格隆汇7月19日丨据“衢州发布”，浙江省衢州市正式印发了《中共衢州市委衢州市人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》。在住房公积金政策上，对二孩、三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，实际租房提取限额可上浮50%。对二孩、三孩家庭购买自住住房且符合公积金贷款条件的，贷款额度可按家庭或单方当期最高贷款额分别上浮20%、30%。同时，对符合公租房保障条件的二孩、三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。

格隆汇7月19日丨昨日，武汉市自然资源和规划局发布补充公告，对武告字（2023年）9号公告中的地块出让情况和时间安排作出调整，其中，P（2023）047号地块拍卖出让时间调整至2023年8月1日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至2023年7月31日17时整；P（2023）048号地块予以终止出让。

格隆汇7月19日丨成都今日集中出让11宗地块。最终，11宗地块悉数成交，总成交面积为32.24万平方米，总成交金额为75.85亿元，平均溢价率为5%。在11宗地块中，有6宗地块溢价成交，其中2宗地块以摇号确定买家；另有5宗地块底价成交。从位置来看，11宗土地中，有4宗地块位于核心主城区，其余7宗地块均位于新六区。由此可见，成都新六区土拍节奏加快。此次热度较高的仍为锦江区土地，共62家企业参与摇号抽签，最终由中能建以楼面价17800元/平方米幸运抽中。

格隆汇7月19日丨美国抵押贷款利率上周回落至7%以下，很大程度上抹去了前一周的涨幅。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至7月14日当周，30年期固定抵押贷款利率下挫20个基点至6.87%，再融资申请指数季调后增长7.3%。即使近来出现回落，抵押贷款利率仍然极高，抑制了需求。购房抵押贷款申请指数下降1.3%，抵押贷款申请整体指标仅增长1.1%。市场普遍预计美联储将在本月晚些时候恢复加息，但目前尚不清楚房地产市场是否需要为未来几个月的进一步加息做好准备。继去年迅速恶化后，近来的房屋销售略有企稳，但较高的抵押贷款利率继续限制增长势头。

格隆汇7月19日丨北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》 ，并向社会公开征求意见。《征求意见稿》提及，经纪机构、租赁企业应当在经营场所、网络服务端醒目位置如实公示营业执照、备案证明、服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、从业人员信息、投诉受理电话、合同示范文本等内容。对提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。分支机构还应当公示总公司的营业执照、备案证明、办公地址和投诉受理电话。

格隆汇7月19日丨据北京统计局，上半年，北京市新建商品房销售面积为522.9万平方米，同比增长17.2%。其中，住宅销售面积为378.6万平方米，增长14.8%；办公楼为33万平方米，增长11.4%；商业营业用房为30.3万平方米，增长41%。

格隆汇7月19日丨据安徽省省直住房公积金管理分中心消息，7月纯商贷按月提取公积金业务上线试运行。安徽省省直住房公积金管理分中心表示，去年以来，中心在纯商贷按年提取公积金的基础上，积极推进纯商贷按月提取公积金业务开发。目前，纯商贷按月提取公积金业务上线试运行，参加首轮测试的29人次已顺利完成提取，提取金额14.5万元，减轻缴存职工还贷压力。

格隆汇7月19日丨据海南日报，海南省住房公积金管理局联合省住房和城乡建设厅近日草拟了《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知（征求意见稿）》。其中提出，各市县住房和城乡建设部门，支持购房人使用住房公积金支付首付款，对已签订合同，并在合同中按规定约定付款方式，且购房人已足额支付自筹资金部分购房首付款的，应予以办理合同备案手续。

格隆汇7月19日丨经济日报文章指出，住房交付关乎购房群众的合法权益，关乎房地产行业的健康发展，乃至关乎整个宏观经济和社会稳定。在此背景下，有关部门和各地政府积极推进保交楼，出台支持政策帮助企业渡过难关，维护购房人合法权益。下一步，推进保交楼工作必须在落实好现有政策基础上，继续加大纾困资金投入，优化纾困资金申请、使用和监管机制，同时应进一步为房企融资、销售提供必要支持，持续促进房企资金和房地产行业的良性循环。值得一提的是，有必要为房企创造更好的舆论环境。企业暂时遇到了债务展期，并不代表不能恢复，可能仅仅有一笔债务暂时还不上，不宜简单贴上“爆雷”标签。金融政策积极支持，企业也在努力自救，应该给企业一些时间。当然，也不能轻视企业的债务问题，应该积极化解债务风险，避免风险扩大化，企业要进一步落实好自救主体责任。