格隆汇11月1日｜乐有家研究中心公布的数据显示，10月深圳新增一手住宅预售40.5万平方米，库存量仍维持在高位，近500万平方米，去化周期上升至18.5个月。不过，当月深圳一手住宅预售成交2654套，环比上涨28%，结束了8、9月的“两连跌”。二手房市场方面，10月深圳过户成交2774套住宅，环比上涨16%，接近今年5月的水平，但距离3月小阳春还有较大差距。

格隆汇11月1日｜据山东商报，自然资源部给各省市自然规划主管部门近日下发文件，除了建议取消土地拍卖中的地价限制外，还提到建议取消远郊土地容积率1.0限制。建议“取消限制容积率1.0”消息一出，便引发了社会广泛关注。何为容积率？容积率是土地面积与建筑面积之比，小于1通常指别墅。业内人士认为：“建议一旦颁布，这意味着‘限墅令’即将结束，未来别墅的建造将不再受到限制，对市场来说是一种积极的发展。”“高层建筑将不再‘受宠’，而别墅市场将再度升温，有人担心这一变化会导致房价上涨。” 部分专家认为，此次建议取消远郊区容积率1.0的限制是对过去限墅令的正式解除，如果实施后，也将带来多方面的影响。随着别墅供应量的增加，市场上将有更多的房屋类型可供选择。这不仅能够满足不同人群的居住需求，也将促进房地产市场的多元化发展。而另一种声音则认为，高端住宅项目的消费群体较小，取消“限墅令”对于普通购房者来说没有太大意义。

格隆汇11月1日｜央行公布2023年三季度金融机构贷款投向统计报告。2023年三季度末，人民币房地产贷款余额53.19万亿元，同比下降0.2%，与8月份持平，增速下滑态势有所企稳。房地产贷款增速比上年末低1.7个百分点，低于各项贷款增速11.1个百分点；前三季度减少333亿元，同比少增8821亿元。

格隆汇11月1日｜一项调查显示，今年以来外国人在韩国的房产交易量持续呈现增势，中国人的住房抵押贷款所占比重最大。 韩国金融监督院今日向国会国土交通委员会所属议员徐范洙提交的资料显示，截至今年6月底，四大商业银行(KB国民、新韩、韩亚、友利)涉外国人住房抵押贷款余额为2.304万亿韩元，较2022年底增加3.3%。 截至今年6月底，中国人住房抵押贷款余额1.3338万亿韩元，占57.9%。中国人住房抵押贷款于2019年底为1.0719万亿韩元，仅隔三年半增加24.4%，增幅为全体在韩外国人住房抵押贷款(12.6%)的两倍。同期，外国人办理抵押房贷共1万7949件，其中中国人为1万2234件，占68.2%。 另据韩国国土交通部5月发布的统计数据，截至去年底，外籍人员在韩持有的房产共8万3512套，其中中国人以4万4889套居首，占53.7%。也就是说，在韩持有房产的中国人中，有四分之一使用了商业银行贷款。

格隆汇11月1日｜据观点网援引阳光家缘数据，2023年10月(统计周期：9月26日至10月25日)广州全市新建商品住宅网签7391套，环比上升58.4%，同比上升18.1%；网签面积81.77万平方米，环比上升55.5%，同比上升20.1%。

格隆汇11月1日｜据第一财经，10月31日，第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，10月单月，百强房企实现销售操盘金额4066.9亿元，与2022年同期相比，降幅则达到27.5%，保持在高位；环比表现则有约0.6%的上涨。但房企内部对销售的环比改善的感受并不算明显，多位受访房企内部人士直言，10月表现“比9月差好多”。亿翰智库提供的数据显示，以全口径计，约有5成百强房企10月单月销售业绩环比降低，近2成降幅在30%以上；TOP10中的保利发展、万科、中海、建发、滨江环比也出现不同幅度下挫，最大降幅达15%以上。相较于2022年同期，房企10月的表现更显惨淡。亿翰智库数据显示，百强房企中有约8成同比下降，近6成降幅在20%以上，既包括保利发展、建发、华发股份等国资背景房企，亦有龙湖、滨江、美的置业、卓越等民营房企。其中不少TOP50房企的单月销售额已跌至30亿以内。