格隆汇8月3日丨中国人民银行召开金融支持民营企业发展座谈会，潘功胜要求，金融机构要积极营造支持民营企业发展壮大的良好氛围，提高风险评估能力，全面梳理绩效考核、业务授权、内部资金转移定价、尽职免责等政策安排，优化服务民营企业激励机制，提升贷款的意愿、能力和可持续性。要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切和诉求，做好银企融资对接，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

格隆汇8月3日丨深圳市住建局发布关于向社会公开征求《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》意见的通告。征求意见稿提出，加大对多子女家庭职工租房提取支持力度。二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，职工本人及其家庭成员在深圳市无商品住房、政策性住房和保障性住房，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月最高可按申请当月应缴存额提取；在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案的，提供租房合同、租房发票可按实际月租金提取，不受月应缴存额限制。

格隆汇8月3日丨深圳市住建局发布关于向社会公开征求《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知(征求意见稿)》意见的通告。征求意见稿提出，阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准。职工本人及其家庭成员在深圳市无商品住房、政策性住房和保障性住房，自本通知施行之月起12个月内，职工提取该期间内的住房公积金用于支付房租的，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。

格隆汇8月3日丨据21财经，当地时间8月1日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布《2023 年美国住宅房地产国际交易报告》，2022年4月至2023年3月期间，海外买家购买了8.46万套房产，同比下降14.2%，是自2009年NAR开始跟踪这一数据以来购买房屋数量最少的一年。 整体而言，多重压力下海外买家需求仍待恢复。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，2020-2021年期间，美国房价大幅上涨，许多人被高房价挤出了市场，原本预计新冠疫情过后海外买家会回归，但强势美元成了障碍。此外，美国住房库存急剧下降，全球借贷成本上升，已经连续两年抑制了海外买家的购房热情。不过，后疫情时代国际旅游的恢复将在未来数月和数年内带来更多的国外交易。

格隆汇8月3日丨据时代周报，近期，政策暖风频吹，一线城市楼市预期有所变化。房地产政策调整空间打开，市场情绪略有回升，部分卖家表现强势，做出涨价动作。据了解，广州二手房市场部分业主“追风”涨价，涨幅在数万元至数十万元之间，甚至有卖家一日涨价百万。一套在贝壳找房挂牌出售的番禺洛溪江景房，业主在7月31日将挂牌价上调100万元至3300万元。 根据多名业内人士的观察，业主涨价只是个别现象，应谨慎对待政策利好，不宜过于乐观。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，政策调整不代表市场能够立马反弹，“成交量有望止跌，但没有‘V形反弹’这种可能性。”记者梳理调价记录发现，部分二手房存在报价明涨实跌的现象，即业主涨价后的最新挂牌价依然低于初始挂牌价。

格隆汇8月3日丨周四公布的最新研究显示，澳大利亚上半年写字楼空置率攀升至1990年代以来新高，这凸显出在经济放缓的大背景下，业主在努力出租疫情期间空置的房产方面所面临的挑战。根据澳洲房地产协会发布的半年度数据，上半年悉尼、墨尔本和珀斯市中心的空置率已经超过10%，升幅介于0.2至0.9个百分点之间，其中墨尔本中央商务区(CBD)的空置率上升幅度最大。数据显示，全国CBD空置率从12.6升至12.8%，增速较2022年下半年有所放缓。写字楼业主面临的问题是，在利率上升冲击房地产价值并提高偿债成本之际，租户正寻求减少因居家办公而带来的剩余空间，这可能成为写字楼行业的生存危机。

格隆汇8月3日丨继日前将美国主权信用评级下调后，惠誉又把房利美和房地美的信用评级由“AAA”下调至“AA+”。惠誉指出，下调这两家政府支持的企业评级，与调降美国政府债务评级的动作一致，并非因企业信贷基本面、资本或流动性恶化使然。惠誉表示，房利美和房地美受益于政府的隐性支持。两家企业对规模数万亿美元的美国房贷市场构成支撑。