全球视野, 下注中国
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2025-06-09 23:30 星期一
2023-05-01 19:47
粤系房企珠江投资获批注册30亿元中期票据
格隆汇5月1日丨粤系民营房企珠江投资近期获中国银行间交易商协会批准注册30亿元中期票据，2年内有效，由中国工商银行股份有限公司主承销。去年11月支持房企融资的“三支箭”松绑以来，头部房企整体融资环境有所改善，不少优质民企都陆续获得了融资支持。珠江投资作为非上市公司，排名在TOP50之外，此次获批表明其经营基本面得到监管层认可。
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2023-05-01 17:18
楼市热度消退 四月百强房企销售环比转降
格隆汇5月1日丨积压需求集中释放后，楼市退潮，百强房企向上的销售势头有放缓的趋势。据第三方研究机构克而瑞发布的4月销售数据显示，TOP100房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比保持增长，涨幅超30%，较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额同比增长9.7%。具体到企业的表现来看，据亿翰智库提供的数据，百强房企中，约6成房企单月销售额环比呈下降的态势，TOP30中则仅有4家环比上涨。市场持续向上的动力仍显不足。
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2023-05-01 11:45
芒格：美国商业地产市场正在酝酿一场风暴
格隆汇5月1日丨查理·芒格最近接受媒体采访时警告称，美国商业地产市场正在酝酿一场风暴，随着地产价格下跌，美国的银行业“充斥着不良贷款”。
虽然伯克希尔有在金融不稳定时期支持银行业的历史，但到目前为止该公司对硅谷银行和Signature Bank的倒闭一直置身事外。他们的沉默部分源于美国银行业庞大的商业地产贷款组合中潜藏的风险。芒格说：“很多房地产已经不那么好了。“我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，还有很多陷入困境的其他物业。外面到处哀鸿遍野。”
他指出，银行已经开始减少对商业开发商的贷款。他说：“与六个月前相比，现在美国的每家银行对房地产贷款都收紧了很多。它们似乎都有大麻烦了。”
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2023-05-01 08:02
上海实施多子女家庭住房公积金支持政策 5月1日起执行
格隆汇5月1日丨上海市住房公积金管理委员会4月30日晚发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号）。《通知》指出，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。《通知》明确，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。
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2023-04-30 20:22
查理·芒格向困于商业地产债的银行发出警告
格隆汇4月30日丨据英国金融时报，沃伦·巴菲特的黄金搭档查理·芒格在接受采访时说，银行被不良贷款困扰，预示着美国商业地产市场将出现麻烦。尽管伯克希尔公司在动荡时期支持美国银行的历史悠久，但在硅谷银行和签名银行倒闭后，该公司一直保持观望。他说，有些沉默来自于银行大量商业地产贷款组合中潜藏的风险。他说，“很多房地产不再那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，很多陷入困境的其他房产。外面有很多痛苦的事情。”芒格补充说：“今天全国的每家银行对房地产贷款的要求都比六个月前要严格。”
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2023-04-30 18:37
克而瑞：4月楼市成交环比转降，仍好于去年同期
格隆汇4月30日丨克而瑞研究中心发布数据称，4月楼市成色欠佳，重点30城成交环比回落，同比持增，绝对量与2月成交基本持平，前4月累计成交上涨27%。分能级来看，一线成交韧性较强，自上月集中放量后本月小幅微跌11%，累计同比仍增21%。二三线城市则面临热度转降，一方面整体成交回调幅度大于一线，环比降幅达30%；另一方面，各城市环比跌幅跌多涨少，仅成都、西安等中西部城市行情独立、环比持增。
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2023-04-30 18:35
广州市创新开展“一手房带押过户”
格隆汇4月30日丨广州市规划和自然资源局网站近日发布了《关于创新开展“一手房带押过户”的通告》。《通告》明确，全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即一手现房)，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。
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2023-04-30 18:04
中指研究院：4月重点房企销售环比下降 头部房企销售增速较快
格隆汇4月30日丨中指研究院统计，2023年1-4月，TOP100房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。4月，前期积压需求集中释放后，当前部分重点城市市场活跃度有所下行，导致环比有所下降。其中，头部房企销售增速较快，2023年1-4月，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%。
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2023-04-30 09:19
各地土拍“冷热不均”：核心城市数十家房企抢地，非核心区多以底价成交
格隆汇4月30日丨根据中指研究院数据，截至4月27日，22城成交地块地价上限占比达47%，底价成交占比达45%。具体来看，北京、上海、杭州、合肥地价上限占比均在六成以上。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块土地竞争激烈，竞拍至地价上限，而非核心区土地多底价成交，板块间分化明显。
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2023-04-29 12:55
5月5日起西安二手房转移登记业务全面实行网上预约办理
格隆汇4月29日丨从西安不动产登记服务中心了解到，为进一步方便群众办理西安市市本级二手房转移登记业务，减少排队等候时间，持续提升办事便利度，经过对现有预约系统升级改造，自2023年5月4日起，开放预约系统，5月5日起，对二手房转移登记业务（缴税、过户）全面实行网上预约办理。
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2023-04-29 12:34
北京通州发布入学政策，今年5月1日后买房者入学实施多校划片
格隆汇4月29日丨据新京报，北京市通州区发布2023年义务教育阶段入学工作实施细则，记者注意到，同往年相比，近年通州区入学政策趋于平稳，该区继续实施“六年一学位”政策。值得注意的是，通州区以2023年5月1日为时间节点，此时间之后在通州区购买房产并用于申请入学的，实施多校划片，不再对应一所学校。
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2023-04-28 19:48
去年广东职工提取住房公积金2534.1亿元
格隆汇4月28日丨广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅和中国人民银行广州分行联合印发《广东省住房公积金2022年年度报告》显示，去年广东共支持1026.51万名职工提取住房公积金2534.1亿元，人均提取金额为2.47万元。提取金额中，购房、租房、还贷等住房消费类提取达2161.39亿元，占比85.29%。2022年，广东全省使用住房公积金贷款购买保障性住房8093套，同比大幅增长128.75%，占当年住房公积金贷款总套数的5.63%。
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2023-04-28 19:38
长沙住房公积金商转公无需结清商贷后再转
格隆汇4月28日丨长沙住房公积金管理中心今日正式发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。自2023年5月15日施行，有效期5年。
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2023-04-28 18:14
香港3月新批出住宅按揭贷款额449亿港元 环比增31.5%
格隆汇4月28日丨香港金融管理局公布，3月新批出住宅按揭贷款额449亿港元，按月增加31.5%。其中，一手市场交易批出贷款96亿港元，增加24.7%；二手市场交易批出贷款300亿港元，增38.5%；转按揭交易批出贷款也增10.9%至54亿港元。
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