格隆汇10月20日｜10月20日，国家金融监督管理总局举行2023年三季度银行业保险业数据信息新闻发布会。金融监管总局统计信息与风险监测工作相关负责人刘志清在会上表示，金融监管总局促进房地产市场平稳健康发展，会同相关部门优化房地产政策，合理优化首付比例和贷款利率要求，明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，更好地满足刚性和改善性住房需求。同时，稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位，有效缓解居民房贷支出压力。刘志清表示，金融监管总局指导银行保险机构落实“金融十六条”，满足房企合理融资需求。前三季度，银行累计发放房地产开发贷款2.4万亿元。截至三季度末，房地产开发贷款展期余额同比增长183%，商业银行开立保函置换预售监管资金余额同比增长80%。

格隆汇10月19日｜据每经，今日上午，国家统计局公布9月份全国70个大中城市房价变动情况。一线城市率先复苏，且复苏力度明显偏大，其中北京和上海新房价格分别环比上涨0.4%和0.5%，二手房则在连续4个月下降后首次转涨，上海新房价格环比涨幅全国第一。 国家统计局城市司高级统计师沈赟解读数据时指出，9月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。 58安居客研究院院长张波表示：“虽然全国层面的市场还未整体复苏，但部分城市和区域已经有触底反弹迹象。8月底、9月初密集政策对市场复苏起到了一定作用，带动部分市场一二手房销量回升的同时，也同步对房价稳定起到了明显支撑作用，预计后续随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场有望进入更为扎实的复苏阶段。”

格隆汇10月19日｜北京9月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值-0.2%)，同比+2.9%(前值+2.8%)；北京9月二手住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比+1.1%(前值+0.8%)。 上海9月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.1%)，同比+4.4%(前值+4.1%)；上海9月二手住宅价格环比+0.6%(前值-0.3%)，同比-1.9%(前值-2.0%)。 广州9月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.3%)，同比-1.7%(前值-1.4%)；广州9月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%)，同比-3.8%(前值-3.7%)。 深圳9月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.6%)，同比-3.0%(前值-3.0%)；深圳9月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%)，同比-1.0%(前值-1.4%)。

格隆汇10月19日｜国家统计局称，从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。 从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

格隆汇10月19日｜据深圳商报，经过一个多月的调整，存量首套房贷利率下调工作接近尾声。记者走访了多家银行后了解到，在存量房贷利率下调的背景下，深圳提前还贷现象已明显减少，存量房贷市场已回归理性。“在下调存量利率之前，在今年初的提前还贷高峰时期，光是我们一个支行提前还贷的排队额度都超过1亿元，申请提前还贷到正式扣款至少要等3个月以上。”某国有大行客户经理告诉记者。该客户经理透露，“在存量利率下调之后，提前还贷的现象得到了明显的改变。现在虽然依然需要线下申请，但是从申请到正式扣款只需要一个月时间。”“从我们日常监测的数据来看，目前提前还贷的情况已回归正常的秩序，客户的情绪也都回归理性了，提前还贷也不需要再排队很长时间了，就是正常的提前还贷时间。”另一国有大行相关负责人也告诉记者。