格隆汇10月25日｜香港特区行政长官李家超发表任内第二份施政报告表示，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取以下调整任宅物业需求管理措施，即日生效： 1）SSD年期缩短至两年：把额外印花税(SSD)的适用年期，由三年缩短至两年，换言之业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。 2）BSD、NRSD税率减半：买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)的税率减半，两者均由15%减至7.5%。有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本； 3）专才置业“先免后征”：为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港住满7年并成为香港永久居民后才退还，改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项。新安排适用于今天或以后签署的“买卖协议”。

格隆汇10月25日｜香港特区行政长官李家超发表任内第二份施政报告表示，调整住宅物业需求管理措施，即日起，额外印花税(SSD)适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税率减半，由15%减半至7.5%。 为外来人才的置业印花税实施“先免后征”。去年合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收印花税，在居港满七年并成为香港永久性居民后才退还，现时改为暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项，新安排适用于今天或以后签署买卖协议。

格隆汇10月25日｜香港特区行政长官李家超发表任内第二份施政报告表示，特区政府会优化公营房屋系统建设。其中，香港房屋委员会将放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排，包括延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款，有助单位流转。

格隆汇10月25日｜房地产服务和投资管理公司仲量联行24日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，今年上半年香港豪宅价格录得的升幅，已被第三季完全抵消。仲量联行预期，香港豪宅价格今年将下跌最多5%，并在2024年再下跌约5%。 报告指出，第三季售价2000万港元或以上的住宅成交量按季显著减少52%。由于很多香港本地买家的财富受到金融投资表现欠佳所影响，买家提升居住质素的需求已明显放缓。 仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，香港政府一直致力吸引家族办公室和环球投资者，印花税减免将向他们提供直接诱因。同时，随着豪宅交易量增加，特区政府可能会从印花税的税收增加和豪宅地皮的补地价收入增加中获益。

格隆汇10月25日｜据北京商报，存量房贷利率“二套转首套”批量调整今日开启，据悉，多位符合“二套转首套”条件的存量贷款借款人经前期申请后，已从各家银行手机银行App上查询到调整后的房贷利率信息，部分借款人利率已降至4.2%，个别2022年5月14日后发放贷款的存量房贷借款人利率已降至4%。

格隆汇10月24日｜瑞银表示，鉴于中小型开发商的高负债风险和利率将持续居高不下，预计明年香港住宅物业价格将下跌超过10%。瑞银称，高杠杆的开发商可能会决定降价促销并更快回收现金，因此，即使住房政策放松，反弹的上行空间也会受到限制。 瑞银又预计，今年至明年写字楼租金将下跌3%至5%，由逾供应过剩，预计空置率将进一步上扬。香港年初至今零售销售增长超过19%，但预计明年将会显著放缓，主要因为内地旅客及本地居民消费疲弱。 瑞银表示，鉴于其手头现金净额稳健，将信和置业的评级从“中性”上调至“买入”；维持恒基地产“买入”评级。鉴于每股潜在股息令人失望，且股息率不具吸引力，下调新鸿基地产评级至“中性”，并维持长实集团中性评级。 另外，摩根大通亦发表报告称，预计房价未来6个月将下跌5%至10%，由于供应过剩，他们对写字楼的看法最为悲观。

格隆汇10月24日｜据一财，卖商业广场、卖综合体、卖豪华酒店……近期房企掀起一股资产出售潮，房企老板也在处置旗下各类资产，从农场到豪宅、私人飞机，地产商对资金的渴求不言而喻。交易的另一端，曾与地产商绑定颇深的“险资”力量，最近开始密集入场，对不动产物业展现出浓厚兴趣，中国人寿、中邮人寿等险资近期与房企达成资产交易，且均为几十亿级别的大宗资产。

格隆汇10月24日丨财政部数据显示，1-9月累计，全国政府性基金预算收入38683亿元，同比下降15.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3048亿元，同比下降7.9%；地方政府性基金预算本级收入35635亿元，同比下降16.3%，其中，国有土地使用权出让收入30875亿元，同比下降19.8%。

格隆汇10月24日｜上海金山区今日出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，包括滨海城区、高新社区以及亭枫社区三个重点区域，共计36.2平方公里。要聚焦重点行业，实行人才积分认定管理，对符合一定积分标准的人才分类给予租房补贴；聚焦高层次人才，实行分等定级管理，对符合一定认定标准的人才分类给予购房补贴。经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。