格隆汇7月17日｜近日，世邦魏理仕发布《2024年上半年成都房地产市场回顾与展望》显示，2024年上半年成都写字楼市场增量需求疲软，零售物业供应创近十年同期新高，消费与产业的波动削弱仓储物流市场吸纳。上半年，成都优质写字楼净吸纳量录得约7.8万平方米，尽管同比环比均实现改善，但实际市场租赁活跃度回暖有限，增量需求疲软。展望下半年，成都优质写字楼市场供应回升，约65万平方米的楼宇预计交付，将推动总存量在年末突破千万。其中，62.4%的供应将落于天府新区，区域去化压力将进一步加大。

格隆汇7月17日｜据财闻网，近日，上海静安区一套售价499万元的“恐龙户型”二手房在网络上引起了广泛关注。这套二手房以其独特的户型设计和相对合理的价格，成为了不少网友讨论的焦点。 据了解，该房源位于上海静安区，房型为2室1厅，建筑面积达到73.13平方米。尽管户型被戏称为“恐龙”，但其实际居住体验却吸引了众多潜在购房者的目光。有网友表示，尽管从户型图上看，该房型的某些部分可能略显不便，如“卧室上洗手间有点远”，但实地看房后却发现整体布局和居住舒适度均相当不错。 关于户型设计的“恐龙”称号，中介解释称，这主要是因为该房源所在楼栋为两梯六户的设计，导致部分户型的布局相对特殊。然而，从实体看房的情况来看，该户型的实际居住体验并不差，且4-9楼均为相同的户型，为购房者提供了更多的选择和参考。

格隆汇7月17日｜据贝壳财经，汇丰银行一名网点客户经理对记者透露，目前，汇丰银行广州地区首套房贷利率3.1%，若贷款金额超200万元，贷款人资质符合要求的情况下，首套房贷利率可低至3.05%。该客户经理还表示：“只要首套房在网上处于挂售状态，二套房贷利率也可按照首套房贷利率执行。”此外，从银行网点获悉，中国银行、建设银行广州地区首套房贷利率已于近日下调至3.2%。不过中国银行一名网点工作人员表示，广州地区二套房贷利率近日未有调整，仍是3.8%。 记者了解到，中国银行在广东省佛山地区、东莞地区首套房贷利率已下调至3.15%。据悉，5月24日起，佛山取消了首套房、二套房利率下限后，各大银行纷纷跟进调整，目前，佛山大部分银行首套房贷利率是3.15%。

格隆汇7月16日｜据21财经，根据香港土地注册处数据，今年6月香港住宅楼宇买卖合约数量为3856套，环比下降30.5%，较今年4月的成交高点8551套“腰斩”。不过，受访专家指出，即便近期销售数据出现回落，但整体楼市销售行情仍然比去年同期乐观得多。展望后市，“取消‘辣招’只是买家购房众多因素的其中之一，经济环境以及美联储利率（政策）等也会影响购房者的购买意愿。倘若其他因素改善，相信购房需求会随之释放。”美联物业首席分析师刘嘉辉表示。

格隆汇7月16日｜据一财，毕业季租房需求的释放，让全国大中城市的租金呈现了企稳回升的态势。日前，诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，今年6月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。租金企稳回升的原因在于，6月进入毕业季，租赁需求释放增多。诸葛找房数据研究中心预计，由于7月份仍处于毕业季，7月租金或延续稳中有升态势。尽管租金环比已经实现回升，但与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中，一、二线城市租金同比已分别连续下滑12个月和8个月。诸葛找房数据研究中心认为，这主要受住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。

格隆汇7月16日｜据深蓝财经，近期，知名投资公司The Technical Traders创始人Chris Vermeulen对美国房地产市场的未来发出了严厉警告。他认为，美国的住宅和商业地产都处于价格暴跌的边缘，可能在短短三年内暴跌30%。 Vermeulen表示，人们开始意识到他们负担不起房贷，或者必须降低房贷，甚至不得不开始出售房屋。他警告说，美国的房地产行业复苏可能需要十年时间。