格隆汇5月26日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.03%上升9基点至7.12%，创去年11月9日以来新高，为连续第10日上涨。

格隆汇5月25日丨据界面，楼市仍处于调整期，近期开发商为了卖房花式促销屡见不鲜。最近厦门本土国企特房集团推出的“买房送两头猪”引起关注，但最令市场惊奇的是，时隔多年再现开发商“零首付”，甚至“负首付”卖房。以深圳为例，位于龙岗区的信城缙悦城此前推出“0首付购三房”，罗湖区也有房产销售人员表示可做到“负首付”买房。此外，还有位于罗湖区清水河片区一处新盘也打出“只需首付89万元就可买到65平方米的两房单位，相当于开发商直接送1.2成首付”的广告等。热点城市重庆也不例外，巴南区的房产销售宣称“首付负1万元”“不需要首付还能再拿1万元”以及“负首付50万元买学区房”等。以后者为例，若是在一套房源总价的基础上多向银行贷款50万元，即购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。 以吸引购房者的“负首付”“零首付”为例，北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人、房地产法律事务部主任郭韧认为，这类宣传可能只是宣传噱头，“大多是付款延迟，先签合同后付款。”最后的结果就是，一旦涉及虚假宣传会被行政处罚，而已签买卖合同则会面临撤销。从操作方法来看，广东住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，“主要是通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。”此外，开发商也可以通过首付分期、返首付等形式，实现“零首付”和“负首付”。中原地产首席分析师张大伟认为，这类做法也称为“高评高贷”，就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付。

格隆汇5月25日丨据广东统计信息网，1—4月，广东房地产开发投资0.40万亿元，同比下降8.9%。其中，商品住宅投资下降6.8%。分区域看，珠三角核心区完成开发投资下降8.1%，粤东西北地区下降12.9%。1—4月，广东商品房销售面积增长9.3%。

格隆汇5月25日丨据日经，日本房地产调查公司东京KANTEI在5月24日公布了4月二手房的平均期望出售价格，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1亿225万日元（约合人民币517.31万元），比上月上涨0.5%。投资者对地理位置优越的房产的需求根深蒂固，推高了房价。连续3个月刷新2002年开始统计以来的最高价。

格隆汇5月25日丨上海易居房地产研究院5月24日发布《2023年5月50城新房成交预测报告》。《报告》显示，5月1日~22日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万平方米，环比4月1日~22日增速为-13%，同比2022年5月1日~22日增速为2%。基于5月前22日的数据进行类推，5月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1690万平方米，环比增速为-13%，同比增速为2%。根据《报告》，全国50个重点城市中，有18个城市交易行情有环比增长态势，32个城市有环比下降态势。

格隆汇5月25日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.01%上升2基点至7.03%，为连续第9日上涨。

格隆汇5月24日丨据时代财经，近日，厦门本土国企特房集团“买房送猪”的视频在当地走红，视频中，贺喜队伍将两头猪抬到了村民的家门口，大红板桌左右两侧的桌脚边，各摆着2个装满贺礼的箩筐，工作人员向村民道贺一声“恭喜发财”，随即拉响礼花炮，场面十分喜庆。 《海峡导报》援引现场一位工作人员的说法称，郭山村的村民最近在特房新玥公馆购买了16套商品房，而这是楼盘为了回馈客户而进行的一个活动。村民俨然成为支撑同安楼市的一股重要力量。5月中旬，同安的多个楼盘陆续传出成交喜报，卖得最好的楼盘一周成交了一个多亿，拆迁客户累计成交45套。 郭山村内三个拿到了房票的自然村，不大的面积却挤满了知名开发商，据不完全统计，目前，已有建发、远洋、保利、首开、中铁、厦门特发集团和火炬集团进村抢票，房产中介机构和房票中介也已闻风而来。