格隆汇9月4日｜银河证券近日研报指出，一线城市均出台“认房不认贷”，大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复，未来将对家居需求形成支撑，2023年1月至7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确，近期地产政策频繁发布，逐步打开各类政策空间，包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措，看好合理住房需求释放。同时，商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。商务部号召下，各方料将积极参与，组织一系列实质性、吸引力强的活动，多方联动营造氛围有望刺激消费欲望，且恰逢传统金九银十旺季，看好活动期间终端销售复苏。

格隆汇9月4日｜德邦证券研报指出，首套房“认房不认贷”、首付比例降低以及存量房贷利率等政策相继落地，政策组合拳将刺激政策落到实处，有利于强化市场预期，提升市场信心，市场或可以快速的看到二手房、新房的销售企稳回升，进而带动地产链需求回暖；从上半年经营情况来看，消费建材龙头企业体现出较强的经营韧性，且经营结构加速转变，提升经销及零售业务占比，整体经营质量提升；我们认为，当前地产链板块的修复可以类比去年11月份，政策催化将是当前行情修复的主要推动力，而龙头企业在下行周期，战略调整能力及抗风险能力突出，市场份额有望继续提升。

格隆汇9月4日｜杰富瑞集团分析师Shoolto Maconochie表示，澳洲联储在一年多的时间里将官方利率提高了400个基点，以抑制通胀。但澳大利亚商业地产价值仍未完全适应利率上升，预计到2024财年，澳洲房地产资产价值将进一步下跌5-15%。

格隆汇9月4日｜近期多项房地产市场利好政策密集出台，涉及延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策、降低存量首套住房贷款利率等内容，进一步稳定了市场预期。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，多项利好政策集中赶在“金九银十”之前落地，将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，激活市场交易。

格隆汇9月4日｜9月1日晚，北京正式官宣执行“认房不认贷”。这一政策的落地，让市场瞬间躁动起来，尤其是新房市场，政策出台当晚，不少开发商趁热喊出“不打烊”的口号，而一些购房者深夜去项目签约。与此同时，也伴随着涨价的声音。9月2日，探访北京新房市场发现，各大项目售楼处确实热闹了起来，到访购房者明显增多。而关于涨价传闻，事实上，大部分楼盘都保持原来的价格与优惠，但也有楼盘表示将取消折扣与优惠。

格隆汇9月3日｜中信证券研报表示，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。居民置业门槛降低，财务负担下降是市场进入复苏通道的起因。房价单边下跌预期逆转是预期市场复苏持续的原因。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止囤积大量住房的投机炒作。总而言之，政策优化更好体现了“房住不炒”的精神，房屋价值也将进一步聚焦居住属性。

格隆汇9月3日丨据一财，截至9月2日，全国31个省/直辖市/自治区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。有房地产行业研究人士表示，因为每个地方历史执行的房贷利率下限差异化较大，整体可执行空间还要等各地银行执行方案出来，统一测算。

格隆汇9月2日｜广州1日召开城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会。住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国强调，住房和城乡建设部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，全力支持广州积极稳步推进城中村改造。一要坚持谋定后动、稳中求进，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。二要强化问题导向、目标导向，以新思路新方式破解城中村改造中融资渠道、安置补偿、产业转型升级等难题，努力走出一条全国超大特大城市城中村改造的新路子。三要落实主体责任，科学编制改造规划计划，加强组织实施，多渠道筹措改造资金，妥善处理好各方面利益诉求，统筹推进城中村改造与保障性住房建设，提高土地资源高效综合利用水平。四要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，采取“指挥部＋公司”土地征收整治机制和“净地＋公开市场”土地出让形式，鼓励和支持民间资本参与。