格隆汇6月12日丨据一财，海德园项目的入市，给平淡的深圳楼市溅起了一点水花。近日，深圳网红豪宅盘——海德园A区入市，计划推售237套住宅，最终，664批购房者完成了200万元/套的意向保证金冻结，成功入围摇号选房环节。664名购房者选237套房，购房成功的概率仅约35%，这也让海德园成为今年以来深圳第一个需要靠运气才能买到的期房住宅。 实际上，这已经是海德园项目第三次开盘。2021年11月、2022年5月，海德园两次开盘，分别推出181套住宅、239套住宅，单套总价均在1000万元以上，两次都获得了“当日告罄”的成绩，而以本次的认购情况来看，海德园或将第三次获得“日光盘”的称号。 记者从房产中介处了解到，安托山片区与海德园仅一路之隔的万科瑧山府二手房挂牌均价在20万元/平方米左右，锦庐花园和天健公馆的二手房挂牌均价在17~20万元/平方米，楼龄稍长的雅福居（2010年建成）挂牌均价也在15~17万元/平方米。上述房产中介称，海德园以后在二手房市场中的价格也有望在20万元/平方米左右，这与目前海德园的一手均价有七八万元每平方米的差价。若以海德园本次推售的面积最小的户型计算，只要能买到，今后在二手房市场以20万元/平方米的单价售卖，就能赚600万元/左右。

格隆汇6月12日丨据Zillow，5月美国房价环比上升1.4%，为自去年6月以来最强劲的月度增长。尽管增速相比过去两年春季较低，但足以证明今年购房季的异常火爆。住房可负担性维持低位，低房源数量引发竞价战，使房价出奇得高。未季调的房价攀升至346,856美元，同比增长0.9%，较去年7月的峰值低0.8%，较2023年1月的低点高3.4%。第二季度通常是一年中房市最火热的时期，截至目前的数据显示今年也不例外。8月开始的季节性价格增速放缓是否会到来还有待观察。

格隆汇6月12日丨据时代财经，原本打算撤离房地产的绍兴实业大佬张道才，再度回归土地市场。近日，久未拍地的绍兴市新昌县一口气卖了5宗宅地，其中，3宗相邻的地块被一家名为三花智源的企业收入囊中，总成交额合计9.32亿元。自去年以来，传统房企收缩投资，非典型房企却在土地市场大杀四方，其中，不少企业背后的母公司或实控人来自房地产以外的各行各业。 据不完全统计，除了三花控股集团的张道才，近期，在土地市场露面的实业大佬至少包括东方雨虹李卫国、伟星集团章卡鹏、江苏亚伦集团刘伯香和金盾压力容器李勤俭，他们分别从事建筑防水材料、纽扣和水管、家纺用品和面料，以及压力容器的生产。 而买地最为积极的当属卖纽扣和水管的伟星集团。根据伟星房产的数据，2021年，在公司实现营业收入仅281.6亿元的情况下，全年的拿地总投入高达225亿元，而2022年伟星房产的房产销售额约为333亿元，拿地总投入达到243亿元。 在房地产领域异军突起的非典型房企中，来自江浙一带的实业公司显然形成了一股强劲的力量。据了解到，这一轮因地产投资而引发关注的实业公司中，除了东方雨虹，其余均来是江苏或浙江。 市场观点普遍认为，在多个城市一二手房成交量价下行之时，确定的利润空间推动了土地市场逆势火热，这同时也是吸引具有实业背景的房企积极拿地的原因，而优秀的实业公司往往拥有厚实的资金积累和现金流补充能力，也为旗下的房地产子公司在土地市场提供了相对充足的“弹药”。

格隆汇6月12日丨高盛：预计中国房地产市场在未来几年呈现“L型”复苏，拖累中国经济。

格隆汇6月9日丨据克而瑞统计住建委的数据，5月北京二手房网签成交量为12982套，比今年3月22305套的高点成交量减少了9300多套，减少套数几乎等于近年楼市最冷时期的月成交量。相较于4月环比37.3%的跌幅，5月降幅有所收窄，但同比去年上升52.1%。与此同时，北京二手房的挂牌量也在增加。去年11月市场已经超过10万套，今年5月二手挂牌量超过11万套，截至6月9日，贝壳官网显示最新挂牌数已超过12万套。