全球视野, 下注中国
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2025-07-14 13:50 星期一
2023-07-20 10:24
贝壳研究院：7月首二套房贷利率均较上月下调10BP
格隆汇7月20日丨贝壳研究院监测显示，2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP。7月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落45BP和25BP。7月百城银行平均放款周期为22天，较上月缩短1天，放款速度加快。
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2023-07-20 10:22
北京二手房调查：挂牌量逼近15万套，买卖双方博弈加剧
格隆汇7月20日丨据21财经，去年11月，北京二手房挂牌量突破10万套的消息曾掀动市场情绪，而记者了解到，目前，北京二手房的实际挂牌量，已经逼近15万套。 “在售房源多，买房人的选择多，根本不着急。”一位资深房产中介表示，现在市场观望情绪非常浓厚，买房的人群普遍都在挑拣，试图寻找更高的性价比。对于卖方来说，降价多少，则取决于出售的急迫程度。多位中介人士告诉21记者，要想卖得快，要么房子真是特别优质，要么降价实在狠。 不过，仍要理性看待北京二手房市场。拉长时间来看，北京楼市的买方需求仍在，受困于连环单的卖方也在逐步出清，房产经纪人普遍判断，接下来的北京二手房市场或将趋于稳定，“是入手的好时机，可以仔细挑挑看”。
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2023-07-20 09:44
韩国金融监管机构召集证券公司商讨管理房地产风险
格隆汇7月20日丨韩国金融监管局(FSS)周四召集当地证券公司评估与房地产相关风险，呼吁他们迅速核销或重组不良贷款，以控制债务拖欠率，并积累足够的资本来吸收潜在损失，并敦促针对逾期贷款数量可能增加的情况进行先发制人的准备。FSS表示，当局现在将加强对证券公司房地产项目风险敞口的监控，以防止任何流动性风险，并加强与那些高度脆弱项目的接触。
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2023-07-20 09:03
格隆汇7月20日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.88%上升2个基点至6.9%。
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2023-07-20 08:46
华泰证券：地产基本面继续承压 板块仍将处于政策博弈期
格隆汇7月20日丨华泰证券指出，6月房地产基本面继续承压，开发投资同比降幅较5月小幅收窄，销售量价仍待改善，房企现金流仍存在一定压力。但地产融资和保交付政策支持已经开启，因城施策有望进一步发力，存量房贷利率有望调整，或将与其他一揽子经济政策形成合力，共同稳定居民的房价预期和购房需求。我们认为地产板块进入政策博弈期，房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。
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2023-07-20 08:23
美国写字楼空置率升破13%，创历史最高
格隆汇7月20日丨全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，尽管返工人数有所上升，但截至第二季度末，美国办公室空置率仍达到创纪录的13.1%。这一数字超过了2022年的历史高点，当时每个季度的空置率都在12%以上。而在疫情爆发前的两年里，季度空置率在9.5%左右。与此同时，商业地产的其他领域也出现空置率上升。NAR还指出，对银行业动荡的担忧尚未对商业地产产生重大影响，但预计未来几个月情况将恶化，银行贷款的任何缩减都可能对商业地产市场产生重大影响。
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2023-07-20 08:09
中信建投：下调房地产行业全年核心指标预测
格隆汇7月20日丨中信建投指出，房地产开工投资较为低迷。6月房地产开发投资同比下降10.3%，降幅较大。地产投资承压，主要因销售持续走弱、房企拿地开工热情较低，6月新开工面积降幅扩大至30.3%；保交楼政策支持下，6月竣工面积同比增长16.3%，增速较5月下降8.1个百分点。开工意愿提高需等待销售回升，“保交楼”工作的持续推进为竣工提供支撑。下调全年核心指标预测。我们下调2023年商品房销售面积、新开工面积、开发投资、竣工面积的增速至-5%、-25%、-8%、+15%。
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2023-07-20 07:59
多地优化相关政策 业界预计四季度房地产投资逐步回暖
格隆汇7月20日丨据(证券日报，近期，多地陆续推出针对房地产市场的延续、优化政策。从数据来看，上半年，我国房地产市场总体呈现企稳态势。东方金诚高级分析师冯琳表示，6月份，5年期以上LPR开启下调，下一步政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、延续实施保交楼借款支持计划、进一步引导居民房贷利率等方面仍有较多储备和选择。若各项政策措施调整到位，三季度末前后楼市有望出现趋势性上行势头，四季度房地产投资也将逐步回暖。冯琳进一步判断，四季度伴随房地产行业企稳回升，经济内生增长动能有望实质性走强。
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2023-07-19 20:54
浙江衢州：二孩、三孩家庭购房公积金贷款额度最高可上浮20%、30%
格隆汇7月19日丨据“衢州发布”，浙江省衢州市正式印发了《中共衢州市委衢州市人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》。在住房公积金政策上，对二孩、三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，实际租房提取限额可上浮50%。对二孩、三孩家庭购买自住住房且符合公积金贷款条件的，贷款额度可按家庭或单方当期最高贷款额分别上浮20%、30%。同时，对符合公租房保障条件的二孩、三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。
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2023-07-19 20:25
武汉两宗地块拍卖计划调整：一宗延期，一宗终止出让
格隆汇7月19日丨昨日，武汉市自然资源和规划局发布补充公告，对武告字（2023年）9号公告中的地块出让情况和时间安排作出调整，其中，P（2023）047号地块拍卖出让时间调整至2023年8月1日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至2023年7月31日17时整；P（2023）048号地块予以终止出让。
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2023-07-19 20:05
成都11宗地收金约76亿元 平均溢价率为5%
格隆汇7月19日丨成都今日集中出让11宗地块。最终，11宗地块悉数成交，总成交面积为32.24万平方米，总成交金额为75.85亿元，平均溢价率为5%。在11宗地块中，有6宗地块溢价成交，其中2宗地块以摇号确定买家；另有5宗地块底价成交。从位置来看，11宗土地中，有4宗地块位于核心主城区，其余7宗地块均位于新六区。由此可见，成都新六区土拍节奏加快。此次热度较高的仍为锦江区土地，共62家企业参与摇号抽签，最终由中能建以楼面价17800元/平方米幸运抽中。
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2023-07-19 19:51
美国抵押贷款利率回落至7%以下，但仍保持高位
格隆汇7月19日丨美国抵押贷款利率上周回落至7%以下，很大程度上抹去了前一周的涨幅。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至7月14日当周，30年期固定抵押贷款利率下挫20个基点至6.87%，再融资申请指数季调后增长7.3%。即使近来出现回落，抵押贷款利率仍然极高，抑制了需求。购房抵押贷款申请指数下降1.3%，抵押贷款申请整体指标仅增长1.1%。市场普遍预计美联储将在本月晚些时候恢复加息，但目前尚不清楚房地产市场是否需要为未来几个月的进一步加息做好准备。继去年迅速恶化后，近来的房屋销售略有企稳，但较高的抵押贷款利率继续限制增长势头。
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2023-07-19 17:48
北京拟规范房地产经纪机构备案：经营场所需如实公示收费事项和标准
格隆汇7月19日丨北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》 ，并向社会公开征求意见。《征求意见稿》提及，经纪机构、租赁企业应当在经营场所、网络服务端醒目位置如实公示营业执照、备案证明、服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、从业人员信息、投诉受理电话、合同示范文本等内容。对提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。分支机构还应当公示总公司的营业执照、备案证明、办公地址和投诉受理电话。
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2023-07-19 17:28
图解丨2019年以来房地产各分项指标变化
格隆汇7月19日丨2023年1-6月，根据分项来看，房地产新开工、施工面积当月同比增速均为负增长，分别为-31.35%和-30.34%。虽然“保交楼”政策继续发力，但竣工面积已经出现回落迹象，单月同比增速15.24%(前值24.52%) ，后续支撑力度或进一步走弱。需求侧，商品房销售也在进一步下行。
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2023-07-19 15:33
格隆汇7月19日丨英国富时350房地产指数创2008年以来最大涨幅。
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