格隆汇9月8日｜据财联社，从多位中介人士及农行信贷经理处获悉，农行广州于今日更新了房贷政策，新政策并未施行首套房两成首付政策。根据最新政策，在广州无房及有1套房无贷款或贷款已结清，首付为30%，利率为LPR-10bp；在广州有1套房且在供，首付为40%，利率LPR+30bp；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。根据此前广州房贷政策，在广州市无房无贷(过)者首付最低3成；在广州市无房有贷款记录者，商品房首付最低4成；在广州市有房首套未还清者商品房首付最低7成。

格隆汇9月8日｜据证监会网站，证监会召开专家学者和投资者座谈会。会议认为，要坚定对防范化解房地产风险的信心。近期有关部门在“城中村”改造、“平急两用”、保障房统筹建设方面推出了一系列举措，出台了调整存量住房贷款利率、降低最低首付比例、“认房不认贷”等方面实质性利好举措，同时充分运用“因城施策”工具箱，随着这些政策措施的实施，相信会促进房地产市场平稳回升。要坚定对防范化解地方债务风险的信心。中央政治局会议强调要制定实施一揽子化债方案。国务院强调要有力有序有效推进重点领域实质性化险，地方债务风险会得到妥善处置和有效治理。

格隆汇9月8日｜据财新，多名业内人士日前透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。“项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。”一名熟悉政策的人士称，“现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌。”

格隆汇9月8日｜据澎湃，9月1日傍晚，上海官宣将于次日起执行“认房不认贷”政策，几乎一夜之间，楼盘销售、房产中介、购房者的心弦纷纷被撩动。“新政”落地一周内，位于宝山顾村板块的新楼盘华发四季河滨项目三期刚好进行了认筹开始到结束的全过程。该项目一位销售对记者表示，认筹客户量比预计增长了近26%，但相比前两期认筹还是下降不少。在她看来，“新政”的发布对于上海楼市有一定利好，具体能持续多长时间，比较难判断。目前还是有不少仍在持币观望的客户。另一位浦东新区御桥片区的房产中介说，“新政”执行三天，他已经卖出四套房，此前要一个月才能达到该数量。看起来卖家有了更多话语权，但挂牌房源也增多了，买卖双方的博弈一直都在。有的客户“兴奋劲”过了，也在等待市场变化。

格隆汇9月8日｜据北京商报，挂牌量激增、网签量却保持平稳；带看量倍增、现场成交量却未能保持首日的高“下定”……“认房不认贷”在北京落地首周后，记者走访市场、头部机构、对话一线经纪人与购房者发现，在过去的一周里，北京二手房的日均网签量304套，与新政前持平，前5天的现场成交确实出现4500套左右的高量，但却呈现出逐日大幅下滑的趋势。挂牌量更是猛增了6000-8000套。不少小业主与购房者、经纪人对市场的判断存在较大分歧，部分置换需求的卖家卡在了“变成首套房”的路上。

格隆汇9月8日｜合肥发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

格隆汇9月8日｜中国民生银行发布关于调整存量首套住房贷款利率的公告称，2019年10月8日（不含当日）前发放且已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。当前贷款执行利率如不高于上述情形调整后的利率水平，或当前按房屋所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，不进行利率调整。

格隆汇9月8日｜反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报161.79点，按周跌0.38%，指数创29周新低，重返今年2月时水平；CCL连跌四周共跌2.19%。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周楼价指数是反映8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周的市况，新盘低价推售热卖，市场购买力转向一手，二手楼市持续受压。她指出，整体楼价走势持续向下，本周CCL跌穿162点，预计第三季目标将降至160点水平，目前仅相差1.79点。由今年4月高位168.4点计，CCL近21周已累跌3.93%，今年整体楼价升幅收窄至3.2%。如果第四季没有利好消息刺激楼市，相信今年全年楼价升幅有可能被抵消。

格隆汇9月8日｜根据深房中协统计，8月全市二手房成交录得3115套，环比增长率为3.9%，相比去年同期，同比增长率为27.2%。据统计，8月小于90平方米户型的成交录得占比仍出现小幅下挫，占61.4%，而大于等于90平方米户型的录得占比则出现一定回升，究其原因，在当前政策密集出台的背景下，改善型、置换型需求的反应则更为直接与明显。