格隆汇6月28日丨据武汉发布，近日，武汉市公安局出台《武汉市公安局网络预约住房治安管理暂行办法》，并于7月26日起施行。《暂行办法》明确网约房是指武汉市行政区域内通过互联网平台发布房源、在网上接受预定，提供住宿、休息服务的场所。 《暂行办法》对网约房从业安全标准作出规范：明确从事网约房经营，房屋应当符合建筑、消防、治安等安全要求，有必要的财物保管和治安防范设施，有根据需要配置的身份证件识别、旅客住宿采集传输设备，安装网络预约住房治安信息管理系统。经营者对网约房有合法使用权，知晓旅馆业治安管理相关法律规定。《暂行办法》要求网约房经营者在向互联网平台申请上线经营前，与房屋所在地公安派出所签订《治安责任保证书》，通过网络预约住房治安信息管理系统登记房源，取得公安机关发放的房源编码。网络预约住房提供上网环境或服务的，还应当具备实名上网功能，并确保相应的网络安全。 《暂行办法》强化对网约房经营者、互联网平台、入住人员的监督管理。网约房经营者、提供入住人员信息登记服务的网络预约住房互联网平台应当核验登记入住人员有效身份信息，不得向未提供合法有效身份证明的人提供住宿服务。接纳未成年人住宿或未成年人和成年人共同入住时，应当询问其父母或其他监护人联系方式、入住人员身份关系等有关情况；发现有违法犯罪嫌疑的，应立即向公安机关报告，并及时联系未成年人的父母或其他监护人。网约房经营者提供住宿服务前，应当对住房进行安全检查，对入住人员进行必要的安全提醒。《暂行办法》还特别强调了网约房电商平台对网约房源条件核验、对公民个人信息保护、配合公安机关执法管理等责任。

格隆汇6月28日丨香港差饷物业估价署数据显示，5月全港私人住宅楼价指数回落至351，环比跌0.74%，同比则跌8.95%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数环比跌0.76%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数环比跌0.73%。 当中，A类物业(40平方米以下)售价指数环比跌0.8%；B类物业(40至69.9平方米)环比跌0.76%；C类物业(70至99.9平方米)环比跌0.59%；D类物业(100至159.9平方米)环比跌0.76%；E类物业(160平方米或以上)环比跌0.48%。 租金指数方面，5月私人住宅租金指数升至180.6，环比升0.95%，连升4个月；同比升1.52%。 今年首5个月，私人住宅楼价指数升4.87%；租金指数升2.91%。

格隆汇6月28日丨近期，中国多地调整放松限制性购房政策。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。放松限贷和限售政策的城市数量也有所增加。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。中指研究院市场研究总监陈文静认为，下半年或有更多城市逐步放开限制性政策，力促市场企稳恢复，特别是普通二线和三四线城市。

格隆汇6月27日丨美国5月新屋销售总数年化76.3万户，超预期的预期67.5万户。

格隆汇6月27日丨北京房山区住建委昨天发布《房山区金林嘉苑共有产权住房项目申购登记公告》，申购登记时间为6月27日10时至7月12日17时。金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧。该项目规划地上建筑面积约15.6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约15.1万平方米，为全装修交房。根据公告，这一项目总套数为1722套，包括约55至63平方米的一居70套，约79至82平方米两居504套，约85至89平方米三居767套，约105至110平方米三居381套。本次配售房源835套。此次配售的房源销售均价为26000元/平方米，购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司，即政府产权份额代持机构持有25%份额。

格隆汇6月27日丨据澎湃，对于购楼和配股进度的重合，浙商银行表示，此次买楼耗用的风险加权资产占配股带来的风险加权资产增量的比重仅1.5%，且租赁办公用房也按照租赁期限而不同程度消耗风险加权资产，租赁或购买物业对核心一级资本充足率影响虽有区别但均在较小范围之内。“购买办公用房事项在公司内部经过了多轮决策程序，董事会选择此时审议并公告，主要是商务谈判和履约进程方面考虑，与配股进度重合纯属巧合。”浙商银行指出，该行公告也显示，买楼所用资金不来自于配股。

格隆汇6月27日丨近期，深圳乐有家研究中心整理了2020年至2023年上半年深圳各区二手房价格变化数据，数据以各区1-3房的代表上车盘为样本，对比发现，样本中不少楼盘三年来总价减少了大几十万，甚至近百万。具体来看，当前深圳二手房均价同比2020年下降了5.8%。除龙华持平外，其他各区二手房价均出现不同程度的下调。光明、南山、宝安及坪山的跌幅在7-9个点，相对其他区而言降幅较大。

格隆汇6月27日丨住房和城乡建设部部长倪虹26日下午会见了来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，倪虹强调，“保交楼、保民生、保稳定”是党中央、国务院作出的重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房人合法权益。房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。倪虹肯定了中国银行在“保交楼”方面提供商业银行配套融资上的积极态度和所做的工作，希望中国银行进一步加大工作力度，为促进房地产市场平稳健康发展、维护社会大局稳定作出更多贡献。