格隆汇10月13日｜10月份以来，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进当中。福建泉州出台多项措施，全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政，提出住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确，在北京工作且符合条件的在职职工，可在当地购房落户。在福州，取消了普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。受房贷利率下调和降低首付等一系列政策利好，近期在不少城市，新房楼盘都迎来了不少看房的市民，销量也出现了不同程度增长。

格隆汇10月12日｜山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》、《关于优化职工提取住房公积金支付购房首付款的通知》和《关于支持住房公积金缴存人购买我市保障性住房的通知》。文件提出，提高住房公积金贷款额度。在本市购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为60万元。同时，优化住房公积金贷款额度上浮政策。在本市缴存住房公积金的多子女家庭购买本市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买本市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过150万元。青岛市还将统一首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买本市首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例统一为15%。

格隆汇10月12日｜嘉兴市住建局等五部门印发关于进一步优化调整我市房地产政策的通知。实施差异化房地产供地。全力落实住宅用地供应调节机制，统筹安排各类住宅用地的布局、规模和时序，遴选推出交通便捷、配套完善的优质地块供应市场。支持盘活闲置存量土地。对于已经出让的存量房地产项目，支持开发主体开发建设引领市场需求的优质产品，按照改善型住房和业态提升的建设要求，依法依规优化调整建设工程设计方案。加大保障性住房建设和供给方面，鼓励各地充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集保障性住房；用好保障性住房再贷款工具，积极把握央行资金支持比例由原来60%提高到100%政策窗口，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房。

格隆汇10月12日｜据中国房地产报，从海口某主流中介平台获得的数据显示，“国庆”长假7天，海口新房、二手房通过该平台成交253套，差不多是该平台前3个月同期成交的总和。但该成交量远远难以与房企“黄金周捷报”相印证。当地资深房地产行业人士接受采访时表示，刺激楼市的系列“组合拳”确实给市场带来了积极的一面，但“国庆”长假海南楼市，特别是海口楼市的成交量，出现较大幅度增长的主要原因还是“以价换量”，市场尚未到狂热的地步，仍需要冷思考。

格隆汇10月12日｜江苏银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告，拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。针对当前为LPR定价的存量浮动利率房贷，无需客户单独提出申请，江苏银行将于2024年10月25日主动按照上述调整范围和调整规则统一批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。2024年10月25日后，对于前期未调整但符合利率调整条件的存量商业性个人住房贷款，客户仍可向该行提出利率调整申请，客户确认调整方式后该行将对业务进行利率调整，新的利率自调整日起生效，不溯及既往。

格隆汇10月12日｜浦发银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。对于符合条件的存量个人住房贷款，该行于10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

格隆汇10月12日｜据广州日报，从广州市官方获悉，新政实施以来，广州房地产市场成交明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。国庆期间，广州一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。另据官方披露，当前房地产运行有以下三个特点：一是广州市各区市场成交均较为活跃，各区成交均有大幅增长，受中心区放开限购影响，中心区总体表现好于外围区。二是市场成交价格总体平稳。三是购房对象以自住和改善性需求为主。

格隆汇10月12日｜今日招商银行在其公众号表示：“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）须为采用贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

格隆汇10月12日｜安徽省宣城市绩溪县住房和城乡建设局10月11日发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)》意见的公告。文件提出，强化房地产市场监督，保持商品房交易价格平稳。严格商品房预售条件，房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上，经商品房预售价格备案后，方可申请商品房预售许可。房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前，须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后，严格按备案价格销售。商品房预售许可审批后，备案价格六个月内不得调整。

格隆汇10月12日｜福建省福州住房公积金中心发布《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。福州市拟调整首付款比例。缴存人家庭申请纯住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请纯住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。申请组合贷款购房的，参照商业银行最低首付比例执行。提高贷款最高额度。缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。

格隆汇10月12日｜上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价及北京、上海、深圳等地区“二套转首套”业务，客户自10月14日（含）至10月21日（含）可向原贷款经办机构发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

格隆汇10月12日｜据中新经纬，财政部副部长廖岷12日在新闻发布会上明确，将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。在“允许专项债券用于土地储备”层面，东方金诚首席宏观分析师王青表示，专项债资金可以用来回购房企闲置土地，以及用于收购存量商品房用作保障房，这两个措施将在一定程度上缓解房企资金压力，推动房地产市场较快恢复供需平衡。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次提及税收工具支持房地产止跌回稳，虽然没有明确提及税收工具的方向，但基本上可以判断，在此前央行一系列重磅政策下，房地产减税大招将出现。换句话说，在今年10月份要密切关注税务部门的政策动向。

格隆汇10月12日｜浙商银行10月12日发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行将在2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上，不符合条件的除外)利率实施批量调整。