格隆汇8月31日｜港股市场部分内房股上涨，其中，金辉控股涨超13%，碧桂园、远洋集团涨超4%，融信中国涨超3%，旭辉控股集团、万科企业涨超2%。8月28日晚，多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷以及房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。 其中，央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年。对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。 另外，央行、金融监管总局印发《个人住房贷款管理办法(试行)》的通知提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地房地产市场情况、借款人收入和债务状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在60%以下(含60%)。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。

格隆汇8月31日｜美团涨近3%，报79.65港元。美团(3690.HK)发布2026年第二季度及半年业绩报告。二季度，美团实现收入1046亿元，同比增长14.4%，，超出彭博综合预期约35亿元。调整后EBITDA为41亿元，同比增长47.3%，亦超出预期。公司当季实现经营溢利26.9亿元，而市场此前预估为亏损约8.5亿元。

格隆汇8月31日｜恒生科技指数跌1.26%，恒生指数现跌1%，国企指数跌0.67%。

格隆汇8月31日｜美伊局势骤然升级，油价大涨，日韩股市盘初大跌。港股三大指数低开，恒指跌0.64%，国指跌0.55%，恒生科技指数跌0.42%。大型科网股涨跌不一，美团涨2.5%，阿里巴巴涨近1%，京东、小米飘红，百度跌1.57%，快手跌1.2%，腾讯跌约1%；受韩股芯片“双雄”大跌影响，存储半导体股、光通信概念股、PCB概念股齐跌；现货黄金周五暴跌近3%，黄金股大幅走低。另外，五部门“组合拳”出台，房地产基础性制度重构，融创中国、碧桂园、金辉控股均顶格高开约15%。(格隆汇)

格隆汇8月31日｜台股低开，台湾加权指数跌超1%，报45702.32点。

格隆汇8月31日｜优地机器人(3231.HK)今日起至周五(9月4日)招股，全球发售4500万股H股，其中香港发售占5%，其余为国际发售，每股发售价介乎14.45港元-19.55港元，集资最多8.8亿港元。一手200股，入场费3949.44港元。该股预计9月9日上市。独家保荐人为银丰。 公司拟将所得款项净额中，约48.5%用于进一步提升研发能力、扩充研发团队并增强于室内外配送及清洁机器人产品的核心技术；约30%用于业务扩展及战略收购；约7%用于增强销售及营销能力；约4.5%用于偿还部分银行贷款；及约10%用作营运资金及其他一般企业用途。

格隆汇8月31日｜中国半导体存储器厂商江波龙(9976.HK)今日起至周四(9月3日)招股，全球发售2607.78万股H股，其中香港发售占10%，其余为国际发售，每股发售价不会高于240.6港元，集资最多62.74亿港元。一手50股，入场费12151.32港元。该股预计9月8日上市。联席保荐人包括中信証券及花旗。公司拟将所得款项净额中，约78.3%用于增强在关键领域(包括晶片设计及高级存储产品开发)的独立研发及创新能力；约11.7%分配作战略投资及/或收购，以进一步巩固整体竞争地位；及约10%用于营运资金及其他一般公司用途。