格隆汇12月11日｜据红餐网，上半年网红奶茶品牌“圆真真”创始人谢瑶摆地摊卖奶茶的消息引发热议。创办于2019年的圆真真，巅峰期曾开出300家门店，年流水近4000万元，一度备受瞩目。 然而好景不长，从2022年上半年开始，随着头部品牌的加速扩张以及轰轰烈烈的价格战到来，圆真真的业绩急转直下，资金链逐渐难以为继，陆续关闭大量门店。 到2023年最后一家直营店宣布歇业时，圆真真累计亏损已超千万，创始人谢瑶也“沦落”到街边摆地摊卖奶茶。有圆真真加盟商评论称：“你亏1000万，我亏20万，就是因为加盟你。” 数据显示，从去年11月到今年11月，已经有高达19.7万家奶茶店闭店倒下。在这场倒闭潮中受波及的，既有昔日高喊冲刺万店的一线、准一线品牌和成千上万的加盟商，也有不少受创业大潮推动涌向奶茶赛道的创业者。

格隆汇12月11日｜据每经，零公摊、赠送面积、得房率超100%⋯⋯今年以来，多地楼市推出的“第四代住宅”引发市场关注。近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。 “北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向记者表示，对购房者而言，新政策将带来更高质量的居住环境。随着第四代住宅陆续在各地面市，或将实现以供给激活需求的目的。如今年以来，湖北上市的部分新楼盘在户型设计与品质方面有明显提高，高品质住宅出现销售“日光”的案例，起到了市场风向标的作用。 一家头部房企北京公司相关人士向记者介绍，此次《导则》内容对开发企业来说具有积极意义，相当于在建筑报规方面放松了管理尺度，能够让房子的得房率和小区业态得到提升。“开发商为了提升小区自身的产品力，早就有争取设计架空层、风雨连廊和开敞阳台，一直没有被允许，此次《导则》终于在很多方面有所突破，对新开发的项目销售也有帮助。”