格隆汇12月31日｜延续近日强势，思摩尔国际(6969.HK)今日继续上涨，盘初一度涨近6%至13.86港元，为连续第三日上涨，3日累涨37%。 消息面上，思摩尔国际近日发布购股权计划及股份奖励售出计划，拟向陈志平及12名参与者授出6,100万份、226万份购股权，授予价格为每股11.26港元，并计划向9名参与者授出141.6万股奖励股份。 中金称，公司此次股权激励市值目标设置积极，中长期维度考核彰显管理层战略定力及发展信心，核心骨干考核目标设置合理，可高效绑定核心团队利益，调动员工积极性及内部发展动力。看好公司作为全球雾化科技平台中长期成长前景，现有业务有望受益于海外监管强化及大客户份额提升提质成长，加热不燃烧(HNB)、雾化医疗及美容等新业务商业化落地有望成为成长新动能，公司中长期成长空间广阔。维持对思摩尔盈利预测不变，维持目标价13.5港元及“跑赢行业”评级不变，对应2024年及2025年预测市盈率各45倍及38倍。 华泰证券称，思摩尔发布股权激励，授予条件挂钩市值考核，同时加热不燃烧烟(HNB)新业务进展积极，维持买入评级，目标价由15.42港元升至15.66港元。(格隆汇)

格隆汇12月31日｜零售、培育钻石、白酒、冰雪等方向领涨，中百集团涨停录得5连板，友好集团录得2连板，锦和商管、莱茵体育、黄河旋风、潮宏基等多股涨停。

格隆汇12月31日｜岁末年初，A股风格发生切换，微盘股持续走弱，以银行、保险为代表的红利板块持续走强，中证红利指数12月累计上涨4%，港股通央企红利指数同期上涨6%。 复盘风格切换的原因，一方面是退市新规将实施叠加20204年报预告，小盘板块“利好兑现”。另一方面，岁末年初是保费增速较快的时期，险资增配高股息动力较强。消息面上，港交所网站上周五盘后披露，中国平安近日先举牌建设银行H股，后大手增持工商银行H股，斥资累计约9.5亿港元。 长期角度来看，国信证券认为，“新国九条”、央企市值管理等政策利好，叠加国债利率不断创历史新低大背景下，保险、社保等长线资金的配置需求上升。此外港股红利类资产的股息率长期高于A股红利类资产，在政策持续推进下，央企有望进一步估值重塑。资金角度来看，南向资金2024年持续流入港股市场，今年以来累计净流入超过7800亿。 具有代表性的红利策略ETF，及截至发稿涨幅： “央企+港股高股息”:港股央企红利ETF(513910)，+0.45% “高股息+低波率”强强联合：红利低波50ETF(159547)，+0.77% “港股+央企”两手抓：港股国企ETF(513810)，+0.37% 汇聚银行龙头股：银行ETF华夏(515020)，+0.51% 价值+成长新一代核心宽基：A500ETF基金(512050)，-0.31%

格隆汇12月31日｜据联合早报，在官方多轮楼市提振措施之下，房地产买卖市场11月开始呈现转正迹象。但对于租房市场来说，中国多个城市的租金下探仍未见底。 中指研究院本月发布的数据显示，<u>今年前11个月，中国50城住宅平均租金累计下跌2.72%</u>，其中一线、二线，以及三四线代表城市分别下跌2.29%、3.01%、2.38%；30城集中式长租公寓中，有28城租金累计下跌。 在租房人群集中的上海，租房市场同样不乐观。据上海易居房地产研究院的数据，<u>今年前10个月，上海16个区租金均下滑，跌幅介于2.1%至30.6%之间</u>；市中心的静安区、徐汇区跌幅均超10%。分房屋类型来看，上海高端服务式公寓的租金跌幅尤其显著。 一位从业多年的上海房屋经纪受访时称，尽管上海高端公寓和小区普遍降价寻租，但仍难以找到租客。他认为，这一方面是由于外企撤出后，居住在上海的外国人数量减少；另一方面，大公司降薪裁员，也让原本租住高端公寓的白领更精打细算。 上海易居房地产研究院副院长严跃进受访时指出，从目前挂出来的房源数量，以及整体的空置率来看，目前租房市场总体还是延续之前的态势，“肯定是没有特别好的”。<u>在官方出台楼市刺激政策后，租房市场与过去相比“差别不大”，与整个就业形势有关。</u>不过严跃进指出，11月上海二手房交易显著回暖，也会给房屋租售市场带来一些复杂变化。一部分租客由租转买，将租赁需求转变为购房需求，预计将对租房市场产生积极作用。