全球视野, 下注中国
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2025-05-04 09:22 星期日
2023-11-07 11:51
中国10月房企债券融资同比萎缩近半
格隆汇11月7日｜中指院监测数据显示，10月房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，行业债券融资平均利率为3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。今年首10个月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。
中指院指出，总体来看，2023年民营和混合所有制企业发行债券总额412.9亿元，较上年同期下降三成，发行企业15家，基本为规模较大未出险民营和混合所有制企业。其融资规模和融资企业范围均相对有限，甚至无法满足再融资需求。
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2023-11-07 09:08
消息称北京将取消地价上限？
格隆汇11月7日｜据经济观察报，从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。据悉，9月底，自然资源部给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制等，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等二线城市已经落地。此番北京取消地价上限，顺应自然资源部的政策建议，在一线城市中居先。
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2023-11-07 07:54
北京二手房市场成交平淡 二手房挂牌量逼近17万套大关
格隆汇11月7日｜据中证报，日前走访北京地区二手房市场发现，近期二手房市场成交总体较平淡，同时机构数据显示，二手房挂牌量持续走高，逼近17万套大关。新房市场则进一步分化，临近城区项目去化明显好于郊区项目。多位受访人士认为，随着市场上降价房源越来越多，叠加政策利好预期，未来几个月北京二手房市场有望迎来筑底回升。
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2023-11-06 22:50
碧桂园与合富辉煌订立战略合作协议 对合富辉煌持股比例将提高至约35.63%
格隆汇11月6日丨碧桂园(2007.HK)港交所公告，碧桂园物业香港（碧桂园服务之全资附属公司）、扶伟聪先生（合富辉煌之执行董事兼控股股东）、China-netHoldingLtd.（由扶伟聪先生全资拥有之公司及合富辉煌之主要股东）及合富辉煌订立战略合作协议。根据战略合作协议，China-netHoldingLtd.拟向碧桂园物业香港出售销售股份（即7164万股合富辉煌股份，相当于于本联合公告日期合富辉煌已发行股本约10.63%），从而使碧桂园物业香港于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%（未计及认购股份）。销售股份之总代价将为1.153亿港元，相当于每股销售股份价格为1.61港元。
HK 碧桂园
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2023-11-06 20:53
万科A：深铁集团将研究制定并有序释放各种有效的工具 全力支持本公司
格隆汇11月6日｜万科A公告，今日下午股市收盘后，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司在与金融机构的沟通会议上表示，深铁集团坚定看好本公司的发展前景，从未制定过任何减持本公司股份的计划，也从未在任何场合表达过要减持的想法。同时为提振市场信心，将研究制定并有序释放各种有效的工具，全力支持本公司。其中包括：按照市场化、法治化方式，承接本公司在深圳的部分城市更新项目，帮助本公司盘活大宗资产，为本公司注入新的流动性，交易金额预计超过人民币100亿元。深铁集团正在积极准备，择机购买本公司在公开市场发行的债券。
SZ 万科A HK 万科企业
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2023-11-06 20:46
长沙挂牌3宗住宅用地：起始总价约21亿元，均未设置地价上限
格隆汇11月6日｜据长沙市国土资源网上交易系统，近日，长沙市挂牌3宗居住用地，3宗地块均未设置地块上限价格，按照价高者得原则出让。根据地块出让信息，3宗地块共计出让面积17.35万平方米，总起始价格20.977亿元。3宗地块在挂牌出让公告中均明确，“本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。”
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2023-11-06 20:28
机构：10月房企融资规模同环比大幅减少，创2020年以来单月新低
格隆汇11月6日｜据克而瑞研究中心，2023年10月80家典型房企的融资总量为213.6亿元，环比减少41.5%，同比减少51.9%，单月融资规模大幅减少，创下了2020年以来的新低。房企债券发行了60.2亿元，环比减少37.3%，同比减少81.4%。债券类平均融资成本为3.85%，环比提升0.05pct，同比提升0.65pct。本月没有房企境外发债，而由于境内发债的企业仍然主要是首开、招商蛇口、金融街等国企央企，因此境内融资成本继续保持在较低的水平。
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2023-11-06 19:56
安徽两市公积金互认互贷
格隆汇11月6日｜安庆市住房公积金管理中心与池州市住房公积金管理中心推进住房公积金协同发展合作协议签约仪式在安庆举行。协议签订后，将实现两地住房公积金互认互贷、异地购房提取业务政策趋同；在两地住房公积金服务大厅，设置一体化服务专窗，为安庆、池州两地办理跨区域住房公积金业务的职工提供绿色便捷通道；探索依托全国住房公积金监管服务平台，实现两地住房公积金数据共享；探索财务互查方法和路径，保障资金安全；探索开展联合审计，审计成果相互运用，进一步优化各项业务工作流程。
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2023-11-06 19:35
宜宾：主城区实行购房补贴 房企优惠价格不计入预售申报价格跌幅范围
格隆汇11月6日｜宜宾市房地产市场调控协调机制办公室发布关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施（试行）》的通知。实行购房补贴。2023年11月6日至2024年3月31日期间，在市主城区范围内（三江新区、翠屏区、叙州区，下同）购买新建商品住房的，按下列标准给予购房补贴：1.对于农村人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体，按200元/平方米给予补贴，每套最高不超过3万元。2.对于教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体，按250元/平方米给予补贴，每套最高不超过3.75万元。3.符合政策生育二孩家庭，单户补助3万元；符合政策生育三孩家庭，单户补助6万元。4.以上1、2项补贴按购买新建商品住房套数享受，第3项补贴同一购房家庭只能享受1次，购房人同时符合多项条件的，可按就高不重复原则申报。大力支持团购。2023年11月6日至2024年3月31日期间，在我市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，另行给予让利优惠，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。
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2023-11-06 18:30
万科：境内外债务一定会保障如期兑付，资金情况确保安全
格隆汇11月6日丨据澎湃，面对近期万科债券的非理性波动，11月6日，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会，万科表示，对于境内外债务一定会保障如期兑付，市场完全不需要为此担心。万科管理层强调，万科一直保持常态化的日周月季滚动现金流管理和压力测试，对资金情况实时可知可视可控，通过前置预案，确保公司安全。
SZ 万科A HK 万科企业
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2023-11-06 18:30
央行：降低存量房贷利率工作已基本完成 户均每年减少利息支出3200元
格隆汇11月6日｜中国人民银行货币政策司11月6日发文表示，降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元，户均每年减少3200元。
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2023-11-06 18:07
万科董事会主席郁亮：市场恢复需要“能买、想买、需要买”三组合力
格隆汇11月6日｜万科董事会主席郁亮表示，万科对市场一直有信心，但不能指望政策一招解决所有问题。市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。郁亮解释称，“需要买”方面，住房需求依然庞大，当前市场建设水平显然超跌了，正在蓄积自发修复的势能。“能买”方面，8月以来各地出台了许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。目前还存在的难点是“想买”的问题，就是恢复消费者的信心。
SZ 万科A HK 万科企业
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2023-11-06 17:25
恒大海花岛：两年内分阶段推进网签备案 新增约1.66万户拿到房本
格隆汇11月6日｜“中国海南海花岛”在官微发布《海花岛不动产权证发放通知》，目前海花岛的不动产权证办理工作正在集中力量加快推进当中，通过各方的不懈努力，本次新增2513户已通过审批并取得证书。另有514户于10月24日已送审，预计在11月初出证。从去年10月底至今，海花岛合计已新增约16,625户通过不动产权证办理审批并取得证书，这些房屋均分布在海花岛2号岛、3号岛，涵盖洋房区、公寓区、联排区、双拼区、独栋区等。
HK 中国恒大
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2023-11-06 16:46
深圳国资委：万科具备足够的安全性 如遇极端情况将帮助万科积极应对
格隆汇11月6日｜据澎湃，万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场，深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
SZ 万科A HK 万科企业
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