格隆汇8月9日丨格隆汇8月9日丨证券日报刊文称，从监管层释放的信息看，存量个人房贷利率下调已是大势所趋。笔者认为可以从三方面把握：一是存量个人房贷利率调整是一个渐进过程，不会一刀切，既要给银行缓冲期，也要给市场稳定的预期。二是存量个人房贷利率一旦下调很可能会有对冲政策出台，以维护金融市场稳定。在存量个人房贷利率调整时，须重点考虑商业银行的感受。伴随存量个人房贷利率下调，有必要动用量、价、结构性货币政策工具，甚至新创设涉房货币政策工具，以此来降低存量个人房贷利率下调对银行、金融市场和资本市场的影响。三是即使利率下调之后，存量个人住房贷款仍是银行最稳定的收入来源之一。今年以来，房地产市场整体呈现企稳态势，这是存量个人房贷利率调整的好时机。在存量个人房贷利率调整的过程中，上市银行的估值预计不会受到太大影响，因为这一结构性调整不仅没有改变存量房贷的持续性，而且对增量房贷有积极影响。

格隆汇8月9日丨据经济观察网，京沪广深的房地产政策调控优化会议即将在8月召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。一线城市如想调整楼市“四限”政策，须报各级部门审批和管理。

格隆汇8月8日丨贵州省贵阳市住房和城乡建设局发布《筑府办函〔2023〕62号 市人民政府办公厅贵安新区办公室关于印发贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施的通知》。加大住房公积金支持。支持首次住房公积金贷款“既提又贷”；将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%；缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制；省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制；提高住房公积金最高贷款额度；积极开展住房公积金个人补息贷款。

格隆汇8月8日丨据“武汉住保房管”消息，武汉市住房保障和房屋管理局指出，下一步将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，以及上级有关部门指导下，结合武汉房地产市场实际，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持、更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，维护房地产市场秩序，促进武汉房地产市场平稳健康发展。

格隆汇8月8日丨根据多家房产经纪机构监测数据，上海7月二手房交易量为1.26万套，环比持平，表现较为平淡。从具体数据来看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均价约每平方米39697元，环比下降3%，同比增长1%。

格隆汇8月8日丨据深圳特区报，从深圳市住房保障署获悉，帆湾海寓项目安居型商品房项目于近日启动配售，共提供房源1788套，面向深圳市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才配售。据了解，本次推出的安居型商品房项目位于大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，房源1788套，其中：两房户型房源1280套，建筑面积约69㎡；三房户型房源508套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为14880元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，预计交付使用时间为2025年2月14日。本项目房源根据建设进度分两批次配售。第一批次住房网上申请认购自8月5日9:00开始，8月13日18:00截止。

格隆汇8月8日丨抵押贷款巨头房利美发布的报告显示，7月认为“目前不是购房好时机”的美国消费者比例增加4个百分点，达到82%，这是该机构2010年开始进行此项调查以来的最高水平。7月出售意愿与上月持平，64%的受访者表示“现在是出售的好时机”。此外，对劳动力市场的信心和对未来抵押贷款利率下降的预期推动整体购房情绪指数达到66.8，同比上升4点，较6月上升0.8点。

格隆汇8月8日丨据中国房地产报消息，通过从中房报在线发起的“存量房贷利率下调调查”问卷回收结果来看，比起“商转公”、发放利率优惠券等方法，超9成的网友选择希望用最直接的方法来下调存量房贷利率。本次调查采用在线问卷调查的方式，调查对象为拥有个人住房贷款的消费者。