格隆汇9月3日｜据每经，9月2日是上海执行“认房不认贷”政策的第一天，记者通过实地采访上海部分在售楼盘、中介门店、购房者、二手房东、房企人士和业内专家了解到，不少楼盘现场挤满了购房者，有楼盘的访问量比上周末增加了4倍，置业顾问甚至加班到凌晨才休息。在采访过程中，记者<u>暂未发现上海有楼盘因为此次政策大幅调整价格的情况。不过，楼盘现场看房者的激增似乎并未有效拉动成交</u>。记者查询上海市房地产交易中心“网上房地产”发现，9月2日上海共预/出售各类商品房361套，面积2.83万平方米（或因为周末存在延迟网签情况）。而9月1日的成交量是471套，8月30日为901套。

格隆汇9月3日｜据央视财经，本周以来，成都已调整了多项区域性的购房政策。记者在成都多个楼盘处了解到，有意愿购房的消费者数量大增，部分之前有购房意愿的消费者，在政策调整后加速出手。销售人员分析说：本周发布的政策，让有意向的购房人在购买资质方面受到的限制减少，也降低了购房成本。“每个项目到访量几乎提升20%以上，政策出来之后，客户购房信心有提升，决策过程明显加快”。

格隆汇9月3日｜华泰证券发布研报称，8月百强房企销售数据显示当前市场虽有所好转，但仍处于磨底阶段。8月30日，广州和深圳宣布正式执行认房不认贷，释放出积极的市场信号，期待后续其他一线城市进一步落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民的房价预期和购房需求。

格隆汇9月3日｜据新京报，9月1日，北京市落地“认房不认贷”政策。该通知发布后，北京一些楼盘放出调价信息，引发市场热议。我爱我家一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。链家一位中介称，“政策出来之后，北京一晚上新增了1600多套一居室”“预计未来两个月成交量会上升不少”。楼市变化下，有购房者表示，“政策确实不错，但购房是大支出，还是需要理性消费”。

格隆汇9月2日｜从中指研究院发布数据来看，今年8月，百强房企单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。克而瑞研究中心指出，从企业表现来看，今年8月，超七成百强企业单月销售业绩同比降低，近半数百强房企同比、环比双降。其中，有22家房企的单月销售业绩环比降幅大于30%，28家房企销售业绩环比降幅在0-30%之间。

格隆汇9月2日｜据一财，楼市新政刷屏朋友圈。市场也开始流传一些楼盘告知客户要提前收回折扣的消息，虽然这些传闻真假尚未知，但也搅动了一些潜在购房者的情绪，社交平台上有关楼市的看多或看空气氛也愈加浓郁。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示，当前楼市信心不振，政策鼓励居民加杠杆买房，作为居民家庭，需要量入为出，适度控制加杠杆的风险。此外，居民杠杆的过快上升也可能带来风险积聚以及抑制居民消费增长。因此，相关部门也需要注意控制居民杠杆的过快上升，毕竟“房住不炒”的定位依然还在。

格隆汇9月2日｜据上观，9月1日上海官宣：从9月2日起，执行首套房贷款“认房不认贷”政策。新政一出，给房市带来重大的政策利好。9月2日上午，还不到9时，房产中介的工作人员就已经聚集在共和新路2438号瑞稼地产门口，等着开门进公司办业务。房产中介店长张培培说：“这次的新政对急着改善的买家来说真是重大利好，门店今天的二手房预约带看量直接增长了50%，明天估计还会增加，很多业主只等着新政出台就启动换房计划……不过二手房的牛市来得可能会稍微慢一点，因为定价权在房东手里，好房子看涨惜售或者临时跳价的事情也会发生，如果都这样，就会出现有价无市的尴尬情况。”

格隆汇9月2日｜中信建投研究报告指出，地产相关政策组合拳落地超市场预期，体现当前政策稳楼市扩内需的决心，政策在金九银十旺季来临前落地，有望推动地产销售改善和价格预期趋稳。回顾与本轮更为相似的，基本面持续低迷后地产政策大幅放松的2014年：高库存低需求压力下，地产政策于Q2起开始转向，各城市陆续取消限购；930新政政策大幅加码，1）在信贷政策上重启“认贷不认房”，2）贷款最低首付比例降至30%，3）利率下限降至贷款基准利率的0.7倍，同时央行货币政策配合开启降息、降准周期。政策自Q2开始放松后，基本面滞后约2~3个季度企稳，其中因城施策限购放松带动的增量相对有限，930新政后加速企稳。重点房企2014Q4销售增速转暖，一二线城市于11月实现商品房销售面积同比的正增长，在其带动下整体行业基本面于2015年2月触底（商品房销售面积累计同比-16.3%）后正式开启回暖周期，4月转正，但三四线城市表现依旧偏弱。地产链上，开工链中挖掘机销量同比增速同步于地产销售面积增速触底，但持续负增。

格隆汇9月2日｜苏州发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

格隆汇9月2日｜据微信公众号“安徽发布”，9月2日，安徽省房地产业健康发展推进工作组办公室发布《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。文件宣布“认房不认贷”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

格隆汇9月2日｜据南国早报微信公众号，南宁发布关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知。优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在南宁市中心城区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，在邕商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。

格隆汇9月2日｜据每经，9月1日晚，北京于一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，很快，位于通州区的某项目就发布上述海报，宣布9月2日起上调价格。“已经有客户直接给我转账了，不过是客户提前看好的，因为是二套，但一直在犹豫，现在政策出了，他就完全可以买了。”9月1日晚，记者以购房者身份咨询项目价格情况时，有项目销售人员如此表示。电话中对方听起来心情非常不错，并表示“已经有很多客户现在往售楼处赶，今天晚上通宵营业”。