全球视野, 下注中国
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2025-06-08 07:51 星期日
2023-11-01 22:36
中国恒大：截至9月末已完成过户房地产项目共计75个
格隆汇11月1日｜中国恒大今日在港交所公告，房地产项目资产处置方面，截至2023年9月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计75个。新增被执行的情况，2023年9月期间，恒大地产较前次公告所载截至时点新增118条被执行信息，新增被执行金额合计约152.73亿元。
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2023-11-01 19:23
绍兴柯桥区：全面放开住房限售，鼓励开发商对房票买新房的再让利
格隆汇11月1日｜据澎湃，10月31日，浙江省绍兴市柯桥区房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于优化政策举措促进柯桥区房地产市场平稳健康发展的通知》，通知共涉及稳定和促进住房消费、优化住房供给、加大信贷金融支持、提升行业营商环境和全力支持“保交楼”五大方面内容，共23条政策举措。 在稳定和促进住房消费方面，《通知》提出，加快推进城市有机更新、城中村改造、城镇危房改造，释放合理住房需求。同时，优化房屋征迁补偿安置方式，持续推进房票安置政策，满足被征收群体多样化安置需求。对使用房票购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。
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2023-11-01 18:35
江苏已累计下调存量房贷利率373万笔，金额超2万亿元
格隆汇11月1日｜据澎湃，人民银行江苏省分行10月31日召开2023年第四季度新闻发布会。该行货币信贷处副处长陈实介绍称，9月25日各商业银行开始受理客户存量房贷利率下调申请以来，截至10月22日，全省累计下调存量房贷利率373.81万笔、总金额22971亿元，调整后加权平均利率为4.28%，平均降幅约0.77个百分点。
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2023-11-01 18:12
机构：10月百城二手房价格继续下行 二手房业主以价换量
格隆汇11月1日｜中指研究院发布《百城价格指数报告》，10月份，百城新建住宅价格环比继续上涨；百城二手房价继续承压，连续5个月超90城环比下跌。百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.88%。
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2023-11-01 17:17
限购放松一个月 广州10月新房成交环比增长超四成
格隆汇11月1日｜根据广州中原研究发展部的统计，10月份，广州新房网签6521宗，创近5个月来的新高，环比上升43%，同比增长23%。二手房的活跃度也有所提高，来自广州市房地产中介协会的数据显示，广州的二手住宅在10月份网签了9361宗，环比、同比的增幅分别为9.6%、41.3%。
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2023-11-01 17:03
机构：10月澳洲房价升速加快 有望于11月触及纪录高位
格隆汇11月1日｜房地产咨询公司CoreLogic数据显示，10月澳洲全国房价较9月上涨0.9%，9月经下修涨幅为0.7%。10月房价以更快的速度上涨，而且最快可望在本月创下纪录新高，这表明澳洲的金融状况强于预期，或为升息的可能性提供支撑。自1月份房价触底以来，全国房价已上涨7.6%，比去年4月澳洲央行开始实施20世纪90年代以来最积极紧缩政策之前创下的纪录高位仅低了半个百分点。珀斯房价上涨1.5%，布里斯班房价上涨1.4%，分别创下纪录新高。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，尽管如此，住房市场仍有走软的迹象。自9月份南半球春季开始以来，待售房产总量增长了5.1%，表明买方需求并未跟上新挂牌房屋件数的增长速度。
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2023-11-01 17:00
深圳10月二手住宅成交2774套，环比上涨16%
格隆汇11月1日｜乐有家研究中心公布的数据显示，10月深圳新增一手住宅预售40.5万平方米，库存量仍维持在高位，近500万平方米，去化周期上升至18.5个月。不过，当月深圳一手住宅预售成交2654套，环比上涨28%，结束了8、9月的“两连跌”。二手房市场方面，10月深圳过户成交2774套住宅，环比上涨16%，接近今年5月的水平，但距离3月小阳春还有较大差距。
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2023-11-01 16:09
容积率话题引热议 未来“别墅”将不再稀缺？
格隆汇11月1日｜据山东商报，自然资源部给各省市自然规划主管部门近日下发文件，除了建议取消土地拍卖中的地价限制外，还提到建议取消远郊土地容积率1.0限制。建议“取消限制容积率1.0”消息一出，便引发了社会广泛关注。何为容积率？容积率是土地面积与建筑面积之比，小于1通常指别墅。业内人士认为：“建议一旦颁布，这意味着‘限墅令’即将结束，未来别墅的建造将不再受到限制，对市场来说是一种积极的发展。”“高层建筑将不再‘受宠’，而别墅市场将再度升温，有人担心这一变化会导致房价上涨。”
部分专家认为，此次建议取消远郊区容积率1.0的限制是对过去限墅令的正式解除，如果实施后，也将带来多方面的影响。随着别墅供应量的增加，市场上将有更多的房屋类型可供选择。这不仅能够满足不同人群的居住需求，也将促进房地产市场的多元化发展。而另一种声音则认为，高端住宅项目的消费群体较小，取消“限墅令”对于普通购房者来说没有太大意义。
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2023-11-01 15:40
央行：住户消费贷款增速回升 经营性贷款保持较快增速
格隆汇11月1日丨央行发布《2023年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2023年三季度末，本外币住户贷款余额79.63万亿元，同比增长5.7%，增速比上年末高0.3个百分点；前三季度增加3.85万亿元，同比多增4370亿元。2023年三季度末，本外币住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额19.31万亿元，同比增长13%，增速比上年末高8.9个百分点；前三季度增加1.28万亿元，同比多增7655亿元。住户经营性贷款余额21.89万亿元，同比增长18.2%，比上年末高1.7个百分点；前三季度增加2.97万亿元，同比多增6581亿元。
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2023-11-01 15:33
央行：房地产贷款增速下滑态势有所企稳
格隆汇11月1日｜央行公布2023年三季度金融机构贷款投向统计报告。2023年三季度末，人民币房地产贷款余额53.19万亿元，同比下降0.2%，与8月份持平，增速下滑态势有所企稳。房地产贷款增速比上年末低1.7个百分点，低于各项贷款增速11.1个百分点；前三季度减少333亿元，同比少增8821亿元。
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2023-11-01 15:00
格隆汇11月1日｜英国10月Nationwide房价指数年率-3.3%，预期-4.80%，前值-5.30%；月率0.9%，预期-0.40%，前值0.00%。
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2023-11-01 14:49
江西宜春调整公积金贷款最低首付比例：首套房20%，二套房30%
格隆汇11月1日｜据微信公众号“宜春公积金”消息，江西省宜春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》。通知提出，职工(含家庭)购买首套住房的，最低首付款比例为20%；职工(含家庭)购买第二套改善性住房的，最低首付款比例由20%调整为30%；贷款利率按照中国人民银行相关规定执行。
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2023-11-01 14:13
在韩外国人抵押房贷呈增势 中国人居首
格隆汇11月1日｜一项调查显示，今年以来外国人在韩国的房产交易量持续呈现增势，中国人的住房抵押贷款所占比重最大。
韩国金融监督院今日向国会国土交通委员会所属议员徐范洙提交的资料显示，截至今年6月底，四大商业银行(KB国民、新韩、韩亚、友利)涉外国人住房抵押贷款余额为2.304万亿韩元，较2022年底增加3.3%。
截至今年6月底，中国人住房抵押贷款余额1.3338万亿韩元，占57.9%。中国人住房抵押贷款于2019年底为1.0719万亿韩元，仅隔三年半增加24.4%，增幅为全体在韩外国人住房抵押贷款(12.6%)的两倍。同期，外国人办理抵押房贷共1万7949件，其中中国人为1万2234件，占68.2%。
另据韩国国土交通部5月发布的统计数据，截至去年底，外籍人员在韩持有的房产共8万3512套，其中中国人以4万4889套居首，占53.7%。也就是说，在韩持有房产的中国人中，有四分之一使用了商业银行贷款。
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2023-11-01 11:03
广州10月新房网签7391套 环比上升58.4%
格隆汇11月1日｜据观点网援引阳光家缘数据，2023年10月(统计周期：9月26日至10月25日)广州全市新建商品住宅网签7391套，环比上升58.4%，同比上升18.1%；网签面积81.77万平方米，环比上升55.5%，同比上升20.1%。
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