格隆汇5月8日丨据央视，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局8日联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，意见指出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

格隆汇5月7日丨据中新网，合富辉煌商业地产7日发布的4月广州商业地产市场报告，4月广州公寓成交量为9.5万平方米，环比继续上升13%，同比也上升14%。其中，增城区连续两个月出现大宗交易，月成交量持续在3万平方米以上。天河区、海珠区也有1.5万平方米以上的成交。

格隆汇5月7日丨据经济日报，近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。向杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

格隆汇5月6日丨浙江省宁波市地方金融监督管理局等部门近日发布《关于印发金融支持恢复和扩大消费的若干措施的通知》。其中提到，全力支持居民首套和改善性住房需求。《通知》称，因城施策落实差别化住房信贷政策，各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓励金融机构加大对新市民购房信贷支持，发展住房租赁业务。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式，为房产买卖双方提供交易和贷款便利。支持银行机构在风险可控前提下，放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求。

格隆汇5月6日丨据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在4月环比上升0.5%(上个月为0.5%)，为连续第三个月的增长。不过因为需求较低，而供应有所增长，4月房租增速和季节性趋势相比较低（4月季节性趋势为加速增长）。租金同比增速继续下降至1.7%(上个月为2.6%)，为2021年3月以来的最低水平，且低于2018年至2019年的平均速度(2.8%)，并可能在未来几个月进一步下降。 Apartment List空置率指数由3月的6.6%升至3月的6.8%，超过了疫情前的平均水平，并保持上升趋势。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高，部分房东可能会难以填补空置的房屋。

格隆汇5月6日丨据中房报，重回“万套时代”的杭州二手房市场，猛踩了一脚刹车。杭州贝壳研究院统计数据显示，4月份杭州市区一共网签了7635套二手房，环比3月的10828套下跌了约30%，结束了自今年1月份以来一路飙升的势头。杭州贝壳研究院院长上官剑表示，去年积压的购房需求在2~3月集中爆发，但在低价房源卖掉后、新的需求生成过程中，会出现“断档”情况，买卖双方进入新的博弈期，等待新的趋势变化。

格隆汇5月6日丨Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)4月环比持平(上个月为上升0.2%)，保持1495美元；两居室的房租环比上升0.5%至1842美元(上个月为上升0.5%)。一居室和两居室的房租的同比增速都进一步下降；且环比增速为第六个月保持温和变动。高利率也让许多人不再考虑买房而是选择租房，所以市场对出租房的竞争仍很激烈。新的出租房逐步进入市场，增加了供应，尽管这还不能完全解决住房短缺问题，但足以让房租保持相对稳定。

格隆汇5月5日丨据经济观察网，一张写着“21个特大及以上城市允许棚改 还有平急两用基础设施建设”等字眼、没有来源出处的截图今日在地产圈内流传。当日，地产股大面积翻红。对于网传的“21个特大及以上城市允许棚改”、“平急两用基础设施建设”政策利好，求证了多位不同层级住建系统人士，得到的反馈为：没听说。一位地方住建局官员对网传消息真实性存疑，“资金没有出路，有出点消息就借机炒作的嫌疑”。首先，棚改在2014年前后大规模启动，经历数年，已经基本谢幕，而且棚改要配合PSL专项贷款，如果银行端不放，用处不大；其次，“平急两用”虽是新提法，但和楼市买卖没有直接关系。