格隆汇10月30日｜据中证金牛座，广州市房地产中介协会发布的最新统计数据显示，2023年10月，广州市二手住宅整体网签（中介促成＋自行交易）宗数和面积分别为9361宗和95.22万平方米，环比增长9.56％和11.23%，同比增长41.28％和43.38%。10月广州市二手住宅网签套数环比增长幅度扩大至9.56%。广州市房地产中介协会表示，这一方面是因为部分区域优化限购，部分潜在的购房需求得到释放，另一方面则是因为增值税征免年限由原来的五年缩短至两年，大大降低次新房交易相关方的税费负担，次新房流通效率提升。

格隆汇10月30日｜据中证金牛座，经深圳市房地产中介协会统计，上周（10月23日﹣29日）深圳二手房市场供需两旺，交易量（含自助）录得968套，环比上涨12.4%，二手房录得量小幅回升。深房中协表示，从双节后连续3周录得量看，市场已稳定在一定水平，并未出现需求较集中释放后录得量持续走低现象，预计后期市场也会保持相对稳定。

格隆汇10月30日丨据大湾区之声，香港特区政府发展局30日公布《北部都会区行动纲领》，北部都会区的新发展土地可提供超过50万个新住宅，是未来房屋供应重镇。

格隆汇10月30日｜汇丰控股CEO：中国政府为支持房地产行业所做的努力正在发挥作用，中国房地产市场已经触底，预计将逐步改善。

格隆汇10月30日丨中国恒大临近午间收盘直线拉升，现涨超5%，此前一度跌超20%。消息面上，恒大香港清盘呈请聆讯被押后至12月4日进行，法官称这是最后一次延期。恒大因未履行有关旗下房车宝上市的对赌协议遭投资者在香港提出清盘呈请，此前已多次押后清盘聆讯，以待落实债务重组方案。

格隆汇10月30日｜香港特区政府房屋局今日公布，香港未来3至4年一手私人住宅潜在供应量为10.7万个单位，按季增加2000个。

格隆汇10月29日｜香港《施政报告》提出成立“解决劏房问题”工作组，会给工作组10个月时间作深入调研，包括为“劏房”居住环境设定最低标准等。社区组织协会建议当局对劏房实施登记制度，新兴建劏房必须获政府相关部门批准及领牌。

格隆汇10月29日｜香港财政司司长陈茂波表示，只要不造成金融安全隐患，例如银行体系危险、信心危机，楼价由市场调节比较合适，不担心楼市调节影响土地收入。他还表示，由2021年9月至今楼价下跌大约17%，期间交投量不高，比以往亦低，看不到大家有任何恐慌或信心动摇，楼价有秩序调整，从高位下来，令年轻人结婚置业或当有小朋友后希望换较大住所，都较容易实现。他认为目前楼价仍然贵，大部分人难以负担，因此增加津助房屋和其他形式的资助房屋数量很重要，需要持续做，让大家有更多机会改善生活空间。《施政报告》推出“资本投资者入境计划”，投资不少于3000万元。陈茂波表示，投资的资产不会计及住宅物业，是为免影响市民置业。

格隆汇10月29日｜据中新网，近期，广州、上海率先行动，针对部分区域、人群进行了限购的定向优化，体现了政策总体上继续宽松的可能。接下来，北京、深圳会跟进调整吗？业内分析普遍认为，未来北京、深圳有望按照因区、因需施策原则，优化限购政策。除了跟进上述两地先行先试的参考，业界对未来政策的预期，还体现在自一线城市实施“认房不认贷”满月后，各地楼市已经历了需求逐渐入市、成交冲高回落的过程。面对既有政策效力的逐周减弱，也需要有新的增量政策持续为市场加力。

格隆汇10月29日｜据中国经营报，日前，多位符合“二套转首套”条件的存量房贷贷款人表示，前期提交材料申请后，10月25日后房贷利率已陆续下调，下调幅度与此前首套房贷利率下调幅度相差不大，多降至4.3%或4.2%，部分贷款人下调至4%，也有部分北京地区贷款人则降至4.85%。存量房贷下调稳步推进，不少贷款人表示减轻了月供和整体利息负担后，将考虑推迟或取消此前的提前还贷计划。多位分析人士认为，对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率进行调整，能够有效扩大政策受益覆盖面与减负效应，一定程度上能够降低“提前还贷”热度，主要受益群体为历史上房贷被认定为二套房贷款，当前因各地执行“认房不认贷”等政策又符合首套房标准的贷款人。