格隆汇9月4日｜据红星新闻，关于个人首套存量房贷利率调整的问题近日牵动着房贷用户的心。9月3日至4日，建设银行、工商银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。今日从中国光大银行获悉，如果你当初对首套房贷选择的固定利率，9月25日新政实施后也可以向银行申请降低首套房贷款利率。据了解，这也是目前第一家公开针对固定利率房贷客户的利率调整作出的正面回应。

格隆汇9月4日丨据中证金牛座，深圳市房地产中介协会发布数据显示，第35周(8月28日-9月3日)深圳二手房（含自助）录得641套，环比下降3.9%，二手房录得量出现回落。前述录得量，系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。深房中协指出，录得量出现下降分析主要有两方面原因，一是上周恰逢台风来袭，期间成交量较少；二是“认房不认贷”政策落地后，转化为成交需要一定时间。

格隆汇9月4日｜据贝壳财经，9月4日，记者从多家北京地区银行处了解到，目前已有多家银行开始执行“认房不认贷”的相关政策。其中，民生银行北京分行相关负责人表示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房均按首套执行住房信贷政策；在北京名下有成套住房的则为二套。工商银行北京分行相关负责人亦指出，目前北京首套房及二套房的认定已经按照新政策开始执行。此外，据记者了解，当前北京地区首套房和二套房贷款首付款比例以及利率暂无变化。

格隆汇9月4日｜据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在8月环比下降0.1%(上个月为上升0.3%)，标志着租赁市场淡季的开始。房租同比增速降至-1.2%（上个月为-0.7%）。供应的增加和需求的下降推动了租金的下降。 Apartment List空置率指数升至6.4%（Apartment List优化了该指数的计算，前值也相应下降，详情见图），为连续第22个月上升。当前空置率超过了疫情前的水平，且不断逼近疫情期间的最高水平(6.8%)。由于在建公寓数量创下历史新高，Apartment List预计未来几个月的空置率仍将保持高位。

格隆汇9月4日｜据澎湃，随着“认房不认贷”政策的落地，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策，政策落地效果明显。9月2日晚间，记者走访位于上海临港的中建玖海云天项目，虽然已至晚上8点，但售楼处依然人来人往。 “在临港买房，每2个人里就有1个会买我们的项目。”据中建玖海云天项目销售人员介绍，该项目于今年6月开盘，“认房不认贷”政策出台后，该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量。“9月1日晚上政策出台后，我们接待客户至凌晨三点，一晚上成交了9套房子。今天(9月2日)已经成交40套左右了。” 据项目销售人员介绍，该项目最高折扣为95折，但需依照客户首付到位时间而执行不同的折扣优惠。“如果今天交定金，7天内首付付齐，最高折扣是五个点”，以一套100平米左右的房源为例，折扣后，大约减少18万元。其表示，随着项目去化加速不确定折扣是否会继续。

格隆汇9月4日｜据央视，近日，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，深圳积极执行“认房不认贷”等政策。在刚刚过去的周末，记者走访了深圳的房地产市场，发现看房者有所增多。对于房产中介公司来说，短短几天，他们的业务量也逐渐增加，其中占比较多的是需要改善置换的买家。对于这些人来说，原本购房需要交纳五到六成的首付款，现在只需三成首付。专家表示，“认房不认贷”一方面让刚性需求得到了满足，另一方面改善性需求也得到了释放，提高了购房者的购房能力。

格隆汇9月4日｜据上证报，刚刚过去的这个周末，虽然受到台风影响，但广州楼市的人气与成交均明显回暖。在置业者关注的首付比例方面，记者走访了解到，多个头部房企的旗下项目均表示已经开始接受首套首付20%，但具体结果仍以银行审批为准。对于市场开始回暖后的价格趋势，业内人士表示分化仍是主流，优质项目将更受欢迎，但楼市尚无全面涨价的基础。

格隆汇9月4日｜据21财经，从中国人民银行北京市分行相关人士获悉，LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。