全球视野, 下注中国
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2025-07-13 07:56 星期日
2023-09-01 11:25
河南省各城市首套房贷利率下限公布 郑州市1月至今执行的利率下限为LPR-50个基点
格隆汇9月1日｜据大河财立方，中国人民银行河南省分行今日公布河南省各城市首套房贷利率下限。为确保存量房贷利率调整顺利落地，人民银行河南省分行向社会公众公布改革完善贷款市场报价利率(LPR)(2019年10月(含))以来河南省各城市首套房贷利率下限(见下表)，同时提供了相应阶段全国首套房贷利率政策下限，供参考。
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2023-09-01 10:36
广东江门自9月1日起实施认房不认贷
格隆汇9月1日｜据南方日报，9月1日，经江门市人民政府同意，江门市房地产工作领导小组办公室印发《江门市关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自9月1日起，江门市正式实施“认房不认贷”。
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2023-09-01 10:34
安徽马鞍山调整公积金贷款额度：最高75万元，绿色建筑可最多上浮20%
格隆汇9月1日｜据马鞍山发布，8月31日，安徽省马鞍山市住房公积金管理委员会发布《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》。本通知自2023年9月1日起施行。在此前已经办理抵押（预告）登记的住房公积金贷款，仍按原政策标准执行。通知提出，提高住房公积金贷款最高额度。夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由70万元提高至75万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元。
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2023-09-01 10:09
中指研究院：8月各地地产政策出台频次加快
格隆汇9月1日｜根据中指研究院数据显示，2023年1-8月，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超400次。据初步统计，8月已有36省市(县)出台政策54条，政策频次加快，广深等多地落实首套房“认房不认贷”。
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2023-09-01 10:08
格隆汇9月1日｜路透调查：预计印度房价在2023年和2024年均上涨7.0%（6月调查为6.0%和5.5%）。
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2023-09-01 09:58
平安银行：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作
格隆汇9月1日｜平安银行发布关于调整存量首套住房贷款利率的公告称，平安银行在有关部门指导下，正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。我行将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。
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2023-09-01 09:35
光大证券：存量房贷利率下调料释放消费动能，影响上市银行息差8个基点
格隆汇9月1日｜光大证券研报称，存量按揭贷款利率整体偏高，利率下调有利于部分缓释按揭贷款早偿压力，稳定涉房类融资增长，释放居民消费动能；本轮存量按揭利率下调影响上市银行息差8个基点左右，对应上市银行净利息收入规模减少1834亿元人民币。
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2023-09-01 09:29
湖南：探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策
格隆汇9月1日｜湖南省人民政府办公厅印发《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。用好保交楼专项借款，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等因素的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策。支持新市民、青年人提取住房公积金用于租赁住房，城镇老旧小区居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造。推进老旧小区改造、城中村改造、农村危房改造和“平急两用”公共基础设施建设，有效清除安全隐患。
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2023-09-01 08:43
中信证券：中国房地产开发投资可能已经见底，未来或将反弹
格隆汇9月1日｜中信证券研报指出，差别化住房信贷政策优化调整，预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力，助力居民减轻置业负担，有利于加快释放合理住房需求。这也显示了政策积极有为，果断致力于防风险和稳增长。存量房贷利率重定价，有望降低居民负担，释放消费能力。我们测算，相关政策可能为超过1000万中产家庭每年节约1.2万元的资金成本。我们认为，在户籍改革的助推下，在区域发展重心变化和城市更新思路变化的加持下，以城中村改造为供给侧核心新变量，以新市民进城为需求侧核心新变量，中国房地产开发投资可能已经见底，未来或将反弹。房地产产业链不仅受益于短期房价走稳，更受益于中长期新的高质量城市发展浪潮。我们看好房地产产业链的投资价值，也相信房地产价格走稳，有助于宏观经济保持稳定向好态势。
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2023-09-01 08:29
平安证券：短期房地产板块政策博弈机会仍在
格隆汇9月1日｜平安证券研报指出，8月百强房企销售同比降幅扩大，成交延续探底。市场低迷之下，中央及各部位密集发声释放利好信号，短期板块政策博弈机会仍在，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、滨江集团、万科A等。同时建议关注物业管理及产业链机会，如保利物业、招商积余、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。
SZ 坚朗五金 SZ 招商蛇口
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2023-09-01 08:15
上证报：存量首套房贷利率涉及调整的贷款规模或达25万亿元
格隆汇9月1日｜援引接近监管的有关人士表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，购房者财务负担会有明显下降，利率平均降幅约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
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2023-09-01 07:49
中信建投：楼市成交持续改善
格隆汇9月1日｜中信建投研报指出，住建部、央行、金管总局发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，推动落实“认房不认贷”政策，国常会通过规划建设保障房的指导意见，预计支持性政策将持续推出，在当前的强政策预期下，销售高频数据持续改善，重点城市一二手房销售环比上升，我们认为，在政策支持下，重点布局于高能级城市的房企将从中受益。此外，城中村改造为行业带来全新机遇，地方国企有望受益。
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2023-09-01 00:02
格隆汇9月1日｜美国30年期固定利率抵押贷款8月31日当周为7.18%，较上周的7.23%有所下降。
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2023-08-31 22:54
机构：美国房价连续两月下跌后略有上涨
格隆汇8月31日｜美国房地产专业网站Realtor.com表示，继连续两个月同比下降后，美国8月房价上涨0.7%，原因是市场上的房屋数量连续第二个月下降，同比下降7.9%。活跃库存仍较2017年至2019年的典型水平低48%，不过今年7月至8月新挂牌房屋的反季节增长为购房者在秋季购房季来临之际提供了更多选择，为购房者提供了一个很好的推动力。一直对出售持观望态度的房主很可能会找到正在急切寻找新房源的买家。负担能力仍然是一个重要问题。
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2023-08-31 22:10
克而瑞地产研究：中国前100大房企8月份实现销售操盘金额同比下降34%
格隆汇8月31日｜据克而瑞地产研究，2023年8月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，单月业绩规模延续下半年以来的低位，保持同环比双降。环比降低1.3%、同比降低33.9%，同比降幅较上月进一步扩大。累计业绩来看，1-8月百强房企实现销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%。目前，虽然政策层面释放一定利好，但楼市复苏动能不足、企业整体的去化压力仍然较大。9月以及四季度，企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。从企业表现来看，2023年8月逾7成百强企业单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。2023年以来，百强房企格局继续分化，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足。不过值得关注的是，近两个月来中央密集发声释放利好信号，月末广州、深圳等核心一二线已经开始逐步落实“认房不认贷”，加之9月季度末恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望止跌企稳，但回升幅度预期有限。
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