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2025-06-23 06:40 星期一
2023-09-02 16:02
抖音：房产经营类账号需提交资质审核
格隆汇9月2日｜抖音日前公告称，为确保用户安全与利益，防止个别房产账号利用抖音平台从事违规导流、恶意营销等行为，抖音平台将分批要求房产经营类账号提交相应资质，支持具备资质的房产账号在抖音获得更好发展。
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2023-09-02 15:58
上海 “认房不认贷”首日，中介店长：当天二手房预约带看量增一半
格隆汇9月2日｜据上观，9月1日上海官宣：从9月2日起，执行首套房贷款“认房不认贷”政策。新政一出，给房市带来重大的政策利好。9月2日上午，还不到9时，房产中介的工作人员就已经聚集在共和新路2438号瑞稼地产门口，等着开门进公司办业务。房产中介店长张培培说：“这次的新政对急着改善的买家来说真是重大利好，门店今天的二手房预约带看量直接增长了50%，明天估计还会增加，很多业主只等着新政出台就启动换房计划……不过二手房的牛市来得可能会稍微慢一点，因为定价权在房东手里，好房子看涨惜售或者临时跳价的事情也会发生，如果都这样，就会出现有价无市的尴尬情况。”
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2023-09-02 15:40
中信建投：地产相关政策组合拳落地超市场预期 有望推动地产销售改善和价格预期趋稳
格隆汇9月2日｜中信建投研究报告指出，地产相关政策组合拳落地超市场预期，体现当前政策稳楼市扩内需的决心，政策在金九银十旺季来临前落地，有望推动地产销售改善和价格预期趋稳。回顾与本轮更为相似的，基本面持续低迷后地产政策大幅放松的2014年：高库存低需求压力下，地产政策于Q2起开始转向，各城市陆续取消限购；930新政政策大幅加码，1）在信贷政策上重启“认贷不认房”，2）贷款最低首付比例降至30%，3）利率下限降至贷款基准利率的0.7倍，同时央行货币政策配合开启降息、降准周期。政策自Q2开始放松后，基本面滞后约2~3个季度企稳，其中因城施策限购放松带动的增量相对有限，930新政后加速企稳。重点房企2014Q4销售增速转暖，一二线城市于11月实现商品房销售面积同比的正增长，在其带动下整体行业基本面于2015年2月触底（商品房销售面积累计同比-16.3%）后正式开启回暖周期，4月转正，但三四线城市表现依旧偏弱。地产链上，开工链中挖掘机销量同比增速同步于地产销售面积增速触底，但持续负增。
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2023-09-02 13:27
苏州官宣：认房不认贷
格隆汇9月2日｜苏州发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
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2023-09-02 10:51
安徽宣布：“认房不认贷”
格隆汇9月2日｜据微信公众号“安徽发布”，9月2日，安徽省房地产业健康发展推进工作组办公室发布《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。文件宣布“认房不认贷”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。
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2023-09-02 09:23
广西南宁宣布“认房不认贷”，实施购房补贴政策
格隆汇9月2日｜据南国早报微信公众号，南宁发布关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知。优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在南宁市中心城区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，在邕商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。
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2023-09-02 09:18
北京落地“认房不认贷”当晚，售楼处通宵营业，有央企楼盘率先“涨价”
格隆汇9月2日｜据每经，9月1日晚，北京于一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，很快，位于通州区的某项目就发布上述海报，宣布9月2日起上调价格。“已经有客户直接给我转账了，不过是客户提前看好的，因为是二套，但一直在犹豫，现在政策出了，他就完全可以买了。”9月1日晚，记者以购房者身份咨询项目价格情况时，有项目销售人员如此表示。电话中对方听起来心情非常不错，并表示“已经有很多客户现在往售楼处赶，今天晚上通宵营业”。
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2023-09-02 07:57
安徽：执行“认房不认贷”
格隆汇9月2日｜安徽省房地产业健康发展推进工作组办公室等发布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。
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2023-09-02 07:03
经济日报金观平：优化房贷政策惠民生稳预期
格隆汇9月2日｜调整优化住房信贷政策“靴子落地”。中国人民银行、国家金融监管总局近日发布通知，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。近两年，金融对房地产的政策支持跑出接力赛、打出组合拳，释放出惠民生、稳预期的积极信号。需要注意的是，近期出台的一系列房地产政策释放了明确政策信号，但仍将遵循市场化原则有序推动，并不意味着新一轮刺激的到来，“因城施策”的基调并未改变。在实际执行层面，由于涉及多方面复杂因素，仍需要各地、各金融机构根据实际情况进行细化。接下来，金融管理部门应密切关注市场动态，维护好市场竞争秩序，推动房地产市场健康稳定发展，让人民群众更好安居乐业。
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2023-09-02 06:39
百强房企前8个月销售额超4.3万亿元，“千亿房企”较去年同期增加2家
格隆汇9月2日｜中指研究院数据显示，2023年1月份-8月份，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，其中TOP100房企8月份销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。其中，TOP10房企销售额均值为1881.9亿元，同比下降4.5%；TOP11-30房企销售额均值为591.5亿元，同比下降8.7%；TOP31-50房企销售均值为292.9亿元，同比下降13.8%；TOP51-100房企销售额均值为143.0亿元，同比下降15.9%。此外，销售额达千亿元以上的房企有12家，较去年同期增加2家，销售额均值1743.9亿元；销售额达百亿元以上的房企为90家，较去年同期的96家有所减少。
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2023-09-01 23:53
北京官宣认房不认贷后开发商深夜调价
格隆汇9月1日｜据中国房地产报，“折扣收回，全部调价销售！”9月1日晚，北京官宣全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”后，多家开发商销售画风转变，称将取消全部优惠，价格回调，朋友圈也被各种通告和海报刷屏。9月1日晚，越秀·天玥发布消息称，“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。中海在北京房山区开发的楼盘中海泽西PARK也发海报称，项目价格全面上调1%。亦有项目表示全部销控，价格上调5%。
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2023-09-01 22:36
长沙“认房不认贷”政策今起执行
格隆汇9月1日｜据长沙晚报，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，这意味着“认房不认贷”政策正式在长沙落地。
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2023-09-01 20:46
上海执行“认房不认贷”后 部分购房家庭200万房贷30年利息有望减少31万元
格隆汇9月1日｜上海宣布执行“认房不认贷”政策。新政后无房有贷款记录的购房家庭，房贷利率将由5.25%降至4.55%。据易居研究院测算，按照贷款本金200万、30年期等额本息计算，利息总支出减少近31万元，月供减少约851元/月。
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2023-09-01 20:39
北京执行“认房不认贷”后 部分购房家庭300万房贷25年利息有望减少26万元
格隆汇9月1日｜北京宣布执行“认房不认贷”政策，无房有贷款记录的购房家庭，首付比例将由60%-80%降至35%-40%。据中指院测算，按总价400万住房计算，普通住房的首付将减少100万元，非普通住宅的首付将减少160万元。房贷利率也将由5.25%降至4.75%，下降50个基点，以300万元贷款为例，按25年等额本息计算，利息将减少26.21万元。
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2023-09-01 20:24
天津：非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的 可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房
格隆汇9月1日｜天津市住房城乡建设委等四部门发布关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知。继续实施促进房地产业良性循环和健康发展一揽子政策措施，促进住房供需精准对接，支持大学毕业生合理购房需求，非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。进一步加强精准调控，将本市住房限购区域调整为市内六区，居民在住房限购区域内购买新建商品住房或二手住房的，仍然执行本市住房限购套数及资格政策。在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。延长本市商业性个人住房贷款最长期限。
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