
全球视野, 下注中国
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2025-07-10 15:38 星期四
2024-10-16 18:26
万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款
格隆汇10月16日|据澎湃,万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款。9月25日,碧桂园服务发布公告,以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权。出售事项完成后,碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。
HK 碧桂园服务
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2024-10-16 17:36
杭州取消限价后首场土拍:绿城22亿元竞得拱墅区两宅地
格隆汇10月16日|据澎湃,浙江省杭州迎来限价取消后的首次土拍。两宗位于杭州市拱墅区的住宅用地总成交额为22.24亿元,竞得人均为绿城中国。其中,杭州市拱墅区石桥单元GS130203-24地块,吸引4位竞买人,最终绿城中国旗下的杭州浙承城市发展有限公司经过23轮竞价,以7.19亿元的总价成交,溢价率18.07%。出让文件显示,该地块容积率2.2,建筑面积约17787平方米。另一宗杭州市拱墅区康桥单元GS120103-07地块以15.05亿元的底价成交,竞得人为绿城中国旗下的杭州浙樾置业有限公司,楼板价为16736元/平方米。该地块仍然限价,精装的限价为33700元/平方米。
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2024-10-16 17:11
乌鲁木齐取消新建商品住房销售价格指导
格隆汇10月16日|乌鲁木齐市住建局、市自然资源局、市委金融办、住房公积金管理中心联合印发《乌鲁木齐市关于进一步优化房地产市场政策措施》(以下简称《措施》),出台8条房地产利好举措,更好满足群众刚性和改善性住房需求,促进乌鲁木齐市房地产市场平稳健康发展。《措施》明确,取消住房公积金贷款房屋面积和销售单价限制。取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米、销售单价不得超过14960元/平方米的限制。取消新建商品住房销售价格指导。取消新建商品住房销售价格调控限制,由企业根据市场定价销售,销售过程中可自主调整价格,并以实际销售价格办理网签备案。
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2024-10-16 16:54
长实三个新盘下周一起加价3%
格隆汇10月16日|长实(1113.HK)执行董事赵国雄表示,有见楼市气氛好转,集团旗下三个现楼新盘共121伙价单单位,将于下周一(21日)起加价约3%。
赵国雄指出,楼市旺势持续,好消息会陆续有来,估计香港整体楼市已经见底,楼市将逐步平稳上升,故该集团调升新盘价钱。上述3个新盘包括沙田九肚豪宅项目名日.九肚山、元朗洪水桥#LYOS,以及与新鸿基地产(0016.HK)合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬1期。
他强调,集团于《施政报告》公布前已经决定加价,而《施政报告》推出支持楼市措施,令市场更振奋,例如所有住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限划一为七成,可以令投资者尽快入市。
HK 长实集团
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2024-10-16 15:13
世邦魏理仕:优化新资本投资者入境计划预计将刺激高端住宅需求并稳定楼价
格隆汇10月16日|世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为,香港特区政府施政报告内容全面,政府提出多项政策措施以加强香港的长远竞争力,包括但不限于扩阔香港的行业基础、丰富香港的人才储备、提高香港的整体吸引力和宜居性等计划。虽然报告未太多关于商业房地产直接政策措施,但有一些计划有利行业发展。 世邦魏理仕估值及咨询服务部主管郑亥延表示,政府优化“新资本投资者入境计划”,预计此会立即反映于豪宅市场的交投量。政府在9月撤辣后,留意到住宅交投逐步复苏。今年首三季超级豪宅成交量创三年新高。此举预计将进一步刺激高端住宅的需求,并稳定相关楼价。
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2024-10-16 13:42
上海住房公积金提取政策优化:月限额提至4000元 频次增至每月一次
格隆汇10月16日|日前,上海市住房公积金管理委员会下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》,自2024年11月1日起施行,有效期五年。提高提取限额方面,《通知》明确:1、承租本市保障性租赁住房的,每户家庭(含单身家庭,下同)可按实际房租支出提取。2、承租本市市场租赁住房的,每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中,新市民、青年人办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金;本市人才部门认定的高层次人才,可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。
优化提取办理方面,《通知》明确:增加提取频次。自2024年11月1日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务,提取频次由每季度一次调整为每月一次。
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2024-10-16 12:52
香港施政报告丨香港住宅物业按揭成数上限放宽至七成
格隆汇10月16日|香港行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》表示,考虑到最新经济及金融环境,在继续维持银行体系稳定的前提下,金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业,有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
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2024-10-16 12:51
香港施政报告丨合标劏房将名为“简朴房”,须面积不少于8平方米,必须有窗、有独立厕所
格隆汇10月16日|香港行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》表示,香港积极解决劏房问题,特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度,推出“简朴房”。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。工作组组长财政司副司长及副组长房屋局局长会公布细节,并咨询立法会及持份者,制订立法内容及登记时间表等措施。
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2024-10-16 11:39
上海租房用公积金付房租 家庭月提取限额增至4000元
格隆汇10月16日|日前,上海市住房公积金管理委员会下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》,明确了提高提取限额、优化提取办理两大举措。市场租房每户家庭月提取限额增至4000元、提取频次由每季度一次调整为每月一次。
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2024-10-16 11:29
香港施政报告丨新资本投资者入境计划即日起容许投资5000万或以上住宅物业
格隆汇10月16日|香港行政长官李家超发表新一份《施政报告》表示,香港将优化“新资本投资者入境计划”,即日起容许投资住宅物业,该物业成交价须为5000万港元或以上,投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元。另外,明年3月1日起,通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。
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2024-10-16 10:28
机构:9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元,同比增长8.0%
格隆汇10月16日|中指研究院发布9月融资月报。监测显示,2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元,同比增长8.0%,上年低基数影响下同比转正,环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%,同比下降0.62个百分点,环比增加0.53个百分点。从融资结构来看,9月,房地产行业信用债融资169.9亿元,同比下降5.1%,环比下降52.1%,占比39.7%;ABS融资258.4亿元,同比增长24.0%,环比增长33.1%,占比60.3%。2024年1-9月,房地产行业债券融资总额4130.2亿元,同比下降27.0%,降幅较上月有所收窄。其中,信用债融资2561.1亿元,同比下降26.8%,占比62.0%;海外债发行金额67.0亿元,同比下降53.7%,占比1.6%;ABS融资1502.2亿元,同比下降25.5%,占比36.4%。
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2024-10-16 08:11
天津取消住房限制性措施
格隆汇10月16日|日前,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》,取消住房限制性措施。在取消住房限制性措施方面,《通知》提出,一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标准。
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2024-10-15 21:53
增值税调整后,买500万深圳二手房能省近25万 深圳二手房成交量创近四年新高
格隆汇10月15日|据央视财经,深圳市住建局数据显示,从10月1日到13日,深圳二手住宅过户1526套,同比增长61%。其中,10月13日深圳二手房成交量创下近四年来的最高纪录。记者以过户价500万房子测算,增值税调整后,就不用交原来5.3%左右的税费,能省下来近25万元的费用。
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2024-10-15 20:05
预告:国新办10月17日将就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会
格隆汇10月15日|据中国网,国务院新闻办公室将于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。
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2024-10-15 19:40
四川攀枝花:多子女家庭公积金贷款最高90万元
格隆汇10月15日|四川省攀枝花市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金使用政策的通知》。文件提出,探索实施公积金代际互助。阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金用于支付购房款。缴存人及其配偶的双方父母或子女住房公积金在同一个缴存地,且无未结清的个人住房公积金贷款;不存在其他不允许提取的情形;共同申请的提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。本条措施建立流动性控制机制,以公积金个人住房贷款率80%作为流动性控制标准,高于该标准,暂停实施本条措施。提高多子女家庭贷款最高额度。符合国家生育政策的多子女家庭,在攀枝花市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的,单职工缴存最高贷款额度再上浮5万元,最高贷款额度65万元;夫妻双方缴存最高贷款额度再上浮10万元,最高贷款额度90万元。
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