格隆汇5月19日丨全美房地产经纪人协会(NAR)表示，4月份美国现房销售环比下降3.4%，经季节性调整后的年率为428万。NAR称，4月份全美现房价格中位数同比下降1.7%至388,800美元，这是自2012年1月以来最大的降幅。自去年10月、11月创下超过7%的20年高点以来，抵押贷款利率在最近几个月里出现了波动。据房地美数据，截至5月11日，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.35%。

格隆汇5月19日丨阿里巴巴昨晚发布2023财年第四季度业绩及全年业绩。财报中透露，阿里巴巴集团董事会批准启动探索菜鸟集团上市，预计在未来12到18个月内完成。阿里巴巴集团董事会批准启动执行盒马的上市流程，预计将在未来6到12个月内完成。按此时间表，盒马或将成为今年阿里启动改革后首个独立上市的子公司。 诞生于2015年的盒马，作为阿里巴巴探索新零售的标杆，已形成清晰的商业模式和较为明确的盈利前景。3月28日，阿里巴巴宣布了“1+6+N“的架构调整，称“市场是最好的试金石，未来，具备条件的业务集团和公司，都将有独立融资和上市的可能性。” 财报也显示，该季度盒马的运营情况良好。据了解，目前盒马已经在全国的27个城市拥有超过300家门店。 2023年被认为是盒马快速奔跑的一年。仅在本月，盒马就宣布了两个重点业务动作。5月9日，盒马与头部央厨、农企、高校成立预制菜联盟，其全渠道的预制菜品类月均在售已超过1000多种。5月17日，盒马与13家全球知名的零售集团、国际品牌、全球协会、咨询公司在上海签订战略合作，同时宣布将在全球设立8个采购中心，链接全球优质产地和商品。据了解，今年初以来，与盒马达成合作的海外零售商已经达到33家。

格隆汇5月19日丨OpenAI重磅宣布推出ChatGPT的iOS移动版本。也就是说，从今天开始iOS用户将可以在手机和iPad上免费下载和使用ChatGPT。此次移动端的开放先从美国地区开始，并将在未来几周内扩展到其他国家/地区。OpenAI还承诺未来也将为安卓手机提供相同的服务。 据悉，此次移动版最大的不同在于，对话中新加入了语音输入功能。用户只需点击对话框的语音按钮，就可进行语音输入，再按一下就停止录音，ChatGPT会先把语音转化成文字，确认无误发送后，它会马上进行回复。惊喜的是，语音输入也支持中文，对于中英文夹杂的辨识度也相当高。也就是说，用户可以直接用中文和它对话，而且也不用考虑语言转换问题。