格隆汇11月6日｜据每经，受9月底的限购优化政策利好影响，广州10月一二手房市场回暖明显。广州中原研究发展部统计显示，10月广州新房成交量超6500宗，创近5个月以来新高，摆脱了今年6-8月的成交颓势。二手房方面，10月成交量达9361宗，市场活跃度有明显提高，成交量迎来“三连升”。今年以来广州千万级豪宅市场成交依旧火热。数据显示，前三季度，广州总价1000万元以上豪宅共成交3817套，创历史新高，较2022年全年增加22.5%。另据中指院数据，广州•鹏瑞1号10月网签5套房，这5套房的网签均价为226201元/平方米，套均总价过亿元。查询发现，广州•鹏瑞1号(备案名：壹湾广场服务型公寓)为商业公寓项目，目前已拿证未售总套数66套，已售总套数6套，已售总面积3027.24平方米，套均面积约547平方米。

格隆汇11月6日｜中指研究院报告显示，上周全国楼市成交面积整体环比下降9.95%，同比下降8.52%。一、二线城市同环比均下降，青岛领衔；三四线城市同环比均略有上涨。库存整体环比略涨。土地市场整体供应量环比走高，宅地成交量降逾三成，整体均价较上周下滑，宅地均价降近三成。出让金总额缩水，北京收金逾154亿领衔。二线城市交易活跃，福州近174亿新推14宗宅地。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、合肥、福州等城市。

格隆汇11月5日｜据蓝鲸财经，万科拟于11月6日下午召开线上会议，与金融机构交流万科经营情况及近期万科二级市场债券价格波动事宜，深圳市国资委相关领导、深圳地铁董事长辛杰，以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华将参加会议。

格隆汇11月5日｜据财新，自8月底以来，广州大力放松楼市调控政策，效果逐渐显现。数据显示，广州10月完成新房网签6521套，环比大涨43%，同比上涨23%，创下五个月以来的新高；二手住宅网签9361套，环比上涨9.6%，同比上涨41.3%。 与其他三座一线城市相比，广州新房成交涨幅较为突出。数据显示，北京10月新房住宅成交量为5177套，环比下滑12.1%；上海10月新房成交量为4721套，环比下降58%；深圳10月新房住宅量为2654套，环比上涨27.84%。 值得注意的是，自新政实施以来，广州楼市成交量呈现出“前高后低”态势。据市场机构克而瑞统计，在第39周(9月25日至10月1日)，广州新房成交面积达到29.58万平方米；第41周(10月9日至10月15日)新房成交面积为21.81万平方米。这一趋势或许意味着政策效果逐步减退。多名业内人士均称，广州楼市未来并不乐观，成交量回落趋势将持续至年底。

格隆汇11月5日｜据珠海发布，近日，广东省珠海市住房城乡建设局与市自然资源局、市住房公积金管理中心等多部门联合发出《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及优化住房信贷政策等六大方面。《通知》明确提高住房公积金贷款额度：在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。另外，珠海鼓励居住户型设计创新及商业配套建设。《通知》明确调整住宅阳台半计容面积比例，鼓励适当设置不计算计容建筑面积的飘窗，优化不计容积率建筑面积规则。

格隆汇11月4日｜据中国经营网，受商业贷款“认房不认贷”政策影响，上海楼市成交量在“金九”画出了“上扬曲线”，成交量创今年以来新高。不过，进入“银十”后，上海楼市并未能延续上行趋势。上海中原地产最新统计数据显示，10月，上海市新建商品住宅成交面积为56.2万平方米，环比减少27.9%，这一成交量和今年7月、8月的淡季相当。正因如此，上海市又开始着手优化调整楼市政策。10月18日，上海市率先拉开了一线城市公积金政策“认房不认贷”的序幕；不到一周，金山区对于特定人才有条件放松限购；随后，上海市人大又通过决定，赋予“五个新城”更大的发展自主权。与此同时，房企也在加快冲刺销售去化。

格隆汇11月4日｜根据中指研究院监测，2023年9月22日-2023年10月29日，华北区重点城市天津、青岛累计开盘13个，共推出房源1885套。其中，纯新盘项目占比为62%，刚改及改善型项目占比为77%，高居市场主流。整体去化一般，天津的格调梁园凭借位置优越、产品品质高等多重优势首开售罄。

格隆汇11月4日｜珠海市住房和城乡建设局等六部门日前联合发出《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及优化住房信贷政策等六大方面。其中提到，实施“认房不认贷”公积金配套政策。套数认定以职工家庭在珠海市不动产登记中心确定的购房套数为准；如果职工家庭无珠海市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行；如果职工家庭首次公积金贷款结清，且名下无珠海房产，全国范围内第二次使用公积金贷款，可按照首套房政策执行；对在珠海市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。提高住房公积金贷款额度。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。