格隆汇8月25日｜在价格回落和大力促销吸引更多买家入场背景下，美国7月新建住宅销售数据继前月上修后再度超出预期。周一政府报告显示，美国7月新屋销售总数年化数据录得65.2万套，其中西部地区需求最为强劲，较市场中值预期的63万套更为乐观。虽然销售数据超出预期，但新建住宅市场在高利率环境下愈发依赖降价和促销措施吸引客户。本月报告使用促销手段的建筑商比例达到66%的疫情后新高，因开发商正寻求清理2009年以来最高水平的建成待售库存。

格隆汇8月25日｜美国7月新屋销售65.2万户，预期63万户，前值62.7万户。

格隆汇8月25日｜美国7月新屋销售环比-0.6%，预期0.5%，前值0.6%。

格隆汇8月25日｜据贝壳财经，上海市住房城乡建设管理委等六部门推出涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。当天中午政策出台后，上海市场反映迅速，沪上开发商、中介快速“抢跑”，争夺客源。上海链家中介表示：“今天一下午都在联系客户，今天肯定要通过电话、微信把潜在客户联系一遍，把新政策传达到，主要是单身人士增加了房票、还有一些父母在外地要过来上海之前限购的这些潜在客户。”同时，保利海上印、华发虹桥四季等新盘已经推出了“今夜不打烊”的广告，加大新盘营销和推广力度。

格隆汇8月25日丨经深房中协统计，2025年第34周全市二手房（含自助）录得1277套，环比增长0.9%。二手房录得量呈现四连涨。据深圳市房地产信息平台数据，2025年第34周全市新房（预售+现售）成交量小幅回升8.1%。

格隆汇8月25日｜据贝壳财经，人民银行上海总部发布公告宣布，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。按此政策，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%，统一降至 3.05%。直接降低改善型需求的购房成本。中原地产首席分析师张大伟计算，以100万元贷款、30年期等额本息计算，月供可减少约220元，总利息支出减少8万元，这将显著提升换房需求的支付能力。

格隆汇8月25日｜在绿城中国2025年半年度业绩会上，公司行政总裁郭佳峰表示，高端住宅市场曾因限价长期供应不足，需求被压抑，限价解除后，高端需求逐步释放，预计高端住宅市场的火热仍会持续一段时间，但也会根据市场作出具体研判和调整。

格隆汇8月25日｜上海市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》，将自2025年8月26日起施行。 一、提高绿色建筑住房公积金贷款额度 《通知》明确，对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷款额度上浮35%。 该政策实施后，公积金缴存人购买经核实认定的二星级及以上新建绿色建筑，首套住房的家庭最高贷款额度可由160万元提高至184万元；第二套住房的家庭最高贷款额度可由130万元提高至149.5万元；如同时符合多子女家庭购买首套住房的，家庭最高贷款额度由192万元提高至216万元。 二、支持提取公积金支付购房首付款 《通知》明确，购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款。 提取住房公积金支付购房首付款不影响住房公积金贷款额度计算。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，纳入预售房款监管。如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业在3个工作日内将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心。