格隆汇10月16日｜据澎湃，万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款。9月25日，碧桂园服务发布公告，以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权。出售事项完成后，碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。

格隆汇10月16日｜据澎湃，浙江省杭州迎来限价取消后的首次土拍。两宗位于杭州市拱墅区的住宅用地总成交额为22.24亿元，竞得人均为绿城中国。其中，杭州市拱墅区石桥单元GS130203-24地块，吸引4位竞买人，最终绿城中国旗下的杭州浙承城市发展有限公司经过23轮竞价，以7.19亿元的总价成交，溢价率18.07%。出让文件显示，该地块容积率2.2，建筑面积约17787平方米。另一宗杭州市拱墅区康桥单元GS120103-07地块以15.05亿元的底价成交，竞得人为绿城中国旗下的杭州浙樾置业有限公司，楼板价为16736元/平方米。该地块仍然限价，精装的限价为33700元/平方米。

格隆汇10月16日｜乌鲁木齐市住建局、市自然资源局、市委金融办、住房公积金管理中心联合印发《乌鲁木齐市关于进一步优化房地产市场政策措施》（以下简称《措施》），出台8条房地产利好举措，更好满足群众刚性和改善性住房需求，促进乌鲁木齐市房地产市场平稳健康发展。《措施》明确，取消住房公积金贷款房屋面积和销售单价限制。取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米、销售单价不得超过14960元/平方米的限制。取消新建商品住房销售价格指导。取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。

格隆汇10月16日｜世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为，香港特区政府施政报告内容全面，政府提出多项政策措施以加强香港的长远竞争力，包括但不限于扩阔香港的行业基础、丰富香港的人才储备、提高香港的整体吸引力和宜居性等计划。虽然报告未太多关于商业房地产直接政策措施，但有一些计划有利行业发展。 世邦魏理仕估值及咨询服务部主管郑亥延表示，政府优化“新资本投资者入境计划”，预计此会立即反映于豪宅市场的交投量。政府在9月撤辣后，留意到住宅交投逐步复苏。今年首三季超级豪宅成交量创三年新高。此举预计将进一步刺激高端住宅的需求，并稳定相关楼价。

格隆汇10月16日｜日前，上海市住房公积金管理委员会下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》，自2024年11月1日起施行，有效期五年。提高提取限额方面，《通知》明确：1、承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭，下同）可按实际房租支出提取。2、承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中，新市民、青年人办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金；本市人才部门认定的高层次人才，可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。 优化提取办理方面，《通知》明确：增加提取频次。自2024年11月1日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务，提取频次由每季度一次调整为每月一次。

格隆汇10月16日｜日前，上海市住房公积金管理委员会下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》，明确了提高提取限额、优化提取办理两大举措。市场租房每户家庭月提取限额增至4000元、提取频次由每季度一次调整为每月一次。

格隆汇10月16日｜中指研究院发布9月融资月报。监测显示，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52.1%，占比39.7%；ABS融资258.4亿元，同比增长24.0%，环比增长33.1%，占比60.3%。2024年1-9月，房地产行业债券融资总额4130.2亿元，同比下降27.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2561.1亿元，同比下降26.8%，占比62.0%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降53.7%，占比1.6%；ABS融资1502.2亿元，同比下降25.5%，占比36.4%。

格隆汇10月15日｜据央视财经，深圳市住建局数据显示，从10月1日到13日，深圳二手住宅过户1526套，同比增长61%。其中，10月13日深圳二手房成交量创下近四年来的最高纪录。记者以过户价500万房子测算，增值税调整后，就不用交原来5.3%左右的税费，能省下来近25万元的费用。

格隆汇10月15日｜四川省攀枝花市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金使用政策的通知》。文件提出，探索实施公积金代际互助。阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金用于支付购房款。缴存人及其配偶的双方父母或子女住房公积金在同一个缴存地，且无未结清的个人住房公积金贷款；不存在其他不允许提取的情形；共同申请的提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。本条措施建立流动性控制机制，以公积金个人住房贷款率80%作为流动性控制标准，高于该标准，暂停实施本条措施。提高多子女家庭贷款最高额度。符合国家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，单职工缴存最高贷款额度再上浮5万元，最高贷款额度65万元；夫妻双方缴存最高贷款额度再上浮10万元，最高贷款额度90万元。