全球视野, 下注中国
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2025-06-26 04:29 星期四
2023-06-27 16:05
万联证券：LPR下调，房贷利率调降空间进一步加大
格隆汇6月27日丨万联证券发布房地产行业周观点，房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。
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2023-06-27 16:04
连云港：购买首套住房公积金贷款首付比例最低降至20%
格隆汇6月27日丨江苏省连云港市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。降低住房公积金贷款首付比例方面，通知明确，缴存职工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，首付最低比例由30%调整为20%。
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2023-06-27 15:49
苏州太仓一宅地8.26亿成交 楼面价创新高
格隆汇6月27日丨据新京报，江苏苏州太仓2023-WG-12-1娄江新城金湾路北、富达路西地块顺利出让，由太仓恒通置业有限公司以总价约8.26亿元、楼面价1.38万元/平方米摘得，刷新了太仓楼面价的新高。
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2023-06-27 12:04
沃那多房产公司押注10亿美元，预计更多通勤者将回归
格隆汇6月27日丨据华尔街日报，美国最著名的业主之一沃那多房产公司正在把通勤作为曼哈顿宾夕法尼亚车站周围900万平方英尺房地产项目的一个卖点。该企业斥资12亿美元，对中城交通枢纽附近的两座办公楼进行大修。该企业董事长认为，只要交通方便，工人们将继续每周通勤几天。沃纳多花了20年时间在宾夕法尼亚车站附近购买房产。它还计划在宾州车站附近建造更多的办公室，作为该州重建计划的一部分。但公司高管表示，他们的计划正在暂停，因为高利率和紧张的资本市场使目前的建设变得过于困难。摩根士丹利美国房地产投资信托基金主管Ronald Kamdem表示，这是一个很大的赌注，因为这将成为他们未来最大的增长动力。
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2023-06-27 08:51
格隆汇6月27日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.92%下降1基点至6.91%。
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2023-06-26 23:22
格隆汇6月26日丨富国银行：预计美国房价还将上升，但幅度不大。
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2023-06-26 21:46
武汉原定今日出让的7宗地块1宗底价成交，其余6宗延期至月底
格隆汇6月26日丨据澎湃，武汉土地市场网6月25日发布公告，原定于26日出让的7宗地块中，有6宗地块延期至6月30日，6月26日当天仅江夏P(2023)023号地块出让。地块信息显示，P(2023)023号地块位于江夏区武昌大道和金龙大街交叉口，土地用途为住宅、商服用地，出让面积46328平方米，该地块起始价格58424万元，最高限价67187万元。
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2023-06-26 19:32
嘉兴：二孩及以上家庭购自住住房 公积金贷款最高限额可上浮20%
格隆汇6月26日丨近日，嘉兴市发布关于进一步落实住房公积金支持“浙有善育”政策的通知。自2023年7月1日起，在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。
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2023-06-26 17:36
苏州三批次两宗宅地触顶摇号，万科6.86亿元摘得姑苏区地块
格隆汇6月26日丨据澎湃，苏州第三批次中两宗触顶住宅用地摇号结果出炉。万科和杭州大家实业集团分别摇号竞得姑苏区以及工业园区地块。苏地2023-WG-24号位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，该地块面积为18648平方米，经过38轮竞价后触及最高限价68625.1万元进入摇号环节，溢价率15.08%。按照6月26日公布的摇号结果，万科旗下昆山万庄置业有限公司摇号竞得上述姑苏区地块。
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2023-06-26 13:15
长沙：拟用住房公积金增值收益购买1100余套公租房
格隆汇6月26日丨据新京报，从长沙公共资源交易电子服务平台获悉，长沙市住房公积金管理中心近期分三次在长沙公共资源交易电子服务平台发布招标(公示)公告，拟从住房公积金增值收益中，以总预算约4.35亿元购买1100余套商品房作为公租房。根据公告，上述1100余套公租房，来自长沙房产(集团)有限公司(简称“长房集团”)旗下的全资子公司开发的长房东旭花园、长房云尚悦府、长房云西府三个项目，均具备满足区域唯一性、快速筹集性、房源与运管服务质量的可保障性等特殊要求的属性，符合购买公租房项目单一来源条件。
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2023-06-26 12:32
中泰证券：可以优化设置利率重定价日促消费
格隆汇6月26日丨中泰证券分析师杨畅昨日发布研报指出，虽然利率政策在扩消费过程中不发挥直接作用，但并不意味着无法发挥间接作用。中泰证券认为，可通过调整贷款利率降低“收入预期效应”。LPR近期已经得到适度调降，在此基础上，还可以优化设置利率重定价日，为扩消费增加更多的收入基础。根据规则，个人房贷重定价周期一般为一年，贷款人可以选择每年1月1日或贷款资金发放日为重定价日；2022年5年期LPR分别在1月20日、5月20日、8月22日三次调降。其中第一次和第二次调降至今已满一年，完全覆盖重定价日；但第三次下调存在不完全覆盖的可能性；而2023年6月20日的年内调降，也存在不完全覆盖的可能性。如果年中设立多次重定价日，有利于缩短转换周期，降低个人房贷的月度偿还金额。
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2023-06-26 11:42
易居：6月50城新房成交面积料同比下降22%
格隆汇6月26日丨房地产研究机构易居研究院称，6月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1858万平方米，环比增长2%，同比由涨转跌，下降22%。该研究院研究总监严跃进指出，6月份楼市交易热度不高，618期间各地售楼处反馈新楼盘促销活动竞争激烈，端午节假期“南方暴雨、北方高温”的情况也对房地产市场修复形成一定扰动。
另一家房地产研究机构中指研究院日前一份报告也显示，自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱，市场活跃度延续回落态势6月前三周重点50城商品住宅周均成交面积略低于5月周均水平，较去年同期下降20%左右。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，虽售楼处不断推出优惠活动，但在市场情绪偏低及高温天气影响下，项目到访量一般，销售表现平淡。
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2023-06-26 11:02
佛山公积金贷款上限拟提至50万元/人
格隆汇6月26日丨据广州日报，佛山市住房公积金管理中心6月25日发布《关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知(征求意见稿)》，主要对最高可贷额度进行了调整。缴存职工个人申请的，最高可贷额度提高至50万元，缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度提高至100万元。
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2023-06-25 20:33
苏州三批次土拍单日揽金118.13亿元，两宗地块封顶摇号
格隆汇6月25日丨据澎湃，今日，苏州迎来今年第三批次住宅用地拍卖。此次共推出12宗涉宅用地，最终12宗宅地中2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交，单日收金118.13亿元，平均溢价率2.45%。此次推出的12宗地块总出让面积约42.26万平方米，起始价约115.3亿元。从地块分布情况看，吴江区1宗、姑苏区2宗、工业园区2宗、吴中区1宗，相城区为此次供应主力，共计6宗。
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2023-06-25 14:50
香港财政司司长陈茂波回应首次置业人士按揭成数是否会放宽：正研究微调措施
格隆汇6月25日丨据香港电台网站，香港特区政府财政司司长陈茂波出席一个电台节目时，被问到首次置业人士的按揭成数比例是否可以放宽，陈茂波表示，正与香港金管局研究，相信稍后会有措施，目标是置业自用人士，在金融安全及保障他们利益前提下，寻找空间协助，主要是微调考虑。他说，中小单位按揭成数已达九成，形容已经“差不多”，部分巿民建立家庭后想换楼，正研究是否可以考虑协助。
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