格隆汇9月4日｜据21财经，上海七批次土拍上半场结束，4宗地共收金约83.79亿元。其中，上海城建以总价52.4亿元、溢价率12.79%竞得位于普陀区真如板块板块的W060401单元 A03B-04、A03B-05地块。地块总建面约6.61万平方米，容积率2.5，楼面价约7.93万元/平方米。长江精工以总价5.46亿元竞得闵行区MHC10402单元24A-06A地块，地块总建面约1.49万平方米，容积率1.6，楼面价约3.66万元/平方米。建发房产与一家民企分别以底价约23.23亿元、2.7亿元拿下宝山、青浦地块。9月4日下午还有一宗杨浦宅地待出让，起拍总价约21.36亿元，吸引了包括华润、招商、中海、保利发展、越秀在内的9家房企参拍。

格隆汇9月4日｜为构建多元化住房保障体系，推动全省住房保障工作高质量发展，日前，浙江省建设厅等5部门出台《关于构建多元化住房保障体系推动住房保障工作高质量发展的指导意见》，将于2025年9月25日起施行。

格隆汇9月4日｜据澎湃，上海今年第七批集中出让的地块进入现场竞价环节。上海七批次土拍将于9月4日正式开拍，五宗地块共包含9个子地块，出让面积139.93万平方米，规划建筑面积237.15万平方米，总起始价98.67亿元。其中，普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过68轮竞价，上海城建（集团）有限公司旗下的上海城建置业发展有限公司和上海瑞腾国际置业有限公司以52.4亿元的总价竞得该地块，未触及中止价，溢价率12.79%，成交楼板价为79327元/平方米。

格隆汇9月4日｜上海今日进行今年第七批次土拍。上海本次共出让5宗地，起始出让总价约98.67亿元。在今日上午的土拍活动中，上海城建以52.4亿元的价格竞得普陀真如地块，成交楼面价79324元/平方米，溢价率12.79%。该住宅用地建筑面积6.61万平方米，地块起价46.46亿元，起始楼面价7.03万元/平方米。

格隆汇9月4日｜9月3日，北京市发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗、中心城区2宗、副中心及平原多点地区5宗。

格隆汇9月3日｜据央视财经，8月份，北京新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，8月8日北京取消五环外限购套数以来，市场上出现了一些积极变化。网签有一定滞后性，这些数据还不能（完全）表明八月份的交易量。但从企业的带看量来看，确实二手房跟新房的带看数据有所增加，后期的转化率还有待进一步观察。

格隆汇9月3日｜北京市规划和自然资源委员会发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，上述用地拟于近期供应。

格隆汇9月3日｜中指研究院最新发布的《2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》显示，2025年8月，TOP50企业新增合约面积约5490万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为110万平方米。其中，华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过500万平方米。

格隆汇9月3日｜中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，CSI(住宅售价)最新报55.89点，较上周的53.08点上升2.81点。CSI结束2周连跌，成功向上突破55点好淡分界区间上限关口，为2024年撤辣后首见，预示短期楼价出现回稳窄幅上升的迹象。市场展望9月重启减息，及憧憬施政报告会有利好楼市政策，加上近期大型银行按揭取态积极，前线经纪人的情绪好转，CSI摆脱连续9周在50点以上反复的局面，突破55点水平。如果CSI能够企稳55点之上，楼价将有望真正重拾升轨。 CSI(住宅租金)报58.59点，按周上升1.27点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，并贴近60点好淡区间上限水平，预示住宅租金维持高位向好。

格隆汇9月3日｜香港已故“铺王”邓成波家族以4.5亿港元意向价放售荃湾旭逸酒店，较年初市值5.3亿港元下跌15%。该项目拟转型为学生或劳工宿舍，预计可提供480个宿位。该物业原为万通大厦，2011年3月邓氏家族以1.6亿港元购入后活化改造成酒店，楼高24层，总建筑面积达10.7万平方呎，拥有160间客房及配套餐饮、健身设施。疫情冲击导致酒店业务受阻，家族近年持续抛售资产，该酒店曾于2023年7月传出获香港都会大学4.3亿港元洽购未果。

格隆汇9月3日｜北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮推出的地块全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区2宗（朝阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。

格隆汇9月3日｜据香港置业研究部董事王品弟透露，根据土地注册处最新数据，2025年8月香港住宅物业注册量为5591宗，较7月的6104宗减少约8.4%，但高于2025年首8个月平均每月约5300宗。8月注册个案主要反映7月市况。 从区域来看，8月新界区住宅物业注册量为2927宗，环比微降0.5%；九龙区为1544宗，环比下降10.6%；港岛区为1120宗，环比下降21.8%。 从金额来看，8月500万港元或以下住宅物业注册量为2458宗，环比下降14.2%；逾1000万港元住宅物业注册量为890宗，环比下降15.5%；而逾500万至1000万港元住宅物业注册量为2243宗，环比增加2.6%。 分析认为，8月香港住宅物业注册量环比虽有所下降，但仍高于今年以来的月均水平，显示市场整体需求依然旺盛。

格隆汇9月3日｜美国资本基金持有的香港旺角CASA全幢旅馆通过世邦魏理仕挂牌出售，市场估值约4.5亿港元。该物业位于油麻地弥敦道487至489号核心地段，距离港铁站仅30秒步程，交通区位优势显著。该旅馆为14层精品建筑，总楼面面积约3.7万平方呎(每平方呎估值约1.2万港元)，设有162间客房。物业地下含3个商铺，1-2层为咖啡厅等配套设施，3-14层为客房层，单房价值约278万港元。周边聚集弥敦道商业区及30条公交线路，毗邻多所高校校区。