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2025-05-24 15:53 星期六
2023-10-17 09:19
青年人才在郑州高新区首次购房可享受100％契税补贴
格隆汇10月17日｜据郑州高新技术产业开发区管理委员会官网，郑州高新技术产业开发区管委会发布关于2023年青年人才首次购房契税缴纳补贴办法的通告。通告显示，青年人才购房契税补贴采取“先征后补”的方式，符合郑州市青年人才首次购房补贴条件的房屋所有权人只能享受一次契税补贴，按照所缴契税总额的100%给予补贴。
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2023-10-17 08:28
香港楼市交投减少，业内：楼市政策有望从收紧转向宽松
格隆汇10月17日｜据澎湃，近两年香港楼市利空消息此起彼伏。近期，香港楼价急跌，9月份成交账面亏损普遍高达10%-20%，个别次新盘亏损高达30%，楼市量价齐跌。
香港特首将于10月25日公布最新的《施政报告》，在公众咨询阶段，有相关团体10月5日召集香港11位地产代理商、地产商会代表及学者举行记者会，联合呼吁港府“撤辣”，包括买家印花税（BSD）、从价印花税（AVD）和额外印花税（SSD）。这是近年罕见的业界集体行动。
中原集团主席施永青认为，香港楼价已转势回落，冀全面撤销所有楼市“辣招”，避免楼价急剧下跌。港府当年因无法增加住宅供应，只能靠辣招平抑需求，属权宜之计。目前楼市交投减少，港府土地低价卖出，甚至“流标”，香港楼价已转入跌势。“撤辣”可避免楼价急剧下跌，有稳定楼市作用。
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2023-10-17 08:24
经参报头版：蹄疾步稳 城中村改造有望撬动万亿级市场
格隆汇10月17日｜经参报头版刊文称，北京、上海、广州、深圳、重庆等多地城中村改造正稳步铺开。日前，住房和城乡建设部明确，我国超大特大城市城中村改造将分为实施拆除新建、开展经常性整治提升、实施拆整结合三类推进实施。根据住房城乡建设部城中村改造信息系统显示，目前我国已入库城中村改造项目达162个。业内人士表示，城中村改造在改善居民生活环境的同时，蝶变新生的空间也化作了发展新增量，有数据保守估计我国每年城中村改造投入金额将达8400亿元。
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2023-10-16 21:10
江苏宿迁：房企可根据市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用
格隆汇10月16日｜据宿迁发布，宿迁市政府常务会议审议通过了《关于进一步优化中心城区房地产业发展的若干政策措施》于10月10日印发实施。新政提出，实行商品房“优质优价”管理，开发企业可以根据项目及市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用，让购房者享受实实在在的优惠；同时，拓宽保障性房源筹集渠道，属地政府（管委会）可购置存量商品房用作安置房，对房地产去化周期偏长的项目可购置作为保障性租赁住房。建立房票购房“房源信息库”，推进房票全城通兑，有效满足被征收群众多样化安置需求。
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2023-10-16 20:16
徐州：恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务
格隆汇10月16日｜徐州市住房公积金管理中心发布关于恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务的通知。基本要求商转公业务申请、受理、审批按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》《关于优化徐州市住房公积金使用政策的通知》等相关规定执行。商转公贷款额度测算采用余额倍数法，可贷金额不超过缴存职工个人住房公积金账户余额的10倍，其他申请条件不变。余额倍数将根据市住房公积金管理中心个贷率实时情况进行动态管理。灵活就业缴存职工参照《徐州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》相关规定执行。
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2023-10-16 19:27
河北保定：住房公积金贷款最高可贷130万元，放宽住房套数的认定标准
格隆汇10月16日｜河北省保定市住房公积金网站发布修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，其中，进一步调整优化住房套数的认定，进一步优化差别化贷款额度。根据《办法》，购买首套住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%；购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的30%；首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。在实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度方面，保定单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元；夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。
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2023-10-16 16:41
香港中文大学陶然：建议住宅70年产权改为永久
格隆汇10月16日｜据有识栏目，近日，香港中文大学教授陶然针对地方债、房地产等问题提出了新的建议。他指出，大水漫灌式的棚改政策刺激了很多人口流出地城市的房价大幅上涨，不少城市的房价在两年内翻了一番。
针对当前房地产市场信心不足的问题，陶然建议应该尽快把所有的限购、限价、限贷，包括对开发商的一些融资约束尽快取消；同时宣布未来相当长时期，比如20年内不征收以住宅物业为对象的房地产税；进一步明确将住宅70年产权改为永久，70年到期之后无偿自动续期。
陶然还认为，拉动中国过去20多年经济快速增长，主要是以生产消费品为主、出口导向的民营制造业企业，这一类民营企业建构了巨大的制造业产能，在国际市场为中国经济攻城略地，这是过去二十多年中国经济增长和财富累积的根本来源。要恢复这部分企业的预期和信心，主要还是要努力处理好国际经贸关系。
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2023-10-16 14:26
《求是》杂志发表倪虹署名文章：开创城市高质量发展新局面
格隆汇10月16日｜住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在今日出版的《求是》杂志发表署名文章《开创城市高质量发展新局面》。其中提出，夯实人民安居基点。安居是人民幸福的基点。做好新时代城市工作，要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，为人民群众创造更高品质的生活空间。深化住房供给侧结构性改革，按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，设计好、建造好、管理好房子，完善住房功能，提升居住品质，研究建立房屋体检、养老、保险制度，健全房屋全生命周期安全管理长效机制。
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2023-10-16 14:12
新加坡私人住宅销售连续第二个月下滑 创年内新低
格隆汇10月16日｜由于市场上缺乏大型新项目，新加坡私人住宅销售连续第二个月下滑。根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周一公布的数据，9月份新私人公寓的购买量降至217套，较8月份下滑45%，为2022年12月以来的最低水平。摩根士丹利分析师Wilson Ng和Derek Chang上周在一份报告中写道：“住宅价格和销量的增长正趋于缓和，成为一种更有节制、更可持续的趋势。预计今年的房屋销售量将仅增长15%，部分原因是外国需求放缓。”新加坡在今年4月将外国买家的购房税提高了一倍，达到60%，在主要市场中是最高的，使得房价在三年内首次下跌。这种情况在第三季度得到扭转，由于本地买家继续支撑市场，房价较前三个月上涨了0.5%。
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2023-10-16 13:40
杭州：限购区首套房最低首付25% 二套最低首付35%
格隆汇10月16日丨据钱江晚报，继今天早上杭州发布房产新政后，刚刚，杭州住房贷款也宣布调整。从工行浙江省分行有关人士处了解到，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。
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2023-10-16 11:01
台湾第二季度住宅价格指数年增率放缓至5.51%
格隆汇10月16日｜最新数据显示，台湾第二季度住宅价格指数较上年同期上涨5.51%，为2020年第四季以来最缓和；较上季环比上涨1.51%。因房贷利率仍处低档，在自住需求支持下，整体市况呈现量缩价格微涨情形。第二季住宅价格指数较上季则增长1.5%，微幅回升至2022年第三季以来最高。
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2023-10-16 10:09
湖南怀化：大中专以上毕业生5年内买房，房企可给予备案价下浮20%优惠
格隆汇10月16日｜湖南省怀化市出台《怀化市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及公积金等22项措施。文件提出，支持合理住房消费，鼓励居民家庭(含非本市户籍家庭)购买商品住房；支持改善性住房需求，本市房屋交易不受持有年限影响，全面落实房屋交易优惠政策。在全国放开大学生落户门槛，凭毕业证就可以登记落户。在怀化市落户或新就业的大中专及以上毕业生5年内购买商品住房的，房地产开发企业在楼盘备案价的基础上可给予下浮20%以内的优惠。放宽商业贷款年限。贷款人年龄与贷款年限之和由70年调至不超过75年。
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2023-10-16 08:37
杭州：优化调整房地产市场调控措施 调整限购范围
据“杭州住保房管”公众号消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。通知明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
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2023-10-14 21:09
浙江台州：加大住房公积金政策支持力度 加大房地产开发贷款、债券等新增融资支持力度
格隆汇10月14日｜浙江台州调整优化房地产政策举措。完善多孩家庭住房公积金政策。按照国家生育政策生育多孩的职工家庭申请住房公积金贷款的，可贷款额度按照规定计算时可上浮20%，上浮后贷款额度不受当前最高贷款限额限制。调整优化台州市差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率统一调整为全国政策下限。优化个人住房贷款中住房套数认定标准。按规定降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。加大房地产开发贷款、债券等新增融资支持力度，鼓励符合条件的各类股权投资基金加大对本地优质房地产企业的投入，支持符合条件的优质房地产企业在银行间市场发债融资，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
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2023-10-14 17:55
江西吉安：阶段性实行公积金“提贷并举”，扩大人才公积金贷款优惠政策受益范围
格隆汇10月14日｜据微信公众号“吉安市住房公积金”，10月13日，江西省吉安市住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》。文件提出，阶段性实行公积金“提贷并举”。2023年10月15日至2024年3月31日，缴存人在本市行政区域范围内购买新建商品住房，提取本人及配偶公积金账户余额后，可申请住房公积金贷款。同时，吉安市还将扩大人才公积金贷款优惠政策受益范围。从2023年10月15日起，凡学信网上认证为本科、大专学历的本市缴存人在本市行政区域范围内购买商品住房申请住房公积金贷款，优先受理和放款，存贷挂钩计算值可上浮50%，但不超过贷款最高额度，首付款与贷款额之和不得超过购房总价款。
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