格隆汇6月15日｜美国6月住宅建筑商信心下滑，拖累因素包括抵押贷款利率上升、材料成本上涨，以及南部信心急剧的下降。美国全国住宅建筑商协会(NAHB)和富国周一联合发布的数据显示，6月市场状况指数下跌2点至35点，低于接受彭博调查经济学家的预期37点。作为美国最大的住宅建筑区域，南部地区指数出现自2023年11月以来的最大跌幅。该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为良好的建筑商。NAHB表示，6月的读数标志着该指数连续第14个月低于40，这是自2011-2012年以来持续时间最长的一次。NAHB的数据显示，衡量当前销售的指标下跌2点至38点，而衡量销售预期和潜在买家客流的指标并无变动。住宅建筑商协会将整体指数的下降部分归咎于材料价格上涨、融资成本上升以及阻碍房屋建设的法规。“在全国住房缺口约为120万套的情况下，在障碍消除、住宅建设环境改善之前，建筑商的信心将持续低迷，”NAHB主席、俄亥俄州建筑商Bill Owens在一份声明中表示。联邦政府将于周二发布住宅建设报告，更新5月份的新屋开工数。

格隆汇6月15日｜美国住宅建筑商信心在6月进一步下滑，原因是抵押贷款利率和建筑材料成本上升，同时美国南部地区信心大幅恶化。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行周一公布的数据显示，衡量整体市场状况的房产市场指数本月下降2点至35，低于市场预期。作为美国最大的住宅建设区域，南部地区信心创下自2023年11月以来最大跌幅。NAHB表示，6月已是该指数连续第14个月低于40，创下2011年至2012年以来最长持续低迷纪录。从分项指标来看，当前销售状况指数下降2点至38，而未来销售预期和潜在购房者到访量指标均持平。住宅建筑商协会认为，整体指数下滑部分归因于建筑材料价格上涨、融资成本增加以及阻碍住宅建设的监管因素。

格隆汇6月15日｜证券日报：为降低居民购房成本，持续推动房地产市场平稳健康发展，近期，多地推出购房支持政策，涵盖发放购房补贴、优化住房公积金政策等方面。据中指研究院不完全统计，今年以来各地发布优化调整楼市政策超470条，其中住房公积金相关政策超250条。各地出台的住房公积金相关政策主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。 中指研究院有关负责人预计，后续将有更多城市加快优化住房公积金政策，并探索更多方向，更好发挥住房公积金的保障作用，在提高住房公积金使用效能的同时，助力稳定房地产市场。

格隆汇6月15日｜经济日报头版头条：一段时间以来，我国房地产市场处于调整周期。今年3月份至今，房地产市场筑底回稳态势增强，这既得益于各地因城施策调整优化相关政策，也源于宏观经济向好对需求形成利好。各地还将进一步挖掘市场潜力，努力稳定房地产市场。

格隆汇6月13日｜据央视，今年年初，上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，浦东、徐汇、静安三区先行先试。截至目前，已累计完成房源收购523套。记者了解到，目前，徐汇区已经完成收购463套二手住房，收回来的房子最快将于9月对外租赁。针对“卖旧买新周期长、资金压力大、流程风险多”难题，徐汇区采用了房票机制。居民旧房由区属国企规范收购，免中介费、交易安全、回款稳定；收购款以“房票”形式进入监管账户，专款专用、有效期1年；实现“旧房快速处置、新房顺利购置”。目前，除了浦东、徐汇、静安三区，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区均已启动收购二手住房用于保租房工作。收购房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金低于市场水平。

格隆汇6月12日｜中原地产在网站上表示，在6月1日至7日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.1%，至158.12。

格隆汇6月12日｜据一财，当多个核心城市二手房成交量创下近三年同期新高、新房和土地市场同步回暖之际，曾经一路领跑楼市的高端豪宅板块却开始显露出些许降温迹象。克而瑞最新数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场，可以说是“跑输大盘”，这一现象在近几年并不多见。事实上，今年5月楼市“小阳春”仍在延续，市场持续性甚至超出不少业内人士预期。二手房市场表现尤为突出。5月成都二手房成交面积达到214万平方米，同比增长33%；上海成交面积约197万平方米，同比增长21%；北京、天津、武汉、西安、广州等城市成交规模均突破100万平方米。

格隆汇6月12日｜济南出让1宗历下区小体量涉宅用，规划建筑面积26242.10㎡，容积率2.9，起始价3.10亿元，起始楼面价11812元/㎡。最终经过39轮竞价，绿城以总价3.86亿元竞得该地块，成交楼面价14708元/㎡，溢价率24.52%。

格隆汇6月12日｜武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。

格隆汇6月12日｜路透对房地产专家的调查显示，抵押贷款利率高企将使今明两年的美国住宅市场交易保持低迷，房价仅会微幅上涨，这将使特朗普政府振兴房市的目标受挫。作为大多数美国住房贷款指标的30年期抵押贷款利率，近几个月来一直徘徊在6.6%左右，远高于过去十年的平均水平4.3%，且预计短期内不会出现明显下降。路透对经济学家的另一项调查显示，金融市场不再预期美联储今年会降息，并将12月加息纳入定价。这表明，房市复苏的前景可能比调查结果显示的还要暗淡。6月1日至11日的调查中位数预测显示，30年期抵押贷款利率下季度为6.4%，第四季度为6.3%。预计到2028年，该利率平均将超过6.0%，这比三个月前的调查结果高出约25个基点。

格隆汇6月12日｜房地美：6月11日当周美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.52%，前一周为6.48%。

格隆汇6月11日丨据澎湃，融创中国(1918.HK)近期召开的股东大会上，管理层披露了公司现阶段核心经营战略。对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。其表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，孙宏斌预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，传统开发模式逐步迭代，未来开发物业将转向基金化运营模式，持有型优质物业将依托基础设施REITs实现资产证券化盘活，融创也将持续跟踪REITs市场政策与行业动态，布局长效转型路径。

格隆汇6月11日｜北京今日出让1宗朱辛庄涉宅用地，土地出让面积23468.53㎡，规划建筑面积53297.81㎡，起始价9.09亿元，起始综合楼面价17055元/㎡。最终北京未来科技城昌信置业有限公司(未来科学城)以底价9.09亿元竞得该地块。