格隆汇1月2日｜英国12月Nationwide房价指数年率0.6%，预期1.20%，前值1.80%；月率-0.4%，为2025年6月以来最大降幅，预期0.10%，前值0.30%。

格隆汇1月2日丨美国公寓业主正艰难应对十多年来最糟糕的市场。根据金融技术和数据公司洲际交易所(Intercontinental Exchange)的数据，9月和10月，公寓价格同比下跌1.9%，是2012年以来的最大跌幅。根据Zillow Group的一项分析，11月份，超过十分之一的公寓估值低于最近一次售价。在九个都会区，情况甚至更糟：超过25%的公寓估值低于最近一次售价。在其中许多市场，如得克萨斯州的奥斯汀和圣安东尼奥，供应过剩正在打压价格。在包括佛罗里达州开普科勒尔在内的市场，不断上涨的保险成本和飓风也吓跑了买家。而在旧金山和波特兰，价格下跌反映出市中心区域在疫情期间出现衰败。与此同时，独户住宅价格继续小幅走高，因为许多买家更喜欢拥有自己的房子，而且待售独户住宅的供应量仍低于疫情前。

格隆汇1月2日｜中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，展望2026年，政策加力落实、经济基本面好转与居民就业收入预期改善，仍是购房需求修复的重要基础。政策靠前发力有助于住房需求加快释放，但当前市场整体仍处于“去库存”阶段，受近年新开工及土地成交面积整体明显缩量影响，除部分核心城市新房供应保持一定规模外，多数城市新楼盘供应有限，市场以消化存量未售项目为主，市场供求修复仍面临一定压力。根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2026年全国房地产市场预计将呈现“销售延续回落态势，开工维持低位，投资调整压力仍较大”的特点。

格隆汇1月2日｜中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，中性假设下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，市场仍处调整阶段。当前住房需求特征已发生显著变化，改善性需求占比提升，其购房决策更易受收入预期和市场信心影响。考虑到当前居民就业收入预期仍偏弱，短期销售规模仍面临一定压力，市场分化态势或将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。综合来看，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%。

格隆汇1月2日丨在新公寓需求回暖带动下，新加坡私宅价格涨势延续至第九年，但热度正在降温。新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周五公布的初步估计显示，2025年私人住宅价格指数较上年上涨3.4%，为2020年以来最小的年度涨幅；按季度计算，价格上涨了0.7%。新加坡已成为全球最昂贵的私宅市场之一，当局近年来推出多项调控措施，试图遏制在疫情期间加速的房价上涨。2021年价格涨幅一度高达10.6%，随后增速放缓，2024年涨幅接近4%。

格隆汇1月1日｜受加息风险影响，澳大利亚去年12月房价增速放缓，两大主要市场甚至出现小幅下跌，这给今年房地产市场的情绪与前景蒙上阴影。房地产咨询公司CoreLogic周五公布的数据显示，主要城市房价指数环比上涨0.5%，但悉尼和墨尔本均下跌0.1%。矿业中心珀斯和南部城市阿德莱德领涨，涨幅均为1.9%，布里斯班和达尔文紧随其后，均上涨1.6%。澳洲联储主席布洛克已基本排除了进一步降息的可能性——此前在2月至8月期间曾有过短暂的宽松周期——并警告称，若通胀压力持续，可能会恢复加息。鉴于大多数澳大利亚借款人采用的是浮动利率抵押贷款，这种政策转向可能很快影响市场情绪。

格隆汇1月1日｜据桂林日报，桂林市住房公积金管理中心近日印发《关于开展购买配售型保障性住房提取公积金支付首付款业务的通知》（以下简称《通知》）。这意味着公积金支付首付政策的适用范围进一步扩大，从新建商品房延伸至配售型保障性住房，将为更多家庭提供支持。根据《通知》，政策适用于在桂林市购买配售型保障性住房，且符合本市住房公积金购房提取条件的桂林市缴存人及其配偶。

格隆汇12月31日｜住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》。其中提出，完善产业支撑。推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，培育行业新质生产力。选择具有一定工作基础的地区，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，创新产品体系和服务模式。开展培育绿色建筑新增长点试点，加快绿色建筑提标升级，带动上下游产业链健康发展。提升建筑部品部件标准化和系列化水平，逐步建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。