格隆汇11月14日｜京投发展涨超7%，城建发展、津投城开、万通发展、金地集团、首开股份等纷纷跟涨。

格隆汇11月14日｜据宁波日报，从市发改委、市住建局、市商务局等部门获悉，宁波将面向符合条件的购房者发放2轮、总金额高达3500万元的购房消费券。只要在10月1日至12月31日购买市六区新建商品住房(含共有产权房)并完成商品房买卖合同网签备案，或者购买二手住房并完成合同网签、办理纳税以及不动产登记，就可以参与报名，消费券有3种，均为满1000元减500元的抵扣券，可叠加使用。

格隆汇11月14日｜中信证券研报认为，保交付政策已经取得实效，地产产业恶性循环逐渐被打破，企业信用已经越过分水岭，风险正在逐步平息。预计2024年全年商品房销售面积和销售额分别同比下降7.9%和上升5.1%，高线化是导致商品房销售额表现显著好于销售面积表现的原因。同时，受高线化和信用风波影响，在充分考虑了保障性住房和城中村改造带来的对冲效应之后，预计2024年全年房屋新开工面积下降15%，竣工面积下降20%，房地产开发投资下降8.8%。

格隆汇11月13日｜英国房产网站Rightmove周一表示，英国房屋要价的下降速度为五年来同期最快，凸显出借贷成本上升导致房地产市场放缓。Rightmove称，10月8日至11月4日期间，房屋平均要价下降了1.7%，降幅大于圣诞节前通常的水平。数据未经季节性因素调整。Rightmove主管Tim Bannister称：“购房者还在市场中，但由于抵押贷款利率上升，许多人的负担能力大大降低。”此外，待售房屋不足的情况正在缓解，待售房产仅比2019年的水平低1%。

格隆汇11月13日｜据观点网，东莞CBD编号为2023WR010号的建设用地正式挂牌，将于11月14日进行出让。该宗地块位于东莞国际商务区（CBD），占地17193.24平方米，容积率3.6，起拍价13.929亿元，起拍楼面价22504元/平方米。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，不再是采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍。这意味着，东莞土拍将取消最高限价，价高者得。

格隆汇11月13日丨央行上海总部调查统计研究部主任吕进中在发布会上表示，受提前还贷影响，去年以来国内个人住房贷款增速持续下行。但在持续的政策助力下，上海市房地产信贷运行已实现总体趋稳。9月末，上海市人民币房地产贷款余额2.68万亿元，同比增长1.7%，比上月末提升0.3个百分点。其中，个人住房贷款余额同比下降2%，房地产开发贷款余额同比增长9.7%。

格隆汇11月13日｜据大河财立方，商丘市人民政府印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。通知提出若干政策措施，其中：居民换购住房个人所得税政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。继续支持产销对接商品住房。支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。鼓励多市场主体按照利益共享、风险共担原则以多种合作方式开发建设商品房。

格隆汇11月13日｜据广东省潮州市广播电视台，新修订的《潮州市住房公积金缴存和提取管理办法》于11月1日起正式实施，有效期5年。根据《办法》，潮州以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，贷款最高限额为60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，贷款最高限额为40万元。贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不得超过30年。

格隆汇11月13日｜据一财，广州市方圆房地产发展有限公司发布公告称，由于重大事项存在不确定性，为避免对债券交易产生影响，维护债券持有人的利益，根据《公司债券发行与交易管理办法》《上海证券交易所公司债券上市规则》等相关规定，“20方圆01”将于11月14日起停牌，复牌时间另行确定。

格隆汇11月13日丨据广州日报，自广州于今年9月20日将非限购区扩大至黄埔、番禺等区域后，广州多个区域可以购买第三套房及以上。近日，有消息称：对于在广州非限购区已有两套房、再买第三套房的购房者，有银行可以提供住房按揭贷款。对此，多家国有银行、股份制银行广州地区相关人士均表示，严格按照监管相关要求，不能为第三套购房者提供贷款。

格隆汇11月13日｜中金研报指出，10月存量房市场呈现“以价换量”特征，需求支持政策的加强或仍是价格预期企稳的关键。数量方面，10月二手住宅成交量指数环比持平微跌2%，同比增幅边际走阔至+32%（9月+27%）；考虑到10月存在较长节假日，成交量表现整体较为景气，年初至今成交量累计增幅为+44%。价格方面，10月中金同质性二手住宅成交价格指数环比仍跌1.3%，跌幅较9月（-1.4%）基本持平；具体而言，从成交议价空间边际明显走阔的趋势（10月5.22% vs 9月4.88%）来看，9月挂牌量大幅增加所带来的买卖双方议价均势变化较为明显，卖家正在通过接受更大幅度的价格折让来促进成交，即“以价换量”；往前看，我们认为如希望推动成交价跌势边际趋缓，还需要更进一步的需求支持政策出台，10月相关政策的频率与力度边际有所下行。

格隆汇11月12日｜据中共岳阳县委宣传部微信公众号“微巴陵”11日消息，湖南省岳阳市岳阳县发布《岳阳县人民政府办公室印发<关于进一步支持刚性和改善性住房需求促进我县房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)>的通知》。通知提到，鼓励引导房地产开发企业采取现售模式销售商品房，推荐有条件的房地产开发企业实施现售试点；在本县购买新建商品房(含住宅、非住宅)的个人，签订新建商品房买卖网签合同，并在2个月内缴清契税的，由县财政局按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

格隆汇11月12日｜山东省济南住房公积金中心发布《关于继续执行首套房贷款最高额度的通知》指出，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度80万元。执行期限至2026年11月12日。