等,名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。
从相关方面了解到,此次“白名单”主要是金融监管部门倡议,与近期金融监管部门纾困房企相关。某房企人士称,50家房企初步按照销售榜50强筛选。不过,有大部分房企表示尚未接到“白名单”通知。“暂时还没有感受到融资改善,估计至少要等到明年一季度。”一位民营房企高层人士称。
SZ 万科A HK 龙湖集团 SH 新城控股 HK 旭辉控股集团
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2023-11-21 21:47
宁波镇海:购买新房给予货币补贴最高6万元,二手房最高4万元
格隆汇11月21日|11月20日,浙江省宁波市镇海区发布购房补贴实施细则。根据细则,2023年10月1日至2024年6月30日,在镇海区购买新建商品住宅、二手住宅的个人可申请购房补贴。对符合条件的新建商品住宅(预售、现售)购房人一次性给予购房发票价款(不含税部分)1%的货币补贴,最高不超过6万元。对符合条件的二手住宅购房人一次性给予完税价格1%的货币补贴,最高不超过4万元。
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2023-11-21 19:33
湖北8600亿元存量首套房贷利率下调
格隆汇11月21日|据21财经,从中国人民银行湖北省分行获悉,湖北省降低存量首套房贷利率工作已基本完成,超过8600亿元存量首套房贷利率下调,平均降幅0.91个百分点,超223万户家庭受益,户均每年减少利息支出3500元左右。
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2023-11-21 18:31
融创中国:为合营公司提供担保
格隆汇11月21日|融创中国(1918.HK)在港交所公告,于2023年11月21日,融创房地产(本公司全资附属公司)就借款合同与上海灏珑签订借款保证合同,据此,融创房地产同意向项目公司提供对应本金额不超过人民币17.4亿元的连带责任保证担保,期限为借款合同项下债务履行期限届满之日起3年。
HK 融创中国
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2023-11-21 16:43
监管部门拟定50家房企白名单 出险房企或被纳入
格隆汇11月21日|据新京报,有市场消息称,监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”,可能涵盖50家规模房企,国有和民营房企会被列入其中,包括新城、万科和龙湖等。记者向多家房企求证,部分房企确认了知悉上述“白名单”的存在。据了解,50家房企白名单可能将包括万科、龙湖、碧桂园、旭辉等规模房企,其中不乏已经出险房企。
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2023-11-21 11:58
三大利好驱动房地产板块全线大涨
格隆汇11月21日|据券商中国,一是融创中国昨天收盘后宣布境外债重组成功,化解约900亿元(人民币,约172亿新元)的债务风险。二是据彭博社消息,相关机构正在起草一份中资房地产商白名单,这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考,在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持,但不意味着对银行等机构有硬性要求。共有50家国有和民营房企被列入白名单。此消息虽然未获官方背书,但亦极大地提振了市场预期。三是人民币持续升值。
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2023-11-21 11:55
恒大地产等被强制执行5.5亿
格隆汇11月21日丨据天眼查,11月20日,恒大地产集团有限公司新增4条被执行人信息,执行标的合计5.5亿余元,被执行人还包括恒大地产集团武汉有限公司、恒大地产集团成都有限公司等,执行法院包括泸州市江阳区人民法院、大连市甘井子区人民法院等。风险信息显示,恒大地产集团有限公司存在530余条被执行人信息,被执行总金额超537亿元,此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。
HK 中国恒大
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宁波16亿元挂牌两宗住宅用地 土地溢价率上限调至30%
格隆汇11月21日|浙江省宁波市自然资源和规划局20日发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(甬土告〔2023〕01067号),拟采用拍卖方式出让两宗住宅用地。两宗地块分别位于鄞州区、海曙区,总出让面积为7.1311万平方米(7.1311公顷),计容建筑面积约16.36万平方米,起始总价约16.03亿元。此次,两宗地块实行“限地价、摇号”方式出让。按照出让要求,本次拍卖出让地块设定土地上限价格(溢价率不高于30%),当地块竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。此前宁波地块出让要求,地块设定的上限价格为溢价率不高于15%。
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2023-11-21 11:23
株洲市委书记暗访保交楼:别找借口、不讲理由
格隆汇11月21日|据株洲日报,株洲市委书记曹慧泉19日暗访绿地21城项目保交楼问题,要求设身处地为群众着想,全力以赴推进保交楼工作,确保房子早日交到购房群众手中。
据介绍,位于石峰区(株洲经开区)的绿地21城项目逾期交房时间较长,保交楼任务共1965套,目前已交付620套,尚有1345套未交付。
暗访中,曹慧泉强调,保交楼工作是当前最大的民生工作之一,全市各级各相关部门要围绕“把房子尽早交付到购房群众手中”这一目标,设身处地为购房群众着想,切实看到人民群众的实际困难和诉求,真正有所触动、拿出担当、赶快行动,不找借口、不讲理由,倒排时间、挂图作战,全力以赴推进保交楼各项工作。
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2023-11-21 10:48
摩根大通:债市较股市存在更多机会
格隆汇11月21日|摩根大通资管策略师表示,未来12个月,固定收益可能比股票提供更多机会,高等级债券的收益率不错。我们仍然看到固定收益领域的机会,特别是我们仍在继续追求更高的收益。投资级债券收益率仍为5.8%,是非常不错的。
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2023-11-21 09:12
佛山一楼盘开盘120万现售56万?开发商回应
格隆汇11月21日|据南都周刊,“小区五年前开盘时房价曾高达120万一套,现在售楼部却以清盘的名义将尾货以56万一套的价格对外出售。”近日,有网友频繁发布佛山市三水区保利御江南大幅降价的消息,记者在社交平台上搜索发现多条保利御江南第三期房源低价出售的相关信息,来到该楼盘售楼部咨询。“现在我们这边最低价也是7000多元,带精装修。”保利销售人员否认了网传五六千的售价,“那些估计是二手房源的价格,二手交易跟一手交易有区别,房源的真实可靠性存疑,还有中介费、税费等,没有那么多安全保障。”针对这些情况,保利表示,中介在信息发布时比较喜欢标题党,以此为手段吸引客户咨询,开发商也深受其害,建议广大客户认真辨别网络信息,以实际网签价格为准。
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2023-11-21 08:56
广东湛江:公积金最高贷款额度拟升至80万
格隆汇11月21日|据湛江发布,近日,湛江市住房公积金管理中心拟调整住房公积金个人住房贷款额度。第一次申请住房公积金个人住房贷款,单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过50万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过80万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款,单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过40万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过70万元。
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2023-11-20 22:04
金融监管部门拟扩围房企白名单 可能有50家国有和民营房企会被列入其中
格隆汇11月20日|据财新网,金融监管部门在上周五(11月17日)召开的金融机构座谈会上,讨论了多项房地产金融放松政策。多家国有大行相关人士表示,上述会议提出了“三个不低于”,即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速,对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速,对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议还提出,拟修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。另有消息称,监管机构正在起草一份中资房地产商白名单,可能有50家国有和民营房企会被列入其中,在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持,这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。一家国有大行相关人士表示,听说了拟定房企白名单一事,“目前还在等着人民银行下名单,但有的银行已经开始向重点客户展开营销了。”
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2023-11-20 21:16
地产化债迎标志性事件 融创完成境内外约900亿债务重组
格隆汇11月20日|融创中国控股有限公司(1918.HK)今日发布公告,宣布境外债务重组各项条件已获满足,并于当日正式生效。
伴随重组生效,债权人约百亿美元的现有债务,将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票,分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品预期11月21日在新交所上市;融创服务股份已转让至计划债权人帐下。
一位资深分析师表示,融创的债务重组规模大、难度高,最终公司给出的方案是比较创新务实的,具有很高的行业借鉴意义。既充分考虑到行业波动变化,不仅最大程度上照顾到了不同债权人的诉求,还大幅度削减了债务规模,为融创经营恢复提供了有利条件。
据不完全统计,在本轮房地产行业流动性危机中,目前共有超50家上市房企进行债务重组,融创则是第一家走完境内、外债务重组所有流程的大型房企,整体重组规模约900亿元人民币。至此,融创的债务风险基本解除,后续也将轻装上阵,经营加速恢复正常。
HK 融创中国
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