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2025-05-21 14:12 星期三
2023-09-25 08:53
存量房贷利率调整落地：有客户已调整完毕 平均降幅约80个基点
格隆汇9月25日｜据新京报，9月25日，各家银行已开始主动集体调整存量首套房贷利率。据了解，今日一早有用户查看存量首套房贷时发现，其利率已经调整完毕。据该北京用户透露，其存量首套房贷利率已降至LPR不加点，较此前下调了10个基点。此外，据机构测算，此次存量房贷利率平均降幅约80个基点，对100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，每年可节约利息支出超过5000元。
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2023-09-25 08:20
西安：限购区域内 本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制
格隆汇9月25日｜“西安住建”微信公众号25日发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到，西安市住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施。本市户籍居民家庭在限购区域内限购住房（含新建商品住房和二手住房）总套数为2套；非本市户籍居民家庭在住房限购区域内限购总套数为1套。符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。在住房限购区域内，本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制；非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。
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2023-09-25 07:58
中金：继续看好地产股未来3-6个月维度的表现
格隆汇9月25日｜中金研报表示，往前看，我们认为重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升，当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。该背景下，我们继续看好地产股未来3-6个月维度的表现，考虑到内房股7月以来调整更深、当前估值更具性价比，我们认为其后续股价弹性或更足。物管及代建板块，我们认为近期地产beta或仍为物管板块整体走势的主导因素，建议优先布局稳健型标的以把握地产beta向上时的估值修复收益。
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2023-09-25 07:51
中指研究院：9月楼市成交量整体同环比均下降 一线城市小幅回升
格隆汇9月25日｜中指研究院指出，9月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨4.17%，北京本月涨幅最大，为26.9%，深圳跌幅最大为18.1%。二线整体环比下降5.20%，其中苏州跌幅显著，为26.56%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为8.42%。土地方面，9月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。出让金总额同比降近八成，广州揽金逾204亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单十一席。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在广州、宁波、杭州、郑州、绍兴等城市。
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2023-09-25 06:30
上市房企债务重组迈出关键一步
格隆汇9月25日｜据证券日报，9月份以来，碧桂园、融创中国等多家上市房企境内外债务展期或重组相继成功。据不完全统计，截至目前已有超50家房企启动债务重组。笔者认为，上述头部民营房企债务重组迈出关键一步，也是房地产行业信心恢复的有力表现。总体而言，债务重组并非一蹴而就，需要上市房企扎实有序推进。重组之后，开发商仍需进一步稳定经营，修复基本盘，尽快恢复经营造血能力，以期房地产行业基本面企稳回升。
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2023-09-24 15:14
上海推出今年第九批次集中供应楼盘 备案均价62148元/平方米
格隆汇9月24日｜据澎湃，从上海市房管局获悉，2023年上海第九次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及29个项目，总建筑面积约84.8万平方米，共计7205套，备案均价62148元/平方米，分布在浦东、静安、普陀、杨浦、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。备案均价在6万元/平方米以下的项目16个，面积占比约54.9%；6～10万元/平方米以下的项目8个，面积占比约28.3%；10万元/平方米以上的项目5个，面积占比约16.8%。
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2023-09-24 12:21
即日起，中山东区商品住房不限购
格隆汇9月24日｜中山市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道暂停实行商品住房限购政策。本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
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2023-09-24 09:28
河南城市更新“路线图”：稳慎推进城中村改造 探索设立省、市级专项基金
格隆汇9月24日｜据大象新闻，河南省人民政府办公厅24日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》。重点任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。推进各类资金整合和统筹使用，积极争取中央支持，探索设立省、市级城市更新专项基金，鼓励、协助有条件的地方申请并用好用足地方政府专项资金、专项债券。
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2023-09-24 07:18
提醒：9月25日起存量首套房贷利率批量下调 无需申请
格隆汇9月24日丨据央视财经，根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。 通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
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2023-09-24 00:02
现有住房14亿人可能都住不完！国家统计局原副局长：建议房企早转型早主动
格隆汇9月24日｜9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”
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2023-09-23 18:43
国家统计局原副局长贺铿：目前房地产问题是现金流短缺 可通过鼓励企业成立公租房公司等方法改善
格隆汇9月23日｜在“2023中国实体经济发展大会”上，十一届全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿表示，当前经济问题包括短期问题与长期的结构性问题，结构性的问题中较为长期的问题有两种，其中之一是大家非常关心的房地产的问题，现在房地产最大的问题是现金流短缺，只有想办法把房子卖掉一些，现金流才能改善。可以通过以下办法进项改善：第一，政府可以成立廉租房公司，购置一部分空置房用作廉租房，解决一部分没有购买能力、收入又很低人群的住房问题；第二，鼓励包括国有企业、民营企业，有兴趣做“公租房”公司业务的企业，成立公租房公司 ，购买一部分空置房；第三，农村的宅基地和农民的房子私有化，可以自由买卖。
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2023-09-23 18:28
海南三亚实行“认房不认贷”政策
格隆汇9月23日｜据海南省三亚市人民政府网，海南省三亚市人民政府办公室发布关于优化市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在三亚市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自发布之日起施行。
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2023-09-23 17:53
云锦东方云筑共105套房源明日开盘摇号 255组客户入围
格隆汇9月23日｜“云锦东方”微信公众号发布公告，上海东航置业有限公司已于9月17日公示重启《云锦东方云筑》摇号排序活动及相关销售活动，现决定于2023年9月24日14时在上海市东方公证处会议厅举行《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动，并于2023年9月25日9时30分在上海市龙爱路7号芒果广场A栋3楼举行开盘销售选房活动。
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2023-09-23 16:58
国家统计局原副局长贺铿：建议房地产企业早转型早主动
格隆汇9月23日｜据国是直通车，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”
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2023-09-23 14:28
安徽阜南：本县购买新房最高给予3%购房消费券补贴
格隆汇9月23日｜据微信公众号“阜南发布”9月22日消息，安徽省阜阳市阜南县发布《我县综合施策促进房地产市场平稳健康发展》。在本县购买新建商品房的，按不超过实际支付房价款3%的比例给予购房消费券补贴支持。其中，购买首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%；购买二套房为2%；购买三套房及以上为3%。
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