全球视野, 下注中国
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2025-07-10 15:50 星期四
2023-07-28 10:04
专家称认房不认贷对一线城市影响最大
格隆汇7月28日丨据中新经纬，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。易居研究院研究总监严跃进表示，此次会议意味着近期各地会落实持续宽松的政策，预计在8月上旬前会有一波降首付和降利率操作。最值得关注的是“认房不用认贷”政策，对于一线城市影响最大，能够非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。
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2023-07-28 08:58
美国30年房贷利率单日大涨17基点至7.12%
格隆汇7月28日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日6.95%上升17个基点至7.12%。美国第二季度实际GDP年化季率录得2.4%，大超预期的1.8%，结合近期美股业绩普遍超预期，美债收益率大幅上升，10年期国债收益率上升15.6基点，再次站上4%。
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2023-07-28 08:38
广发地产：重点城市四限政策一览
格隆汇7月28日丨近期各地四限改善政策较少，目前高能级城市仍存在政策改善空间。
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2023-07-28 07:55
住建部：进一步落实降低购买首套房首付比例
格隆汇7月28日丨据中国建设报，近日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
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2023-07-28 07:35
国有大行存量房贷利率暂“按兵不动” 业界建言各银行总行出台具体方案
格隆汇7月28日丨据证券日报，近日，“兴业银行广州分行对存量按揭客户给予1年期利率优惠券”的消息备受市场关注。自7月14日中国人民银行对存量房贷相关政策表态后，个人房贷市场参与各方对利率下调及贷款置换动态颇为关注。不过，目前来看，除上述银行试点1年期利率优惠券之外，国有六大行及招商银行、浦发银行等多家股份制银行暂无新动作。招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼建议，通过市场利率定价自律机制，商定银行存量房贷利率调整的总体原则；建议各家商业银行总行出台具体方案，明确“直接降”“间接降”的条件、标准、流程。
SH 兴业银行 SH 浦发银行
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2023-07-27 23:11
住建部：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施
格隆汇7月27日丨近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
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2023-07-27 22:07
MBA：出口、限制性的货币政策以及房地产市场正在给经济带来逆风
格隆汇7月27日丨MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni表示，在消费者支出稳步增长的支持下，经济在第二季度稳步增长，这显然反映了就业市场的持续强劲。然而，出口的急剧下降表明，在全球经济疲软的背景下，出口与限制性货币政策的负面影响一起，正在给经济带来逆风。尽管第二季度的经济增长略高于预期，但该报告中PCE物价指数年化季率放缓至2.6%，这是通胀降温的另一个可喜迹象，尽管仍高于美联储2%的目标。新屋建设在未来几个季度将会增加，但成屋市场的疲软（规模要大得多）意味着，房地产行业作为一个整体，仍在拖累而不是促进整体经济增长。
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2023-07-27 21:16
合肥第五批次土拍成交8宗地块，市区2宗涉宅用地达到封顶价
格隆汇7月27日丨安徽省合肥市迎来第五批次土拍，共计8宗地块全部成交，其中包含合肥市区3宗地块以及合肥下辖市县的5宗地块，最终，8宗地块共计成交总价42.71亿元。
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2023-07-27 18:33
滁州：支持提取住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款
格隆汇7月27日丨据滁州市住房公积金管理中心消息，缴存人在滁州市行政区域内购买新建商品住房的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户余额直接支付购房首付款，自2023年7月26日起执行。
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2023-07-27 18:01
7月份广州二手住宅网签8096宗 环比微降2.36%
格隆汇7月27日丨广州市房地产中介协会发布7月二手住宅交易简报显示，2023年7月（统计周期为2023年6月26日至7月25日），广州市二手住宅整体网签（中介促成+自行交易）宗数为8096宗，面积为81.12万平方米，环比分别小幅下降2.36%和2.81%，同比分别增长8.80%和13.04%。
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2023-07-27 16:25
河南焦作购首套房最低首付比调整至20%
格隆汇7月27日丨焦作市住房公积金管理中心推出了降低首付比例、提高贷款比例、“商转公”业务取消房屋评估报告、放宽人事代理人员家庭收入认定、异地贷款取消本地户籍等惠民新政。其中，购买首套住房的职工家庭申请住房公积金贷款，最低首付比例由30%调整至20%。最高可贷比例由现行的单笔执行总房价的70%提高为总房价的80%，同时夫妻双方缴存住房公积金的最高可贷额度为60万元，单方缴存住房公积金的最高可贷额度为40万元。
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2023-07-27 15:01
已有客户收到存量房贷利率“直降”短信通知？假的
格隆汇7月27日丨据一财，“您的贷款于2023年7月26日调整年利率为4%，请关注还款金额的变化。”7月26日，一则关于农业银行的短信通知截图在网上流传，该短信被解读为存量房贷利率下调。对此，记者向农业银行求证，农业银行回应称：“我行目前暂未收到有关存量利率调整的政策文件。后续，我行将持续关注相关政策动态，并根据相关要求做好金融服务。”
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2023-07-27 14:42
天津调整个人住房公积金贷款有关政策 购买首套住房最高可贷100万元
格隆汇7月27日丨天津市住房公积金管理中心网站今日发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知。其中提到，职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入（职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同）的60%。
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2023-07-27 13:46
贝壳研究院：7月百城首套主流房贷平均利率进入“3.0时代”
格隆汇7月27日丨贝壳研究院监测显示，今年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP。分能级统计，7月一线城市首二套房贷利率分别为4.50%、5.03%，二线城市首二套房贷利率分别为3.88%、4.81%，均较上月回落10BP；三四线城市首二套房贷利率分别为3.88%、4,80%，分别较上月回落9BP、10BP。
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2023-07-27 11:46
北京：个人公积金贷款购二星级以上绿色建筑拟给予适当政策支持
格隆汇7月27日丨今天上午召开的北京市十六届人大常委会第四次会议对《北京市建筑绿色发展条例（草案）》进行一审。在引导与激励方面，草案提出，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持，具体办法由住房公积金管理部门制定。此外，对建筑绿色发展相关活动中的优秀园区、优秀项目、先进单位和个人，按照国家和本市有关规定给予表彰和奖励。本市还将完善建筑绿色发展信用管理制度，依法实行守信激励、失信惩戒。
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