格隆汇9月4日丨据中证金牛座，深圳市房地产中介协会发布数据显示，第35周(8月28日-9月3日)深圳二手房（含自助）录得641套，环比下降3.9%，二手房录得量出现回落。前述录得量，系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。深房中协指出，录得量出现下降分析主要有两方面原因，一是上周恰逢台风来袭，期间成交量较少；二是“认房不认贷”政策落地后，转化为成交需要一定时间。

格隆汇9月4日｜据贝壳财经，9月4日，记者从多家北京地区银行处了解到，目前已有多家银行开始执行“认房不认贷”的相关政策。其中，民生银行北京分行相关负责人表示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房均按首套执行住房信贷政策；在北京名下有成套住房的则为二套。工商银行北京分行相关负责人亦指出，目前北京首套房及二套房的认定已经按照新政策开始执行。此外，据记者了解，当前北京地区首套房和二套房贷款首付款比例以及利率暂无变化。

格隆汇9月4日｜据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在8月环比下降0.1%(上个月为上升0.3%)，标志着租赁市场淡季的开始。房租同比增速降至-1.2%（上个月为-0.7%）。供应的增加和需求的下降推动了租金的下降。 Apartment List空置率指数升至6.4%（Apartment List优化了该指数的计算，前值也相应下降，详情见图），为连续第22个月上升。当前空置率超过了疫情前的水平，且不断逼近疫情期间的最高水平(6.8%)。由于在建公寓数量创下历史新高，Apartment List预计未来几个月的空置率仍将保持高位。

格隆汇9月4日｜据澎湃，随着“认房不认贷”政策的落地，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策，政策落地效果明显。9月2日晚间，记者走访位于上海临港的中建玖海云天项目，虽然已至晚上8点，但售楼处依然人来人往。 “在临港买房，每2个人里就有1个会买我们的项目。”据中建玖海云天项目销售人员介绍，该项目于今年6月开盘，“认房不认贷”政策出台后，该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量。“9月1日晚上政策出台后，我们接待客户至凌晨三点，一晚上成交了9套房子。今天(9月2日)已经成交40套左右了。” 据项目销售人员介绍，该项目最高折扣为95折，但需依照客户首付到位时间而执行不同的折扣优惠。“如果今天交定金，7天内首付付齐，最高折扣是五个点”，以一套100平米左右的房源为例，折扣后，大约减少18万元。其表示，随着项目去化加速不确定折扣是否会继续。

格隆汇9月4日｜据央视，近日，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，深圳积极执行“认房不认贷”等政策。在刚刚过去的周末，记者走访了深圳的房地产市场，发现看房者有所增多。对于房产中介公司来说，短短几天，他们的业务量也逐渐增加，其中占比较多的是需要改善置换的买家。对于这些人来说，原本购房需要交纳五到六成的首付款，现在只需三成首付。专家表示，“认房不认贷”一方面让刚性需求得到了满足，另一方面改善性需求也得到了释放，提高了购房者的购房能力。

格隆汇9月4日｜据上证报，刚刚过去的这个周末，虽然受到台风影响，但广州楼市的人气与成交均明显回暖。在置业者关注的首付比例方面，记者走访了解到，多个头部房企的旗下项目均表示已经开始接受首套首付20%，但具体结果仍以银行审批为准。对于市场开始回暖后的价格趋势，业内人士表示分化仍是主流，优质项目将更受欢迎，但楼市尚无全面涨价的基础。

格隆汇9月4日｜据21财经，从中国人民银行北京市分行相关人士获悉，LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。

格隆汇9月3日｜据无锡发布，无锡市住房和城乡建设局、中国人民银行无锡市分行、国家金融监督管理总局无锡监管分局发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自建房〔2023〕52号文印发之日（2023年8月18日）起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。