格隆汇9月26日｜据中国房地产报，8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏加快，对购房者情绪带动明显。从周度情况看，上周(9.18~9.24)，诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。

格隆汇9月26日｜据郴州广电融媒中心消息，湖南省郴州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及购房优惠、现房销售等措施。购房凭网签合同和契税缴纳凭证可以统筹安排入学；在房交会期间购买新建商品房的，享受所缴契税80%的补贴；支持对定向团购实行折扣浮动促销；对购买新建非住宅商品房和车位登记办证，签订网签并在1个月内缴清契税的，享受所缴契税50%的补贴；继续支持“商改住”调规。

格隆汇9月26日｜据长江日报，第41届武汉金秋房交会将于9月28日开幕。按照相关政策，2023年9月19日—12月31日，在武汉购买首套新建商品住房，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。同时，房交会期间，在武汉市参展楼盘中购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

格隆汇9月26日｜据每经，自9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。但有些人调整后是4.2%，有些人是4.3%。据悉，这是因为重新定价日的不同。人民银行会在每月20日公布最新的LPR，其具体数值一年内可能会变动多次。根据政策规定和合同约定，存量房贷一般每年调整一次。 有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%，假如年内LPR不再调整，由于今年6月LPR降至4.2%，明年1月1日，贷款利率则会降至4.2%。但也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整——比如10月发放的贷款，以后每年10月调整一次。 易居研究院严跃进称，此次存量房贷利率调整后，实际上市场上出现了三种不同的月供利率：一部分是低于年初LPR4.3%的，这部分群体普遍是过去贷款的时候拿到过折扣，已经执行了低于4.3%的利率，故不参与调整；而利率等于4.3%是最普遍的，各地银行从便捷和统一操作来看，基本上都做到了4.3%的利率；还有一部分高于4.3%的利率，主要是北京和上海2020年以后购房的，此次也可能下调，但是购房时底线就是LPR+55基点，即4.85%。

格隆汇9月26日｜成都出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，①调整住房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。②调整住房限价措施，成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。不再执行二手住房成交参考价格发布机制。③个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

格隆汇9月26日｜仲量联行最新发表《香港地产市场观察》报告指出，整体甲级写字楼市场空置率自4月起连续上升四个月后，于8月底渐见稳定，维持在12.8%，其中中环空置率上升至9.9%，而湾仔或铜锣湾、和尖沙咀的空置率分别下跌0.6和0.7个百分点。 仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，整体写字楼租赁市场于上个月渐见稳定，而且整体甲级写字楼市场在8月录得229,800平方呎净吸纳量，为需求较疲弱的写字楼市场带来好转迹象。不过，由于写字楼租赁需求仍然疲弱，加上新写字楼供应量持续增加，相信租金将持续受压。

格隆汇9月26日｜北京链家近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

格隆汇9月26日｜MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.39%上升12个基点至7.51%，创2000年11月以来新高。(格隆汇)