格隆汇7月18日丨据澎湃，青岛今年第二批次住宅用地开拍，城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东地块率先拍卖。从竞价记录来看，该宗地块经过31轮竞价后，地块报价总额为2.86亿元，由于触及最高限价转入线下竞买程序。据克而瑞青岛监测数据，该地块共吸引28家房企参与，参拍房企包括万科、银丰、龙湖、大华、金地、华润、青城、保利、招商、才高、天一、北京城建、日照江通等。

格隆汇7月18日丨住房和城乡建设部房地产市场监管司负责人周韬7月18日表示，我部会同相关部门，指导各地聚焦为民便民，合理确定改造内容，着力补齐设施和服务短板。同时，鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。这次发布的若干措施，将居民提取公积金用于家装电梯等自住住房改造政策的支持范围，从居民本人扩大到本人、配偶双方父母自住住房加装电梯等改造。

格隆汇7月18日丨随着借贷成本飙升给房地产市场带来压力，伦敦新建住宅销量跌至10多年来最低水平。根据研究机构Molior London汇编的数据，今年第二季度，伦敦的开发商售出了3000多套新建住宅，是2012年以来的最低水平，甚至比2020年第二季度新冠疫情期间的3855套还要低。

格隆汇7月18日丨湖南省湘潭市政府办公室17日印发《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。将提高住房公积金贷款额度，住房公积金缴存职工在湘潭市购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为70万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。将实施购房财政补贴政策。清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。在湘潭市购买新建商品住房，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由契税收取地财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付，具体实施细则由财政部门会同相关部门制定。

格隆汇7月18日丨浙江省宁波市为推进“租购并举”的住房制度，解决缴存职工基本住房问题，加大了对无房职工租赁自住住房的支持力度。自2023年6月起，职工租房可提取住房公积金的月度限额提高至2000元。多孩家庭租房提取实现“应提尽提”。2023年5月1日起，符合租房提取住房公积金条件的二孩及以上家庭，租房提取的月度限额可上浮50%；实际房租支出超过限额标准的，可提供房屋租赁合同和房租发票按实际已支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。

格隆汇7月18日丨万联证券在研报中指出，上周，申万一级行业房地产指数下跌1.75%，沪深300指数上涨1.92%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌15.55%，沪深300指数上涨0.71%，板块表现弱于大市。从行业基本面情况上看，7月3日-7月9日，30大中城市商品房环比成交量下降，当周成交201.83万平方米，环比下跌48.35%。房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。看好财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。

格隆汇7月18日丨中金公司发布《存量房贷利率调整对RMBS的影响推演》指出，若银行选择“新发放贷款置换原来的存量贷款”：我们认为意味着允许以较低的新发房贷利率置换存量的较高房贷利率。此种方式下，原有的贷款合同或灭失，形成新的贷款合同。在此情况下，存量RMBS对应的贷款全部早偿，早偿率可能陡升，同时资产池的收益也可能下降。

格隆汇7月18日丨中指研究院表示，短期来看，新开工低基数效应或逐渐显现，下半年新开工面积同比降幅或逐渐收窄，但新房销售修复缓慢、土地缩量等因素或导致新开工难有明显改善。开发投资方面，预计竣工进一步改善将对投资形成一定支撑，叠加去年同期低基数效应，房地产开发投资额同比降幅有望收窄，但全年调整压力仍较大。