格隆汇4月30日丨据英国金融时报，沃伦·巴菲特的黄金搭档查理·芒格在接受采访时说，银行被不良贷款困扰，预示着美国商业地产市场将出现麻烦。尽管伯克希尔公司在动荡时期支持美国银行的历史悠久，但在硅谷银行和签名银行倒闭后，该公司一直保持观望。他说，有些沉默来自于银行大量商业地产贷款组合中潜藏的风险。他说，“很多房地产不再那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，很多陷入困境的其他房产。外面有很多痛苦的事情。”芒格补充说：“今天全国的每家银行对房地产贷款的要求都比六个月前要严格。”

格隆汇4月30日丨广州市规划和自然资源局网站近日发布了《关于创新开展“一手房带押过户”的通告》。《通告》明确，全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即一手现房)，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。

格隆汇4月30日丨中指研究院统计，2023年1-4月，TOP100房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。4月，前期积压需求集中释放后，当前部分重点城市市场活跃度有所下行，导致环比有所下降。其中，头部房企销售增速较快，2023年1-4月，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%。

格隆汇4月30日丨根据中指研究院数据，截至4月27日，22城成交地块地价上限占比达47%，底价成交占比达45%。具体来看，北京、上海、杭州、合肥地价上限占比均在六成以上。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块土地竞争激烈，竞拍至地价上限，而非核心区土地多底价成交，板块间分化明显。

格隆汇4月29日丨从西安不动产登记服务中心了解到，为进一步方便群众办理西安市市本级二手房转移登记业务，减少排队等候时间，持续提升办事便利度，经过对现有预约系统升级改造，自2023年5月4日起，开放预约系统，5月5日起，对二手房转移登记业务（缴税、过户）全面实行网上预约办理。

格隆汇4月28日丨广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅和中国人民银行广州分行联合印发《广东省住房公积金2022年年度报告》显示，去年广东共支持1026.51万名职工提取住房公积金2534.1亿元，人均提取金额为2.47万元。提取金额中，购房、租房、还贷等住房消费类提取达2161.39亿元，占比85.29%。2022年，广东全省使用住房公积金贷款购买保障性住房8093套，同比大幅增长128.75%，占当年住房公积金贷款总套数的5.63%。

格隆汇4月28日丨长沙住房公积金管理中心今日正式发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。自2023年5月15日施行，有效期5年。

格隆汇4月28日丨据上海市房管局消息，2023年，上海市第四次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及24个项目，总建筑面积约77.9万平方米，共计6808套，备案均价66,877元/平方米，分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明、临港10个区域。备案均价在6万元/平方米以下的项目11个，面积占比约48.5%；6-10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约37.1%；10万元/平方米以上的项目4个，面积占比约14.4%。