全球视野, 下注中国
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2025-05-25 09:24 星期日
2020-03-23 14:12
房企巨额融资频现：行业收并购加速度？
格隆汇3月23日丨3月16日，上交所披露，绿城中国（3900.HK，简称“绿城”）拟面向专业投资者发行不超过170亿元公司债，募资计划已获受理。这是流动性宽松下，房企百亿级融资现象。除了绿城，今年1月份，恒大（3333.HK）发债总规模达到了461.2亿元。
以绿城为代表的央企背景房企拿到了“百亿级”融资，以恒大、万科(000002.SZ)、融创（01918.HK）等为代表的龙头品牌房企也获得了资本市场大力支持。3月11日，万科A发布公告，2020年面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币90亿元（含90亿元）公司债券（第一期），并以2.60%的利率创下今年境内外房企融资利率新低。民企融创融资利率也创下新低，1月8日，融创宣布发行2025年到期的5.4亿美元优先票据，发行利率6.5%。3月13日，证监会发文表示，恢复审查融创发行公司债申请。
HK 绿城中国
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2020-03-18 11:55
直击万科业绩会：郁亮再开“活下去”药方
格隆汇3月18日丨3月17日晚间，万科（000002.SZ/02202.HK）以线上直播方式召开2019年业绩发布会，董事会主席郁亮带领总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华一起出席。
报告显示，2019年全年万科实现销售金额6308.4亿元，同比增加3.9%；实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比增长15.1%。
业绩维持稳定，市场份额、毛利率却减少了。对此，祝九胜坦言，毛利率减少是趋势，更看中ROE的表现。2019年万科占全国商品房市场约4%的份额，该数据2018年为4.05%。而2019年，万科房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%，较2018年下降了2.5个百分点。
在会议上，针对当下疫情对行业的影响，郁亮坦言，“万科始终是一家危机感驱动的公司，一年半之前，万科的主题词就是‘活下去’，虽然当时只是出于居安思危的考量，促使时刻保持清醒和警惕，但没想到，到今天‘活下去’成了特别真实的存在。”
SZ 万科A
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2020-03-05 10:10
中国奥园少数股东权益真实性遭质疑，集团否认“明股实债”
格隆汇3月5日丨继去年中遭受机构做空之后，中国奥园(3883.HK，简称“奥园”)面对市场人士的拷问。
3月3日，有市场人士发布报告称，奥园粉饰财务报表，已将相关资料匿名上报中国银保监会和人民银行。
这份质疑性报告称，奥园以“明股实债”的方式，将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方，注入到子公司少数股东权益中；隐瞒和低报归属少数股东利润，虚报合约销售和回款金额；违规引入信托贷款，并利用旗下金融平台为母公司项目融资。
过去几年，奥园业绩增长迅猛。2016年至2018年，奥园合同销售额分别为256.02亿元、455.9亿元、912.8亿元，三年间复合年增长率达89%。2019年，奥园实现合同销售额1180.6亿元，同比增长29%。集团预计，2019年核心净利润同比增长超过50%。
HK 中国奥园
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2020-02-03 14:39
宝龙商业斥469.45万港元回购公司50万股
格隆汇2月3日丨 1月31日，宝龙商业管理控股有限公司公布，于上一交易日(1月30日)，回购公司50万股股份，每股作价介乎9.21-9.50港元，涉及总购买价约469.45万港元，资金来源为公司自有资金。 观点地产新媒体从公告获悉，所回购股份相当于该公司现有已发行股份总数约0.08%。股份回购后，宝龙商业随后将注销所回购股份。
HK 宝龙商业
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2020-02-03 14:34
错峰上班！恒大延长假期至2月16日
格隆汇2月3日丨2月2日，恒大集团下发红头文件，通知春节假期由原定的1月23日至2月9日，延长至2月16日（正月二十三），即在原18天假期基础上延长7天，共计25天。
通知还要求，恒大全国1246个项目在2月20日前不得开工，全国1040个售楼部在2月20日前不得开业，具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。
行业人士表示，恒大此次主动延期复工、错峰上班的举动，将有效减少人流聚集，助力阻断疫情传播。据不完全统计，目前恒大员工共约14万人，全国项目民工约260万人，每个售楼处每天人流量也达千人以上。
“ 延迟复工、全国项目停工、售楼部关闭，免不了会对恒大的经营造成影响，恒大为做好抗疫防控工作做出很大努力，此举也是对员工负责、对合作伙伴负责、对社会负责的体现，值得点赞。”上述人士称。
HK 中国恒大
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2020-01-27 14:27
捐款1000万！佳兆业全力支援新型冠状病毒阻击战
格隆汇1月27日丨从佳兆业集团控股官方公众号了解到，1月26日，佳兆业集团决定捐款1000万元人民币，用于支援武汉市及孝感市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，向奋战在抗击疫情一线的白衣天使们致敬，为武汉、为湖北加油。新年伊始，新型冠状病毒感染的肺炎疫情悄然蔓延，牵动人心。在这个特殊的时刻，佳兆业集团将分别向武汉市慈善总会和孝感市慈善总会各捐款500万元，帮助抗击疫情。万众一心，没有翻不过的山；心手相牵，没有跨不过的坎。佳兆业集团坚定地与湖北人民站在一起，为抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情出一份力。生命至上、聚沙成塔。佳兆业集团将密切关注疫情进展，根据抗击疫情的实际需要，积极响应国家号召、切实承担社会责任。相信在党中央、国务院及各级政府坚强领导下，我们万众一心、同舟共济，一定能打赢这场疫情防控战。
HK 佳兆业集团
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2020-01-27 14:16
金地华南区域所有售楼处即日起至1月30日暂不开放
格隆汇1月27日丨为响应国家号召，做好疫情防控，金地华南区域所有售楼处即日起至1月30日暂不开放。
SH 金地集团
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2020-01-20 10:33
蛋壳上市首日艰难守住发行价，2022年前须完成租金贷整改
格隆汇1月20日丨上市首日开盘即破发的蛋壳公寓，在收盘前的最后一分钟艰难守住了发行价13.5美元。继青客公寓之后，蛋壳公寓最终成功上市，这家急剧扩张的长租公寓企业此次预计将募集超过1.49亿美元。但对蛋壳公寓来说，超过80%的租金贷占比和持续攀升的亏损额，真能如执行董事长沈博阳所言“盈利并非当前最重要的事情”？
US 蛋壳公寓
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2019-12-09 11:31
背靠雅居乐创始人家族，小房企景业名邦幸运上市
格隆汇12月9日丨在大量中小房企冲击上市无果的环境下，景业名邦是十分幸运的一家。 当中小房企如潮水般涌向资本市场时，这些闯关者确有着截然不同的命运。 近日，港交所网站显示，万创国际递交的招股书已“失效”。自2017年至今，这是万创第四次冲刺IPO失败。无独有偶，海伦堡、奥山控股这两家冲击上市的小房企，也于近期按下“暂停键”。 市场继续承压下，中小房企上市之路越发波折。但总有在搏斗中得以暂时喘息的选手。12月5日，景业名邦集团（02231.HK，下称“景业名邦”）在港上市。这个年仅六岁的开发商，从递交上市申请到登陆资本市场，历时仅五月有余。
HK 景业名邦集团
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2019-11-26 13:26
招商领玺具备购房资格登记客户1306位 冻资逾26亿元
格隆汇11月26日丨于11月22日获批预售证的招商领玺花园公布，截止2019年11月25日24:00，招商领玺家园符合深圳市购房政策规定及具备购房资格的诚意登记客户共计1306位，按照冻资诚意金人民币200万元/套。本次共冻资逾26亿元。招商领玺将于11月27日在前海公证处摇号确定选房顺序，11月28日公证选房，共456套精装住宅，均价10.8万/㎡。
SZ 招商蛇口
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