2025-06-08 00:39 星期日
2023-06-17 11:08
韩国出现地产危机房价暴跌近20%?可以“免费住”的全租房模式暗藏风险
格隆汇6月17日丨据华夏时报,近期,“韩国房价暴跌”的消息引发了极大关注。据报道称,2023年以来,韩国公寓、多户型住宅等共同住宅公示价格较2022年平均下降18.63%,降幅创下历史新高。不过,也有媒体在实地调查时发现,韩国房价波动的幅度被舆论夸大,但其独有的全租房模式正在经历一场信任危机。
2023-06-16 19:00
“第三支箭”迎重要进展 A股首单房企重组项目注册生效
格隆汇6月16日丨据上证报,招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请今日获证监会注册生效,成为中国证监会关于资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后,A股市场首单成功取得注册批文项目,标志着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。招商蛇口重组项目从受理到注册生效共用时95天,截至目前,A股另有2家房企披露重组方案,20家房企披露再融资方案,招商蛇口项目的快速注册生效,将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂,提振市场信心。
SZ 招商蛇口
2023-06-16 18:19
南京六合区:人才区内买新房每平方米补贴300元,支持团购优惠
格隆汇6月16日丨据南京市住房保障和房产局,六合区出台“引才安居聚才惠企”人才购房政策优化方案。2023年6月10日至2023年11月9日期间,在六合区范围内(不含葛塘、长芦、大厂街道)购买新建商品住房,可享受本次优化政策。政策适用以办理房屋《不动产权证书》为条件,以商品房认购时间为依据。购买新建商品住房并网签认购的购房对象,在取得《不动产权证书》后,符合条件的可以申请人才购房专项补贴,区财政根据不动产权证证载面积按300元/平方米的标准发放。
2023-06-16 17:07
香港二手楼价指数连跌三周 累降1.13%
格隆汇6月16日丨香港二手楼价指数连跌三周,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报166.02点,按周下跌0.48%,连跌三周共1.13%。
2023-06-16 17:05
2023年全球豪宅租金指数:新加坡涨逾30%领衔全球 奥克兰、中国香港双双下跌
格隆汇6月16日丨据莱坊公布的2023年第一季《全球豪宅租金指数》,截至今年3月,过去12个月《全球豪宅租赁指数》上涨8.5%,大多数市场的豪宅租金创下新纪录。莱坊指,全球豪宅租金平均较疫情前的顶峰高出14%。纽约的豪宅租金从2021年第一季疫情低位上升了52%。新加坡的豪宅租金增长领先,在过去12个月上升了31.5%。悉尼、纽约和伦敦的豪宅租金增长强劲,主要是由于现有出租物业的供应长期不足和新建筑量低有关。尽管奥克兰和中国香港的豪宅租金在过去三个月和六个月都有上升,但同比租金录得负增长。
2023-06-16 12:45
福清打响“取消限售第一枪”,专家:有助于住房交易活跃
格隆汇6月16日丨据中新经纬,易居研究院研究总监严跃进分析称,此次政策调整有两层含义:一个是对过去持有的住房采取放松限售政策。按照满两年即可转让的政策,实际上有助于此前部分二手房的上市工作开展。而另外一层含义是,接下来新认购的住房,不再执行限售政策,实际上就相当于废除了这个政策。限售政策取消影响重大,其对于新房和二手房交易都有积极作用。新房方面,因为没有限售约束,所以购房者认购的顾虑减少,利好新房的去库存;对于二手房而言,其后续可以“想卖就卖”,自然交易成本会降低,且二手房交易更加顺畅后,有助于促进二手房的活跃,对于“卖二手房换新房”是有积极作用的,也客观上能够带动新房或改善型新房的交易活跃。
2023-06-16 11:12
格隆汇6月16日丨据重庆市公积金管理中心消息,重庆2023年住房公积金缴存基数上限为27856元。
2023-06-16 10:34
福州一地出台楼市新政:二手商品房买卖不受权证满2年交易限制
格隆汇6月16日丨据“福州房产”公众号消息,日前,福清市政府办发布了“关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见”,文件“关于支持合理住房消费”中特别提及:2017年7月26日起至本方案公布之日,凡在我市购买新建商品住房的,参照福州做法,购房合同签订满2年,并已取得不动产权证的即可转让;本方案公布之日起,凡在我市购买新建商品住房的,不再执行《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》中的限转售政策。而2017年前,福清二手房交易并没有“权证满2年限制”,这也意味着福清将成为福州首个取消二手商品住房权证满2年交易限制的城市。
2023-06-16 09:04
格隆汇6月16日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示,美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.97%下降3基点至6.94%。
2023-06-15 22:49
大连:房交会期间购房每平米补贴200元
格隆汇6月15日丨微信公众号“大连发布”,为促进大连市房地产市场良性循环和健康发展,大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提出实施房交会购房补贴政策,2023年6月15日至6月30日全市线上夏季房交会期间,个人或单位购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(简称市内四区)参展项目新建商品住宅的,并于7月30日前完成商品房买卖合同网签备案的,在取得不动产权证后,给予200元/平方米购房补贴。
2023-06-15 20:40
易居研究院研究总监严跃进:7月份或出台更重磅楼市刺激政策
格隆汇6月15日丨据中新经纬,易居研究院研究总监严跃进表示,国家统计局最新发布的2023年1-5月份房地产开发投资与销售数据显示,当前,无论是房地产开发的投资端还是销售端,都面临较大压力。市场亟需更给力、易吸收、见效快的政策。总结2023年前5月的全国房地产市场数据,我们可以看出行业供需两端表现都相对“偏冷”。这说明近期我们不得不明确的一个市场信号:房地产市场压力或风险还没有很好解除。鉴于当前宏观经济情况和楼市情况,房地产整体必须要稳,建议各地要加快推出更有实质性的宽松政策。唯有彻底激活购房需求,才能带动开发投资端和企业资金面的全面恢复。我们预计7月份前后,或有更重磅的刺激政策出台。
2023-06-15 20:38
大连楼市新政:下调住房贷款利率下限 支持非住宅商品房去库存
格隆汇6月15日丨大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确,下调2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体下调事宜由人民银行和银保监局指导大连市市场利率定价自律机制确定。《通知》还提出,进一步支持新建非住宅商品房去库存。从《通知》发布之日起到2023年12月31日前,个人或单位购买市内四区新建非住宅商品房的(以商品房买卖合同网签备案时间为准),在取得不动产权证后,按照网签备案成交额的3%给予购房补贴,购房补贴不超过买方缴纳的契税总额。鼓励支持各地区结合本地区实际,因地制宜,出台稳定住房消费的政策措施,积极研究购房补贴、非住宅去化、企业单位团购商品房等支持政策,结合本地区城镇化进程和产业发展,推进房地产去库存工作。
2023-06-15 18:43
深圳二批次供地:新挂牌1宗纯商品房地块,起始价37亿
格隆汇6月15日丨据澎湃,深圳公共资源交易平台今日发布公告显示,深圳二批次供地新增挂牌一宗二类居住用地,位于深汕特别合作区小漠镇,计划于7月14日出让。此次挂牌的深汕合作区宅地编号为X2022-0001,位于深汕特别合作区小漠镇,用途为二类居住用地,土地面积约6.16万平方米,建筑面积约7.39万平方米,起始价37.3亿元,最高限制地价42.8亿元。该地块需要代建公园和幼儿园。项目还将开展建筑设计方案竞赛或招标。
2023-06-15 16:09
上海:实行产业用地地价底线管理每年保障产业用地规模不低于1万亩
格隆汇6月15日丨据上证报,上海市规划资源局副局长韦冬在上海市政府新闻发布会上表示,实行产业用地地价底线管理,建立产业用地地价与项目绩效挂钩机制,降低企业用地成本。每年通过提质增效、存量盘活、城市更新、土地出让等方式,保障产业用地规模不低于1万亩。
2023-06-15 14:04
新加坡房屋销售量创一年新高,降温措施收效甚微
格隆汇6月15日丨新加坡的房屋销售飙升至一年来的最高水平,表明该国的降温措施对抑制需求收效甚微。新加坡市区重建局公布的数据显示,5月份新建私人公寓的购买量增至1038套,较上月增长17%。为连续第五个月上涨。此前,为了维持人们的负担能力,新加坡政府将针对外国购房者的印花税提高了一倍,达到60%,在主要市场中是最高的,并在4月底提高了针对第二套房购房者的印花税。新加坡房地产咨询司OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁Christine Sun称,国内买家推动了上个月的交易增长,因为外国买家被新税劝退了。她补充道,由于缺乏新项目推出,6月份新房销售可能会下降。
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