格隆汇9月25日｜中国建设银行发布关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答。2023年9月25日，我行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合我行公告调整要求。如上述条件均符合，您的贷款将于9月25日由我行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后我行将通过短信告知您。

格隆汇9月25日｜中国建设银行发布关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答，9月25日起，建设银行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。客户也可携带身份证件、首套房贷证明材料至建行营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。提交成功后，建行将尽快复核确认，客户可通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。如需补充有关情况，建行工作人员将与客户电话联系。

格隆汇9月25日｜据21财经，存量首套房贷利率下调第一天，贷款人迫不及待打开银行APP查询自己到底能省多少钱，却被提示系统无法查询。记者通过微博平台、微信朋友圈发现，多位贷款人反映表示邮储银行、建设银行等银行APP显示由于系统繁忙，功能响应稍有延迟，请稍等片刻再试。对于APP系统出现的短暂“崩溃”，邮储银行方面对媒体公开表示，由于目前访问查询的用户较多，用户如果首次访问显示系统繁忙，可以稍候重新访问。记者注意到，直到中午11点30，邮储银行系统页面依然未能恢复正常，建设银行APP相关业务已正常运行。

格隆汇9月25日｜据上证报，存量首套住房贷款利率调整正式实施，根据多家银行此前公告，对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，将于9月25日主动批量调整贷款利率，无需借款人额外操作。市场人士认为，这将降低客户的沟通协调成本，有利于存量房贷利率调整有序落地。

格隆汇9月25日｜据新京报，9月25日，各家银行已开始主动集体调整存量首套房贷利率。据了解，今日一早有用户查看存量首套房贷时发现，其利率已经调整完毕。据该北京用户透露，其存量首套房贷利率已降至LPR不加点，较此前下调了10个基点。此外，据机构测算，此次存量房贷利率平均降幅约80个基点，对100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，每年可节约利息支出超过5000元。

格隆汇9月25日｜“西安住建”微信公众号25日发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到，西安市住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施。本市户籍居民家庭在限购区域内限购住房（含新建商品住房和二手住房）总套数为2套；非本市户籍居民家庭在住房限购区域内限购总套数为1套。符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。在住房限购区域内，本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制；非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。

格隆汇9月25日｜中金研报表示，往前看，我们认为重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升，当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。该背景下，我们继续看好地产股未来3-6个月维度的表现，考虑到内房股7月以来调整更深、当前估值更具性价比，我们认为其后续股价弹性或更足。物管及代建板块，我们认为近期地产beta或仍为物管板块整体走势的主导因素，建议优先布局稳健型标的以把握地产beta向上时的估值修复收益。

格隆汇9月25日｜据证券日报，9月份以来，碧桂园、融创中国等多家上市房企境内外债务展期或重组相继成功。据不完全统计，截至目前已有超50家房企启动债务重组。笔者认为，上述头部民营房企债务重组迈出关键一步，也是房地产行业信心恢复的有力表现。总体而言，债务重组并非一蹴而就，需要上市房企扎实有序推进。重组之后，开发商仍需进一步稳定经营，修复基本盘，尽快恢复经营造血能力，以期房地产行业基本面企稳回升。