格隆汇10月19日｜据每经，今日上午，国家统计局公布9月份全国70个大中城市房价变动情况。一线城市率先复苏，且复苏力度明显偏大，其中北京和上海新房价格分别环比上涨0.4%和0.5%，二手房则在连续4个月下降后首次转涨，上海新房价格环比涨幅全国第一。 国家统计局城市司高级统计师沈赟解读数据时指出，9月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。 58安居客研究院院长张波表示：“虽然全国层面的市场还未整体复苏，但部分城市和区域已经有触底反弹迹象。8月底、9月初密集政策对市场复苏起到了一定作用，带动部分市场一二手房销量回升的同时，也同步对房价稳定起到了明显支撑作用，预计后续随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场有望进入更为扎实的复苏阶段。”

格隆汇10月19日｜北京9月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值-0.2%)，同比+2.9%(前值+2.8%)；北京9月二手住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比+1.1%(前值+0.8%)。 上海9月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.1%)，同比+4.4%(前值+4.1%)；上海9月二手住宅价格环比+0.6%(前值-0.3%)，同比-1.9%(前值-2.0%)。 广州9月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.3%)，同比-1.7%(前值-1.4%)；广州9月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%)，同比-3.8%(前值-3.7%)。 深圳9月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.6%)，同比-3.0%(前值-3.0%)；深圳9月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%)，同比-1.0%(前值-1.4%)。

格隆汇10月19日｜国家统计局称，从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。 从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

格隆汇10月19日｜据深圳商报，经过一个多月的调整，存量首套房贷利率下调工作接近尾声。记者走访了多家银行后了解到，在存量房贷利率下调的背景下，深圳提前还贷现象已明显减少，存量房贷市场已回归理性。“在下调存量利率之前，在今年初的提前还贷高峰时期，光是我们一个支行提前还贷的排队额度都超过1亿元，申请提前还贷到正式扣款至少要等3个月以上。”某国有大行客户经理告诉记者。该客户经理透露，“在存量利率下调之后，提前还贷的现象得到了明显的改变。现在虽然依然需要线下申请，但是从申请到正式扣款只需要一个月时间。”“从我们日常监测的数据来看，目前提前还贷的情况已回归正常的秩序，客户的情绪也都回归理性了，提前还贷也不需要再排队很长时间了，就是正常的提前还贷时间。”另一国有大行相关负责人也告诉记者。

格隆汇10月19日｜据证券日报，此前，全国多地均采取土拍限价模式。而近期除厦门市之外，已有成都市、济南市、合肥市等多地相继落实“取消土地限价”。中指研究院市场研究总监陈文静表示，成熟区域地价限制取消之后，优质地块地价或有所上涨，进而带动市场交易上行预期，对当前“稳房价”“稳预期”亦将产生积极带动。“预计今后各类城市将更加充分地发挥地价的市场调节作用，鼓励优质优价，好的项目、高品质项目不再受限价政策限制，这类项目尤其是在主城区优质地段的项目将带动核心一、二线城市的楼市率先复苏。”张宏伟如是称。

格隆汇10月18日｜10月16日，广州—CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度广州房地产市场回顾》，其中，写字楼市场，广州市空置率在过去四个季度持续上扬后，第三季度净吸纳量环比增长了42%，达到9.4万平方米，支撑第三季度空置率环比保持稳定，为17.5%；广州市租金面价仍处于下行通道，环比下降1.5%，降幅环比扩大0.9个百分点。

格隆汇10月18日｜美国房贷成本连续第六周上升的同时，一项衡量按揭申请的指标降至近三十年来最低点，表明已经陷入困境的楼市面临进一步下探势头。抵押贷款银行协会（MBA）在截至10月13日当周的购房或再融资申请整体指数下降6.9%至166.9。这是自1995年5月以来的最低水平。周三公布的数据还显示，30年期定息贷款的合同利率增加3个基点至7.7%，录得连续第六周上升。五年期可变息房贷利率跃升19个基点至6.52%，创下2011年以来的次高。购房申请指数下降逾5%，触及1995年以来的最低水平。再融资指数则录得2月以来最重跌幅。

格隆汇10月18日｜上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。本政策自2023年10月30日起施行。

格隆汇10月18日｜国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上表示，房地产持续高速扩张，为那个时期的中国经济保持高速增长和中高速增长作出了重要贡献。但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。